• Verkocht

Kostverlorenstraat 16 2 1052 GW Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
6 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een uitstekend verzorgd driekamerappartement van ca 56 m2, gelegen in de gezellige en dynamische Frederik Hendrikbuurt!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en in 2016 gerenoveerd met een nieuwe keuken, gestuucte wanden en een laminaat vloer. Voorzien van twee fijne slaapkamers, waarvan er één ingericht is met een luxe ligbad! Dat is nog eens ontspannen!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
De Kostverlorenstraat is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, gelegen tussen het populaire Westerpark en de Jordaan. Een gezellige en dynamische buurt waar je je zo thuis voelt! Voor de dagelijkse boodschappen heb je keus uit diverse supermarkten en in het weekend ga je zijn de Westermarkt, Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt op de hoek! Goede restaurants, traiteurs en gezellige terrasjes, alles is te vinden binnen loopafstand van het appartement. Aan het best bewaarde geheim tussen Jordaan en het Westerpark, wordt hard gewerkt; het Marktkwartier, wat een aanwinst is voor de buurt! De bereikbaarheid is uitstekend, de tramhalte van lijn 03 en 10 stoppen hier direct voor de deur en binnen 10 minuten breng en bus 18 en 21 je naar het Centraal Station, die ook om de hoek van deze straat zijn bushalte heeft. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, via de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Indeling:
Meteen bij binnenkomst valt al de prettige en ruimtelijke indeling van het appartement op: vanuit de open hal met meterkast en CV-ketel kom je direct in de gezellige, lichte woonkamer. Met ruimte voor een flinke hoekbank en plaats voor een grote eettafel waar je wel met 8 personen samen aan kunt eten! Vanuit de woonkamer breed uitzicht over de Kostverlorenstraat. De woonkamer is aan de zonzijde gelegen. Met de dubbele geopende ramen valt deze heerlijk direct naar binnen.

De 2 slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. Van hieruit kijk je uit over de binnentuin met veel bomen en groen. Een van de slaapkamers is voorzien van een heerlijk ligbad, dat eventueel naar wens van de nieuwe bewoners eenvoudig weggehaald kan worden.

De luxe keuken (2016) is smaakvol ingericht en is v.v. alle inbouwapparatuur: kooktoestel gas, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en veel lades en kastruimte. Zelfs de wasmachine/droger is hier ingebouwd. Vanuit de keuken ook een gezellig uitzicht over de levendige Kostverlorenstraat.

Nette badkamer met douche, vrijhangend toilet en vaste wastafel. Het gehele appartement is onlangs aan de binnenzijde nog geschilderd en v.v. een nieuwe, lichte laminaatvloer.

Kortom een heerlijk sfeervol en compleet appartement op een superlocatie!

VVE:
De vereniging van eigenaren Kostverlorenstraat 16 bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 57,45 per maand voor het jaar 2019.

Wat de verkoper zegt over de woning:
"Ruim 8 jaar hebben wij hier heerlijk gewoond en genoten van de combinatie van rust en het bruisende stadscentrum op loopafstand. Elke zaterdagochtend wandelen we de Jordaan in, halen we eten op de Noordermarkt en winkelen we in de 9 straatjes. In de zomer chillen we, als het lekker weer is, bijna dagelijks in het Westerpark, ook op loopafstand. De buurt is top, het huis een paleisje. Van de tweede slaapkamer hebben we een heerlijke spa-ruimte laten maken met een bad waar we stoom afblazen van een drukke werkdag. Ook het uitzicht is trouwens top omdat je precies in de bocht van de Kostverlorenstraat kijkt waardoor je de diepte en dus ruimte echt voelt. Wij maken de stap naar een groter huis buiten Amsterdam maar hopen dat iemand anders met volle teugen kan genieten van deze mooie kans die het beste van wonen in Amsterdam biedt."

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca 56 m2 (NEN-meetrapport aanwezig)
- Gerenoveerd in 2016 met volledig afwerkte keuken;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel C;
- Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer;
- Voortdurend erfpachtrecht, jaarlijkse canon betaling van € 83,16 per jaar;
- Aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht in 2019 aangevraagd;
- Notariskeuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam in Amsterdam of directe omgeving;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.696
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 57,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8514
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2030)
Lasten
€ 83,16 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 57,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.