• Verkocht

Egelantiersgracht 338 1015 RR Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

See English version below

Midden in de Jordaan, aan een van de mooiste grachten van Amsterdam ligt deze sfeervolle 4 kamer maisonnette van 89m². De woning beschikt op de 3e verdieping over een ruime, lichte woonkamer met zicht op de gracht, een grote slaapkamer en een moderne gesloten keuken met toegang tot balkon. Op de 4e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, welke beiden momenteel in gebruik zijn als werkkamer. Er is een kleine maar zeer praktische badkamer. Vanuit 1 werkkamer is er toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen. Hier is het al in het vroege voorjaar genieten van de zon en het fraaie zicht op de gracht en de Westertoren!

De woning ligt op een toplocatie midden in de Jordaan aan de Egelantiersgracht. De Jordaan staat bekend om zijn gezellige sfeer, de diverse leuke winkels, boetieks gezellige cafés en restaurants en natuurlijk de markt op zaterdag en maandagochtend.

Langs de grachten is het heerlijk wandelen of genieten op een van de terrassen. Het Westerpark bevindt zich ook op loopafstand en hier is het genieten van het park zelf of van een ontbijtje bij de Bakkerswinkel, een lekker hapje eten bij het Westergasterras, aan de mosselen bij Mossel & Gin of lekker borrelen bij West Pacific.
Elke maand is er de ambachtelijke Sunday Market en zomers worden er leuke festivals georganiseerd waaronder Rollende Keukens en Milkshake.

Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zowel met de bus als de tram. Het Centraal Station bevindt zich op nog geen 10 min fietsen.
Ook is er een goede ontsluiting naar de Ring A10.

En niet geheel onbelangrijk, de woning ligt op eigen grond!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis.

3e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot de vertrekken. De woonkamer heeft een speelse indeling met een wat lager gelegen woonkamer die aan de voorzijde is gelegen en een eetkamer en de keuken die aan de achterzijde van het pand is gelegen. De woonkamer beschikt over een ruime zitkamer met een geweldig zicht op de gracht. De eetkamer biedt toegang tot de ruime, moderne keuken die is voorzien van inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon dat op het noorden is gelegen en waar je vanaf 17.30 uur kunt genieten van de avondzon.
De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Het separaat toilet bevindt zich in de hal.

Via de vaste trap is de 4ee verdieping bereikbaar.

4e Verdieping:
2 Slaapkamers, 1 grote en 1 kleine. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden. Hier is het genieten van het zonnetje, de rust en het mooie zicht. Het betreft zo een rustige gracht dat je bijna zou vergeten dat je je midden in het centrum van Amsterdam bevindt!
Er is een kleine maar zeer praktisch ingedeelde badkamer voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

In de onderbouw bevindt zich de separate (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle maisonnette van ca. 89m² verdeeld over de 3e en 4e verdieping (geen bovenburen!);
- Speelse indeling vanwege het niveau verschil tussen de woon- en de eetkamer;
- Moderne keuken voorzien van inbouw apparatuur;
- 2 Grote slaapkamers en een 3e kleinere kamer
- 2 Balkons; 1 op het zuiden en 1 op het noorden gelegen;
- Er is een separate (fietsen)berging in de onderbouw;
- Het pand is in 1978 gebouwd;
- Er is een actieve VVE die in eigen beheer wordt gevoerd;
- De servicekosten bedragen € 242,- per maand;
- Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en momenteel staat er geen groot onderhoud gepland;
- Gelegen op eigen grond!

In the middle of the Jordaan, at one of the most beautiful canals in Amsterdam, you will find this attractive 3-room maisonette of 89m². At the 3rd floor the house has a spacious, bright living room with a view on the canal, a large bedroom and a modern closed kitchen. On the 4th floor is the small but very practical bathroom and 2 bbedrooms, a big one and a small one. The big bedroom gives access to the south-facing balcony. Here it is enjoying the sun, the beautiful view of the canal and the Westertoren!

The house is in a prime location in the middle of the Jordaan on the Egelantiersgracht. The Jordaan is known for its cozy atmosphere, and the various nice shops, boutiques, cozy cafes and restaurants and of course the market on Saturday and Monday morning.

It is lovely to walk along the canals or enjoy a drink on one of the terraces. The Westerpark is also within walking distance and here you can enjoy the park itself or a breakfast at the Bakkerswinkel, a tasty snack at the Westergasterras, mussels at Mossel & Gin or a drink at West Pacific.
Every month there is the artisanal Sunday Market and in the summer fun festivals are organized, including Rolling Kitchens and Milkshake.

There are excellent public transport connections by bus and tram. The Central Station is less than 10 minutes by bike.
There is also good access to the Ring A10.

And not unimportant, the house is situated on its own land!

Layout:
Ground floor:
Closed communal entrance with access to the stairwell.

3th Floor:
Entrance hall with access to the rooms. The living room has a playful layout with a slightly lower living room at the front and a dining room and the kitchen at the rear of the property. The living room has a spacious sitting room with a great view of the canal. The dining room provides access to the spacious, modern kitchen with various built-in appliances. From the kitchen there is access to the first balcony which is located on the north and where you can enjoy the evening sun as from 17.30hr.
The master bedroom has a fixed cupboard wall. The separate toilet is located in the hall.

The 4th floor is accessible via the staircase.

4th Floor:
Spacious 2nd bedroom and 3rd small room that is ideal as a study. From the bedroom there is access to the south-facing balcony. Here you can enjoy the sun, the peace and the beautiful view. It is such a quiet canal that you would almost forget that you are right in the center of Amsterdam!
There is a small but very practical bathroom with a sink and a walk-in shower.

In the basement is the separate (bicycle) storage.

Particularities:
- Attractive maisonette of 89m², spread over the 3rd and 4th floor (no neighbors above!);
- Playful layout because of the level difference between the living room and the dining room;
- Modern kitchen with various built-in appliances;
- 2 Large bedrooms and a 3rd smaller room
- 2 Balconies; 1 facing south and 1 facing north;
- There is a separate (bicycle) storage in the basement;
- The building was built in 1978;
- There is an active VVE that is run in-house;
- The service costs are € 242 per month;
- The building is in a good state of maintenance and no major maintenance is currently planned;
- Located on private land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.584
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 242,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 7765
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456
Een funda gebruiker
Egelantiersgracht 338
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In het zoeken naar een makelaar voor de verkoop van ons huis hebben wij met drie kantoren contact gehad en ook drie offertes ontvangen. De keuze was, door de persoon, haar voorgestelde benadering en werkwijze van de verkoop en haar prijsofferte, voor ons heel eenvoudig. Zij gaf helder inzicht in de positie van ons appartement in de markt van Amsterdam. Op grond daarvan is op haar voorstel een prijs afgesproken. De plaatsing en toelichting op Funda is in goed overleg gemaakt. Het proces van bezichtiging is, in deze lastige Covid-tijd, goed afgestemd en uitstekend verlopen. De onderhandelingen met de potentiële kopers en de uiteindelijke koper, zijn door de makelaar gedaan. Wij zijn daar voortdurend goed over geïnformeerd en uiteindelijk is de verkoopprijs naar volle tevredenheid gezamenlijk door ons vastgesteld. Ook het proces na de verkoop tot de overdracht bij de notaris is uitstekend verlopen. Het contact met deze makelaar is vanaf het begin tot het einde van het verkoopproces optimaal verlopen. Wij kunnen niet anders zeggen dat wij deze makelaar van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.