• Verkocht

Sloterkade 22 L 1058 HE Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 930.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

*BEZICHTIGINGEN WORDEN OM DE 30 MIN. INGEPLAND MET NALEVING VAN DE RIVM-RICHTLIJNEN*

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

OMSCHRIJVING
Sfeervol en ruim opgezet appartement met zonnige tuin gelegen op de bel-etage van een modern appartementencomplex op eigen grond. Het appartement ligt aan de Sloterkade met uitzicht over het vaarwater van de Schinkel pal tegenover het Vondelpark in Stadsdeel Zuid. Het appartementencomplex 'Plaats Royaal' is ontworpen door de architect Charles Vandenhove. Het betreft een transformatie van een kantoorgebouw (voormalige Bankgirocentrale bouwjaar 1969) naar 39 woningen in 1999. Het geheel maakt onderdeel uit van een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. Allerhande winkels en speciaalzaken, gezellige cafés/restaurant, crèches/scholen/speeltuinen, het ligt allemaal op loopafstand van het appartement. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats (vraagprijs excl.) en een berging in de onderbouw van het complex. Kortom; een compleet en royaal appartement op een fantastische locatie!

INDELING (zie plattegrond + alternatief)
Keurig verzorgd en statig algemeen entree met modern bellentableau voorzien van een videofoon installatie. De lift geeft toegang tot de parkeergarage en de berging in de onderbouw van het complex. Met een eigen toegangsdeur wordt via de tuin de voordeur van het appartement bereikt. Er is een riante hal met een ruime inpandige berging, plaatst voor de garderobe en een toilet voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer van 55 m2 is zeer licht door de grote en hoge raampartijen (2.96m!), en kijkt uit over het vaarwater van de Schinkel en oostzijde van het Vondelpark. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. Een kookeiland behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Links van de hal de eerste ruime slaapkamer (15m2) met toegang tot de tuin. Aan de overzijde toegang tot de tweede zeer ruime slaapkamer (31m2). Deze ruimte is gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers, en een zonnige serre welke toegang tot de tuin geeft (zie alternatieve plattegrond). Naast deze ruime slaapkamer ligt nog een ‘kamertje’, welke thans dienst doet als inloopkast.

De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en heeft veel privacy. Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer bestaande uit brede planken. Onder het complex beschikt het appartement nog over een tweede berging en een privé parkeerplaats (vraagprijs € 49.000,-).

OMGEVING
Het appartementencomplex “Plaats Royal” is gelegen in Stadsdeel Zuid aan een rustige straat uitkijkend over het vaarwater van de Schinkel en het Vondelpark. Om de hoek, op het Hoofddorpplein en in de Zeilstraat, zijn talloze allerhande winkels en speciaalzaken te vinden. Tevens zijn er diverse leuke hippe cafés en restaurants binnen loopafstand te bereiken. Denk aan; Gent a/d Schinkel, café Oslo, Lokaal v/d stad, Drovers Dog, Stadscafé Van Mechelen, Helder, TastoeAmsterdam, Bagels & Beans en Caffenation. Het Vondelpark ligt op slechts 3 minuten lopen, het Museumplein op circa 5-10 minuten fietsen. Ook liggen het Amsterdamse Bos en de strandjes van de Oeverlanden aan de Nieuwe Meer op slechts 10 minuten fietsen. Kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. En het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram-, bushaltes en metrolijn 50 bevinden zich op loopafstand (Hoofddorpplein, Haarlemmermeerstation, Amstelveenseweg) richting o.a. het centrum. De twee treinstations, Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid WTC liggen op circa 10 minuten fietsafstand, dus Schiphol is snel te bereiken. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de Ring A10, A2 en A4; deze zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering in overleg
- Vernieuwbouw uit 1999
- Gelegen op eigen grond
- Plafondhoogte bijna 3 meter
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Rustige ligging met weinig verkeer
- Volledig geïsoleerd, energielabel C
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Ruime en lichte woon-eetkamer (55m2)
- Vraagprijs privé parkeerplaats € 49.000,- k.k
- Fraaie houten vloer door gehele appartement
- Inpandige berging en berging in de onderbouw
- Servicekosten voor het appartement en pp € 313,-
- Ideaal gelegen t.o.v. de ring A10 en openbaar vervoer
- Afmeting van de tuin wijkt af van de splitsingstekening
- Fantastisch uitzicht over het vaarwater van de Schinkel
- Creëren van een derde slaapkamer gemakkelijk te realiseren
- Actieve Vereniging van Eigenaars professioneel beheerd met een MJOP
- Ideaal gelegen t.o.v. winkels, cafés/restaurants, scholen en het Vondelpark

*ENGLISH SUMMARY*

*VIEWINGS WILL BE PLANNED EVERY 30 MIN. WITH COMPLIANCE OF THE RIVM-GUIDELINES*

DESCRIPTION
Pleasant and spacious ground floor apartment on own ground with a sunny garden situated in a modern luxury apartment complex. The apartment is located on the Sloterkade with a fantastic view over the water of the Schinkel right in opposite of the Vondelpark in Zuid. The apartment complex named ‘Plaats Royaal’ was designed by architect Charles Vandenhove. It is a former office building (bank) transformed in 1999 in 39 apartments. The association of owners is active and professionally administrated. All short of shops, cozy cafes/restaurants, day-care centers, schools, play grounds it can all be reached within walking distance. The apartment has a private parking space (excl. asking price) and a storage space in the basement of the complex. In short: a complete and spacious ground floor apartment on a fantastic location.

SPECIALITIES
- Transfer in consultation
- Height of the ceiling 2.96m
- Quiet location with few traffic
- Fully insulated with energy label C
- Conversion and renovation in 1999
- Spacious and bright livingroom 55m2
- Asking price parking space € 49.000,-
- Sunny garden/terrace facing Southwest
- Double glazing in wooden window frames
- Located on own ground, so no ground lease
- Fantastic view over the canal and the Vondelpark
- Active and financially healthy association of owners
- Monthly service costs € 313,- (apartment + parking)
- Ideally located as regard to exit roads and public transport
- Beautiful wooden floor (oak) through the whole appartment
- Internal storage and private storage underneath the complex
- Easy to create a 3rd bedroom with nice sunroom to the garden
- Ideally located in terms of shops, cafes/restaurants and the Vondelpark.
- Measurements of the garden differ from areas on the deed of division drawings

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 930.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.838
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 313,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) O 2941
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLOTEN (N.H) O 2941
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11,5 meter diep en 3,52 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 313,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thuis in Vastgoed

Bel 020 420 42 06
Mevr. van Teijlingen Bakker
Sloterkade 22 L
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Migiel Krijger van Thuisinvastgoed was altijd heel vriendelijk en attent, een en ander tegen een redelijke prijs, Het kantoor was altijd bereikbaar en de makelaar belde altijd, zo nodig, zsm terug. Hij kon uitstekend advies geven over prijsstelling en was goed in de onderhandeling. Ik had wel het idee, dat de locatie "Sloterkade" vaak verkeerd gesitueerd werd door kijkers op Funda. Men kent deze locatie niet. Uiteindelijk is het appartement ook verkocht aan iemand uit de buurt. Makelaar heeft zijn best gedaan om locatie zoveel mogelijk duidelijk te maken. Ik kan deze makelaar ten zeerste aanbevelen!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.