• Verkocht

Nassaukade 137 H+I 1052 EE Amsterdam Da Costabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

PUUR* WONEN!
RUIM DUBBEL BENEDENHUIS VAN CA. 146M2 MET KARAKTERISTIEKE DETAILS EN TUIN AAN DE SINGELGRACHT.

Dit sfeervolle dubbel benedenhuis met uitzicht op het water is gelegen aan de Nasssaukade in Amsterdam Oud West. De woning heeft twee balkons en een stadstuin en kijkt aan de achterzijde uit op de Da Costakade.

Indeling:
De voordeur, tochthal welke toegang geeft tot de fraaie hal met toegang tot de vertrekken op de begane grond, separaat toilet, inpandige berging en de prachtige houten trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met werkende open haard met een en-suite kast met een eetkamer aan de achterzijde. De en-suite met schuifdeuren met facetgeslepen glas, is voorzien van kastruimte aan beide zijden. De eetkamer heeft extra lichtinval door de uitbouw aan de achterzijde. Het hele huis is voorzien van massief houten vloer en hoge plafonds met plafondornamenten. Daarnaast zijn alle ramen van dubbel glas. De half-open keuken is voorzien van een RVS-gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, ijskat en vriezer en binnenkort toe aan modernisering. Via een valdeur bereik je de onder de keuken gelegen ruime kelder. Verder geeft de keuken toegang tot de stadstuin aan de achterzijde van ca. 24m2 met namiddagzon. In de tuin bevindt zich een schuur, opbergkast, stroom- en wateraansluiting. Het unieke aan aan deze tuin is het vrije uitzicht richting de Da Costakade.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, badkamer en inpandige berging met cv-installatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer (4.68m x 3,67m) aan de voorzijde met Frans balkon heeft vrij uitzicht over het water van de Singelgracht. De tweede slaapkamer met inbouwkast leent zich perfect als kinderslaapkamer of studeerkamer. Aan de achterzijde is de masterbedroom met ruime inloopkast. De masterbedroom beschikt over een open haard en heeft openslaande deuren naar het woningbrede balkon met kast aan de achterzijde. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een bad met douche, twee wastafels en toilet. De badkamer heeft ook toegang tot het balkon.

In 2018 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden. Hierbij is het houtwerk aan de achterzijde van het pand buiten geheel geschilderd. (Het houtwerk intern is toe aan een opfrisbeurt). Tijdens het grote onderhoud is ook het dak van het gebouw vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast zijn de horizontale en verticale standleidingen vernieuwd.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Nassaukade in de populaire Da Costabuurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen om de hoek. Er zijn veel hotspots in de buurt zoals De Hallen waar je kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of de film gaan. Diverse restaurants en cafés zijn om de hoek zoals Yam Yam, The Breakfast Club, Spaghetteria West, van 't Spit en Café Restaurant Amsterdam. Er zijn diverse basisscholen in de buurt. In de onmiddellijke omgeving van de woning kunt u tram 5 pakken en diverse bussen. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Binnen 5 minuten zit u op één van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht een heeft een jaarlijkse canon van € 3175,-. op basis van eeuwigdurende voorwaarden. Verkoper betaald alle erfpachtkosten tot 31-07-2024

Bijzonderheden:
* Origineel gebouwd dubbel benedenhuis
* Ruime kelder, voor de niet dagelijkse spullen
* Mooie oranamenten plafonds
* Stadstuin van ca. 24m2 op het westen
* Balkon op het westen
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten € 250,- per maand
* Oplevering in overleg (kan snel).

Een uitgebreide brochure is beschikbaar op de website van de verkopend makelaar

PUUR* LIVING!
SPACIOUS DOUBLE LOWER HOUSE OF CA. 146M2 WITH CHARACTERISTIC DETAILS AND GARDEN ON THE
SINGELGRACHT.

This attractive double ground floor house with a view of the water is located on the Nasssaukade in Amsterdam Oud West. The house has two balconies and a city garden and overlooks the Da Costakade at the rear.

Layout:
The front door, tour hall which gives access to the beautiful hall with access to the rooms on the ground floor, separate toilet, indoor storage and the beautiful wooden stairs to the first floor. At the front is the living room with working fireplace with an en-suite closet with a dining room at the rear. The en-suite with sliding doors with facet cut glass, has cupboard space on both sides. The dining room has extra light through the extension at the rear. The whole house has a solid wooden floor and high ceilings with ceiling ornaments. In addition, all windows are double glazed. The semi-open kitchen is equipped with a stainless steel gas stove and extractor hood, dishwasher, ice cat and freezer and soon to be modernized. Via a trap door you reach the spacious basement located under the kitchen. Furthermore, the kitchen gives access to the city garden at the rear of approximately 24m2 with afternoon sun. In the garden there is a shed, storage cupboard, power and water connection. The unique thing about this garden is the unobstructed view towards the Da Costakade.

On the first floor are three bedrooms, bathroom and indoor storage with central heating system. There are two bedrooms at the front. The spacious bedroom (4.68mx 3.67m) at the front with French balcony has an unobstructed view over the water of the Singelgracht. The second bedroom with fitted wardrobe is perfect as a children's bedroom or study. At the rear is the master bedroom with spacious walk-in closet. The master bedroom has a fireplace and has French doors to the house-wide balcony with cupboard at the rear. The spacious and bright bathroom has a bath with shower, two washbasins and a toilet. The bathroom also has access to the balcony.

Major maintenance took place in 2018. The woodwork at the rear of the building is completely painted outside. (The internal woodwork is in need of freshening up). During the major maintenance, the roof of the building was also renewed and insulated. In addition, the horizontal and vertical stand pipes have been renewed.

Surroundings:
The house is located on the Nassaukade in the popular Da Costabuurt on the edge of the center, next to the Jordaan with all its nice shops and cozy restaurants. The Hugo de Grootplein with shops and restaurants and the Westerstraat and Noordermarkt are within walking distance. The Marnixbad and also the Westerpark with all its cultural and culinary activities are just around the corner. There are many hotspots nearby such as De Hallen where you can eat, shop, go to the library or go to the movies. Several restaurants and cafes are around the corner such as Yam Yam, The Breakfast Club, Spaghetteria West, van 't Spit and Café Restaurant Amsterdam. There are several primary schools in the area. In the immediate vicinity of the house you can take tram 5 and various buses. Because the house is on the edge of the center, it is easily accessible by car. Within 5 minutes you are on one of the roads. There is ample parking in the street.

Ownership situation:
The property is located on municipal leasehold and has an annual rent of € 3,175. based on perpetual conditions. The seller pays all leasehold costs until 31-07-2024

Particularities:
* Originally built double lower house
* Spacious basement, for the non-daily stuff
* Beautiful orange ceilings
* City garden of approximately 24m2 on the west
* West-facing balcony
* Healthy and active VvE
* Service costs € 250 per month
* Delivery in consultation (can be done quickly).

An extensive brochure is available on the website of the selling broker

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.507
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8314
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2024)
Lasten
€ 132,89 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (3,7 meter diep en 6,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.