• Verkocht

U.J. Klarenstraat 15 1066 XJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Uniek hedendaags driedubbel benedenhuis van 178 m2 met riante tuin op het westen, twee badkamers en vijf slaapkamers!

De locatie is perfect ten opzichte van winkels, scholen, treinstation en metro (station Lelylaan) maar ook de uitvalswegen zijn nabij. Er is veel groen en er zijn verschillende parken in de buurt (Staalmanplein, Vondelpark, Sloterplas, Nieuwe Meer, Rembrandtpark). Het Vondelpark is vlakbij, op nog geen 10 minuten fietsen.
Ook voor de internationale stadsmens is de locatie perfect. Schiphol is per auto en/of OV binnen 15 minuten te bereiken.

Het appartement is een onderdeel van een vernieuwbouwproject uit 2014 waar woningen vrij in te delen waren waardoor er veel verschillende soorten woningen in het complex zijn gerealiseerd. Alles is onder architectuur verbouwd. Het complex heeft zelfs de Amsterdamse architectuurprijs (De gouden Aap) gewonnen.

De schil van het complex is uit 1958 en typerend voor deze tijd is de degelijke en functionele uitstraling. Intern is alles nieuw en gebouwd volgens de huidige standaarden. Dubbel glas (HR ++) met raampartijen van vloer tot plafond, volledig geïsoleerd, nieuwe elektra, CV combiketel HR, vloerverwarming door de hele woning en zonnepanelen op het dak.

Indeling begane grond:

Ruime entree met hal, apart toilet, bijkeuken, bergkast voor de jassen, schoenen en meterkast.
De woonkeuken met kookeiland heeft een eetkamer met aangrenzend de verzorgde privé tuin (circa 45 m2) op het westen. Deze is te bereiken via openslaande deuren. Er is ook een gemeenschappelijke binnentuin die het allemaal nog groener maakt en een ruimtelijk gevoel geeft.

De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een oven, combi-magnetron, bordenwarmer, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, spoelbak, geïntegreerde afzuigkap, inbouwspots en heel veel kastruimte.
De keuken heeft openslaande deuren naar een prachtige tuin van ca. 46 m² op het westen. De tuin grenst aan een grote gezamenlijke binnentuin waar buren elkaar ontmoeten en waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

De zwevende trap is een onderdeel van de vide die de begane grond verbindt met de woonkamer op de eerste verdieping. De vide zorgt voor veel licht en ruimte en een prachtig uitzicht. De vide van 16 m2 en de grote raampartij geeft het geheel een industrieel loft idee. Op de eerste verdieping bevindt zich de doorzon woonkamer met balkon, twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De derde woonlaag heeft drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, een wasruimte en een badkamer van formaat met dubbele douche, dubbele wastafel en toilet.
De woning is voorzien van een fraaie gietvloer op de begane en eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
Alles is strak gestuukt en tot in detail afgewerkt.

Er is een externe berging aanwezig.

Bijzonderheden:

* 178 m2 woonoppervlakte
* Tuin (45 m2) op het westen gelegen
* Twee balkons
* Twee badkamers
* Drie woonlagen
* Vijf slaapkamers
* Afgekochte erfpacht tot 31 augustus 2063
* Indicatie eeuwigdurende afkoop erfpacht € 5.173,--
* Volledige geïsoleerde woning
* Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
* Zonnepanelen

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique, modern and urban apartment of 178m2, with west facing garden, two bathrooms and five bedrooms!

This location is perfectly situated from shops, schools, train/metro stations (Station Lelylaan) with a direct line to Schiphol airport, tram 2 is around the corner, there are also various exit roads nearby. The neighbourhood has been developed over the last ten years, and connectivity and infrastructure are therefore easy and comfortable. There are various parks in the neighbourhood and the famous Vondelpark is just a ten minute bike ride away. The public transport is very closeby

The location is perfect for people who travel. Schiphol is easily reached within 15 minutes by car.
The apartment is part of a renewal development in 2014. The project allowed interested participants to develop and create a personalized layouts. Therefore no apartment in this complex is the same and it won the Amsterdam Architectural award (A.A.P).

The exterior of the building is from 1958 and typical for that period and is practical and functional in its modernistic appeal. Internally everything is new and built to current standards. With HR++ windows from floor to ceiling, fully insulated, new wiring and energy efficient heating installation.

Layout:

The front door opens into a spacious hall with, separate toilet, wardrobe for coats, shoes and the utility meters.
The kitchen with island and dining room has direct access to the garden which is facing west. There is also a communal inner garden to complete all the green needs one could have.
The kitchen is modern and holds many appliances; oven, microwave, plate heater, induction cooker, fridge, freezer, dishwasher, Quooker (instant boiling water tap), extractor and plenty of cupboard space.

The floating stairs to the first level is in integrated part of the mezzanine that connects the two levels. Because of mezzanine and the large windows, the feel of this space is industrial loft like and light. There is the private lounge /living room with access to a balcony. This floor has two bedrooms and a bathroom with shower, washbasin and toilet.
The third level has a further three bedrooms with built in wardrobes, a laundry room and a bathroom with double shower, double wash basins and a toilet.

The first and second level of the house is finished with a beautiful epoxy floor. The third level has a laminated floor.
The entire house is beautifully finished with lots of love and eye for detail.
There is also an external storage facility present.

Specifics:

• 178m2 surface space (NEN2580 measured)
• West facing garden
• Two balconies
• Two bathrooms
• Five bedrooms
• Three levels
• Paid leasehold up and till 31 August 2063
• To buy of the leasehold forever is possible for around€ 5.173,--
• Fully insulated
• Central location

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.489
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Servicekosten
€ 173 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 8787
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2068)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2063

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (6,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Slotervaart Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Slotervaart Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.