• Verkocht

Wijttenbachstraat 47 C 1093 HT Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2020
Verkoopdatum
10 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig, modern, in 2015 geheel gerenoveerd 3-kamer appartement (65,4m2) gelegen op een centrale locatie aan de Wijttenbachstraat in het gewilde Amsterdam Oost. Dit fijne en lichte appartement ligt op de derde verdieping van een statig pand met een zeer karakteristieke gevel.

In 2015 zijn de panden, 10 in totaal, zowel in- als extern volledig en hoogwaardig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo zijn onder meer de voor- en achtergevel vrijwel geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas waarbij ook veel ornamenten behouden zijn gebleven (en soms zelfs gereconstrueerd), zijn de kap en trappenhuizen vernieuwd, is er Warmte-Terug-Win ventilatie geïnstalleerd, glasvezel aangelegd en is de fundering hersteld! De huidige eigenaresse heeft het appartement sinds de oplevering keurig onderhouden waardoor u er zo in kunt trekken.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Wijttenbachstraat ligt centraal in het gewilde stadsdeel Oost, letterlijk tussen het Oosterpark en de beroemde Dappermarkt. Dit is het bruisende centrum van Oost met alle nieuwe, hippe bars en restaurants direct om de hoek. Op loopafstand van de woning vind je onder meer: De Biertuin, Bukowski, Het Pompstation, Pata Negra en Louie Louie.
De bereikbaarheid is uitstekend. De ringweg A10 ligt op enkele autominuten afstand. In de directe omgeving treft u een overdaad aan openbaar vervoermogelijkheden. De nodige bus- en tramverbindingen brengen u naar alle hoeken van de stad. Daarnaast bevindt het Muiderpoortstation zich op twee minuten loopafstand van de woning.

In deze omgeving is een parkeervergunning nodig.

INDELING (zie ook plattegronden)
Een keurig gemeenschappelijk trappenhuis geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de mooie afwerking op mede dankzij de fraaie eikenhouten vloeren en strakke witte wanden. Dit moderne appartement is van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde ligt de woonkamer die goed is in te delen met een zit- én een eetgedeelte met aansluitend de ruime, halfopen keuken. Deze is voorzien van alle gangbare apparatuur en een mooi natuurstenen aanrecht. In de vensterbanken van de grote raampartijen aan de voorzijde zijn leuke zitjes gecreëerd. Beide slaapkamers grenzen aan het extra diepe en gevelbrede balkon aan de achterzijde. Het balkon is voorzien van duurzame composiet vloerdelen en onderhoudsvrije stalen hekwerken. In de middag en het begin van de avond is het hier heerlijk vertoeven in de zon. De woning beschikt voorts over een inloopdouche met wastafel, een apart toilet, een ruimte voor een was-/droogopstelling en tot slot nog een ruime kast waar de CV- en WTW installatie geïnstalleerd zijn.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 15-09-2063. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De aanvraag overstap eeuwigdurend erfpacht is door de verkoper aangevraagd waarbij nog gebruik gemaakt kan worden van de gunstige condities van 2019. Nadere informatie is op te vragen bij de makelaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Wijttenbachstraat 37 t/m 55' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 84,91. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht tot 2063
- Volledige renovatie van het hele blok in 2015
- Professionele VvE
- Funderingsherstel 2015
- Goed geïsoleerd (energielabel C)
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Voorzien van individuele HR CV-installatie en individueel WTW-systeem
- Glasvezel aansluiting voor supersnel internet
- Extra diep gevelbreed balkon op het noordwesten (middag- en avondzon)
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful, modern 3-room apartment (65.4m2), completely renovated in 2015, located in a central location on the Wijttenbachstraat in the popular Amsterdam-Oost. This elegant and bright apartment is located on the third floor of a stately building with a very characteristic facade.
In 2015, the interior and exterior of the buildings, 10 in total, were completely renovated and fully equipped. Among other things, the front and back facade are almost entirely equipped with new wooden frames with double glazing where many ornaments have been preserved (and sometimes even reconstructed). In addition, the roof and stairwells have been renewed, heat recovery ventilation has been installed, fiberglass has been placed and the foundation has been restored! The current owner has neatly maintained the apartment since then, so you can move in immediately.

AREA AND ACCESSIBILITY
The Wijttenbachstraat is centrally located in the popular district of Amsterdam-Oost, literally between the Oosterpark and the famous Dappermarkt. This is the bustling centre of Oost with all the new trendy bars and restaurants just around the corner. Within walking distance of the apartment, you will find among other things: De Biertuin, Bukowski, Het Pompstation, Pata Negra and Louie.
The accessibility is excellent. The A10 ring road is just a few minutes away by car. In the immediate vicinity, you will find an abundance of public transport. The necessary bus and tram connections bring you to all corners of the city. In addition, the Muiderpoort station is a two-minute walk from the apartment.
A parking permit is required in this area.

LAYOUT (see maps)
A well-maintained communal staircase gives access to the apartment on the second floor. Upon entering, you will immediately notice the beautiful finish thanks to the beautiful oak floors and sleek white walls. This modern apartment is fully equipped. At the front is the living room which can easily be divided into a lounge and dining area with adjacent spacious, semi-open kitchen. This is equipped with all common appliances and a beautiful stone sink. At the front, windowsills seats have been created. Both bedrooms adjoin the extra deep and façade-wide balcony at the rear. The balcony is equipped with durable composite floorboards and maintenance-free steel fencing. In the afternoon and early evening, it is lovely to stay here in the sun. The house also has a walk-in shower with washbasin, a separate toilet, a room for a washer / dryer and finally a spacious closet where the central heating and heat recovery installation are installed.

OWNERSHIP
The apartment right is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, which is issued on a long lease. The leasehold has been surrendered until 15-09-2063. The general provisions of 2000 apply. The seller has applied for a perpetual leasehold, where the favourable conditions of 2019 can still be used. Further information can be obtained from the estate agent.

FEATURES
- Leasehold surrendered until 2063
- Complete renovation of the entire complex in 2015
- Professional Owners Association
- Foundation restoration in 2015
- Well insulated (energy label C)
- Double glass in wooden frames
- Equipped with individual HR central heating system and individual heat recovery system
- Fibre optic connection for super-fast internet
- Extra deep wide facade balcony facing northwest (noon and evening sun)
- Delivery in consultation
- Notary: choice of buyer, Amsterdam region

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.045
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9984
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2063

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.