• Verkocht

IJburglaan 709 + 2 PP 1087 BS Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

**ENGLISH BELOW**
IJburglaan 709, 1087 BS Amsterdam.

Omschrijving
Rust, licht en ruimte/hoogte zijn de eerste opvallende elementen van dit riante penthouse van 211 m². Met de ramen rondom en de plafondhoogte van de living van bijna 4 meter is het uniek. Het enorme privé dakterras/daktuin heeft vrij uitzicht en veel privacy en ligt in de luwte waardoor het vroeg in het seizoen al heerlijk is om er te zitten.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Dit 6-kamer penthouse/appartement heeft een grote living met loftachtig gevoel en semi open keuken van totaal 80 m² met vrij uitzicht en veel lichtinval. Het geheel is luxueus afgewerkt en zeer goed onderhouden. De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft overal vloerverwarming. Door de indeling is het penthouse/appartement zeer geschikt als familiehuis of met inwonende kinderen/ouders of voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis. De auto’s parkeert u in de ondergelegen parkeergarage waar u twee parkeerplaatsen heeft in een afgesloten gedeelte.

Omgeving
Dit penthouse/appartement ligt bij alle voorzieningen in Amsterdam-IJburg zoals winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidscentrum en scholen. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en tevens het IJburgcollege. Ook ligt het appartement vlakbij Strand Blijburg en het Diemerpark, waar U kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skaten of zwemmen. Verder zijn er o.a. fitnesscentra, een hockeyclub, een voetbal-, een zeil- en een tennisvereniging in de buurt. Ook vindt u diverse cafés, restaurants en leuke winkels richting de haven van IJburg.

Indeling:
Begane grond
Ruime gemeenschappelijke entreehal. U neemt de lift of trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Op de vierde verdieping bevindt zich de entree van de woning. U komt binnen in een ruime dubbele hal met garderobe. De hal geeft toegang tot een ruime kamer van 22 m² (nu in gebruik als kantoor/bibliotheek) en een tweede grote slaapkamer 22 m². De kamers zijn voorzien van Bruynzeel Afzeliaparket. Tevens is er een badkamer met toilet, wastafel en douche.

Vijfde verdieping
De royale living heeft een plafond hoogte van bijna 4 meter en een semi open luxe keuken (totaal 80 m²). De Bulthaup-keuken heeft een groot kookeiland met RVS-werkblad en apparatuur van Miele/Gaggenau en een Quooker.
De living/keuken is voorzien van harmonica ramen waardoor binnen buiten wordt en u gemakkelijk in de zon kunt zitten. Vanuit de woonkamer is een kamer/bijkeuken (7 m²) bereikbaar (nu in gebruik als walk-in closet).
Aan een tussenhal bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m² met eveneens harmonicaramen, een zeer lichte en grote badkamer (10 m²) met 2 wastafels, een ligbad, een douche en een toilet. Er is ook nog een separaat toilet en een technische ruimte met uitstortgootsteen (met boiler) de WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
De vijfde verdieping is geheel voorzien van grote keramische vloertegels.

Zesde verdieping
Vanuit een halletje komt u op het adembenemende en riante dakterras/daktuin van 20 m² en een bonusterras van nog eens 60 m² (dat gedoogd wordt door de VVE en dat alleen door dit appartement toegankelijk); totaal 80 m². Door de hoge borstwering is er optimale privacy en kan men vroeg in het jaar al van de zon genieten buiten.
Het dakterras is ingericht met veel plantenbakken. Er is een buitenkraan met een automatische bevloeiingsinstallatie.

Berging
Op verdieping -1 bevindt zich een ruime berging van 6,5 m².

Parkeren
In de parkeergarage (-1) vanuit de lift bereikbaar, zijn in een afgesloten deel 2 eigen vaste parkeerplaatsen.

Gemeenschappelijke voorzieningen
Binnen de VVE is op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging. Op verdieping 1 bevindt een grote en fraaie toegankelijke gemeenschappelijke tuin.
Een huismeester is aanwezig (tijdens kantooruren).

Ligging
Het penthouse heeft een fraai 360 graden uitzicht op het Diemerpark, de City skyline van Amsterdam, Durgerdam, Almere en het IJ-meer. Op de ring A10, de A1 en de A9 bent u in enkele minuten. Met de tram bent u in 12 minuten op Amsterdam CS en met de bus in 20 min op station Bijlmer-Arena. De haltes liggen letterlijk voor de deur.

Bijzonderheden:
- Appartement inclusief 2 parkeerplaatsen;
- Energielabel A;
- Elektronische inbraakbeveiliging;
- Hoge harmonicaramen rondom;
- Hoog plafond woonkamer;
- Goed functionerende en gezonde VvE met een actueel MJOP en professioneel beheer door VVE-beheer B.V. te Rijswijk;
- Servicekosten VvE zijn € 362,34 voor het appartement en € 55 per parkeerplaats;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**ENGLISH**
IJburglaan 709, 1087 BS Amsterdam.

Layout
Ground floor
Spacious common foyer. You take the lift or go up the staircase to the fourth floor.

4th floor
The fourth floor contains the private entrance to the property. Enter to find a spacious double foyer with a wardrobe. This also contains the meter cupboard with district heating. The foyer provides access to a spacious 22 m² room (now used as an office/library) and a second large bedroom of approximately the same size. The rooms are fitted with Afzelia parquet by Bruynzeel. A bathroom with a toilet, wash basin and shower is also located on the fourth floor. A staircase leads to the fifth floor.

5th floor
The spacious living room has a stunning ceiling height of approx 4 m (!), a semi-open-plan luxury kitchen (approximately 80 m²) and a kitchen island. The kitchen was designed by Bulthaup, with a large kitchen island and a stainless steel counter, a seamlessly sunken stainless steel sink and a ceramic hob by Gaggenau. Built-in appliances: oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher (all by Miele). The kitchen also boasts a Quooker and Evoline Powerport. The kitchen has plenty of storage space. The living room/kitchen has folding windows that bring the outdoors inside and allow you to bask in the warm sunlight. From the living room, a small 7 m² room/utility room can be accessed (used by the current owners as a walk-in closet).
The living room/kitchen leads to a foyer connecting to two spacious bedrooms of 14 m² and 16 m² respectively, also fitted with folding windows, a luxurious and very light bathroom with a skylight (of approximately 10 m²) and two wash basins, a bath, a shower and a toilet. This foyer also leads to a separate toilet and a large utility area with a utility sink (and a central heating boiler), and a connection for a washing machine and dryer and the water extraction installation. The fifth floor is fully fitted with large ceramic floor tiles.

6th floor
From a small foyer you enter the home's breathtaking and spacious rooftop terrace/terrace garden of approximately 20 m². Thanks to the high parapet wall, privacy is guaranteed and you can enjoy sitting out in the sun quite early on in the year.

The rooftop terrace was designed to include loads of flower boxes and a large diversity of plants. There is an outdoor water tap that includes an automatically adjustable Gardena drip irrigation system. The wooden garden furniture and flower boxes containing perennials will be left behind for the new owner to enjoy.

Storage space
On floor -1 (accessible via the underground car park) is your spacious 6.5 m² storage space.

Car park
The underground car park (-1), is accessible from the elevator and your two permanent parking spaces are located in a closed-off area.

Common facilities
The home owners' association owns a common bicycle parking facility on the ground (0) floor. A large and well-maintained common courtyard garden is located on the first floor and is accessible to residents of all the surrounding apartments. The property also has a building manager.

Due to the home's favourable location, it has a stunning 360-degree view of Diemen, the Amsterdam city skyline, Almere, Durgerdam and the IJ lake (with its picturesque lighthouse island). Amsterdam-IJburg is situated so that the Amsterdam city centre, Amsterdam East, Amsterdam North (including all cultural facilities, restaurants and bars), the A10 ring road, the A1 and the A9 can be reached in mere minutes. Tramline 26 takes you to Amsterdam Central Station in only 12 minutes.

Details
- Two permanent parking spaces;
- Energy label A;
- Electronic burglar alarm;
- Building manager present (during office hours) for apartments and underground car park;
- Well-functioning and healthy home owners' association with an up-to-date MJOP (long term maintenance schedule) and professionally-managed by VVE-beheer B.V. in Rijswijk;
- Service fees home owners' association amount to € 362.34 for the apartment and €55 for each parking spaces;
- Perpetual leasehold: bought off.

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.621
Servicekosten
€ 362 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 186
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (3 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Schuppen Makelaars

Bel 0318-519157

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.