• Verkocht

Overtoom 440 bel 1054 JV Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2020
Verkoopdatum
27 april 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ruim driekamerappartement met eigen entree van 78 m² met een balkon aan de achterzijde.
Het appartement met een eigen entree, is gelegen op de eerste verdieping van het pand en beschikt aan de voorzijde over kozijnen met goed geïsoleerde ramen. Het geheel is ruim van opzet, twee goed formaat slaapkamers, ruime woonkamer en een aparte wooneetkeuken.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de alom bekende Overtoom, met enkele stappen bereikt u de Albert Heijn en minder dan twee minuten loopafstand van Amsterdams meest bekende park; Het Vondelpark! In dit park een oase aan rust en ontspanning en waar nu in de zomermaanden een cultureel programma georganiseerd wordt. Tevens zijn er talloze winkels, zoals supermarkten, interieurzaken, traiteurs, sportzaken enz. Maar ook diverse sportscholen en de tennisbanen in het Vondelpark zijn om de hoek. Voor een hapje en of een drankje hoeft u zeker niet ver de deur uit, aan de Overtoom zijn ook diverse eet- en drinkgelegenheden naar keuze. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de Ring/rijksweg A-10 is binnen handbereik.

Indeling:
Via een stenen buiten trap bereikt u de eigen entree, lange hal met nog glas in lood ramen, lichte zitkamer aan de voorzijde. De voormalige ensuite kamer heeft aan weerszijde nog traditionele inbouwkasten en het gehele appartement heeft hoge plafonds.
Aangezien de kamer ensuite zo groot is, is deze nu opgedeeld in twee aparte ruimtes, voor ligt de zit- eetkamer en aan de achterzijde de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft openslaande deuren naar het diepe balkon. In de hal is een ruime bergkast met een wasmachine aansluiting. Halverwege het appartement is de gezellige woon- eetkeuken met alle inbouwapparatuur. Te weten, afwasmachine, koelkast met vriezer, gasfornuis met combi- oven magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine, maar moderne badkamer (2010) met zwevend toilet, wastafel, douche en vloerverwarming. Tweede lichte slaapkamer in de uitbouw aan de achterzijde.
Op het balkon bevindt zich nog een bergkast.

Bijzonderheden;

*De servicekosten bedragen € 71,00 per maand.
*De erfpacht is € 171,48 algemene voorwaarden 2000 zijn van toepassing.
*Dit tijdvak loopt tot 15-04-2031
*Oplevering kan spoedig
*Na stenen buiten trap eigen voordeur
*De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH VERSION;

Three bedroom apartment with private entrance of 78 m² with a balcony at the rear of the apartment.
The apartment is located on the first floor of the building and its front windows consist of well insulated glass.
The property is spacious, has two good size bedrooms, a spacious living room and a separate dining kitchen.

Surroundings:

The apartment is located in the popular neighborhood Oud West, close to the supermarket and less than two minutes walk from Amsterdam's most famous park: Vondelpark!
This park is very popular and and the perfect place to relax with lots of events during the summer months. There are also many of shops, including supermarkets, an interior design shop, sports shops etc. near the apartment, as well as several gyms and a tennis court in the Vondelpark.
The neighbourhood benefits from many restaurants and bars and is well connected by public transport and is close the Ring / highway A-10.

Layout:

You reach the private entrance of the apartment via the staircase outside.
The entrance hall has beautiful original glass windows from which you enter the light and spacious living room which is located in the front of the building.
The apartment still has the original ensuite room, the current owner has closed the doors which creates an extra double bedroom at the rear of the apartment. This big bedroom has two build-in closets and doors that lead to the balcony at the rear of the apartment. The apartment has high ceilings and the ensuite has traditional wardrobes.
In the middle of the apartment is a kitchen with all appliances, including a refrigerator, oven, stove and dishwasher and also enough space to have a dining table.
Next to the kitchen is a small but neat bathroom with shower, sink and toilet. And behind the bathroom there is a second well-size double bedroom. Next to the kitchen is a storage space for wasmachine and dryer!
The whole apartment has a laminate flooring.

Features:

* The service costs € 71.00 per month.
* The leasehold is € 171.48 for a year, general conditions 2000 appplicable.
* This leasehold period is until 15-04-2031
* Transfer can be quick
* The measurement instruction is based on the NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.218
Servicekosten
€ 71 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 71,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6592
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2031)
Lasten
€ 172 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dames van Vermeer B.V.

Bel 0203626450

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overtoomse Sluis

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overtoomse Sluis

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.