Loosduinenstraat 72 1062 EG Amsterdam

Heerlijk modern appartement van 100m2 met twee slaapkamers, balkon op het zuiden en parkeerplaats, slechts tien minuten lopen van het Hoofddorpplein!

Dit geweldige appartement is gelegen in een complex dat in 2007 is opgetrokken en heeft dus alle comfort van recente bouw. Het complex is gelegen net voorbij de ring in de Delflandpleinbuurt nabij het World Fashion Center. De buurt is de laatste tien jaar flink ontwikkeld en populair geworden vanwege de moderne appartementencomplexen die hier zijn gerealiseerd. Daarnaast is de ligging ideaal, een kwartier fietsen van het centrum, slechts op vijf minuten fietsen van metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan. De ring A10 is via S106 en S107 gemakkelijk en snel bereikbaar. Ideale ligging ten opzichte van Schiphol! De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij op het Delflandplein. Eten en drinken kan in de buurt, maar het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg bieden wat meer keuze. Het beroemde Vondelpark is slechts vijf minuten fietsen.

Layout:

De woning is gelegen op de tweede verdieping, via de centrale entree met lift komt u bij de entree van de woning. De entree opent zich in de hal vanwaar alle vertrekken zijn te bereiken. De zeer ruime woonkamer met open keuken kijkt uit over de Rijswijkstraat en heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en oven. De zeer grote "master" slaapkamer is direct naast de woonkamer gelegen en heeft tevens toegang tot het balkon. De ruime tweede slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar. Tegenover is de badkamer gelegen, deze beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tevens is er nog een grote berging met wasmachineaansluiting en bergkast waar zich tevens de meters bevinden. In de onderbouw van het complex is een parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:

• Appartement is volledig geïsoleerd en geheel gasvrij
• Verwarming door middel van stadsverwarming
• Professionele VVE met Meerjarenplan
• Service kosten VVE € 139,60 per maand
• Erfpacht afgekocht tot en met oktober 2057, echter is de offerte voor eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019.
• Levering rond 15 september
• Eigen parkeerplaats en fietsenstalling in de onderbouw van het complex
• Energielabel A

======================================

Wonderful modern apartment of 100m2 with two bedrooms, south facing balcony and private parking, just a ten minute walk from the Hoofddorpplein!

This amazing apartment is in a complex that was built in 2007 and therefore has all the comforts of a modern build. The complex is just passed the A10 ring in the Delflandplein neighbourhood near the World Fashion Center. The neighbourhood has been developed in the past ten years and is popular due to the modern apartment complexes that are realized here. But it's also popular because of the location, just 15 cycle minutes from the city center, five minutes from metro station Heemstedestraat and trainstation Lelylaan. The ring easily and quickly reached with exits S106 and S107. Ideally located for access to Schiphol!
The nearby Delfland square offers all shopping for the daily needs. Food and drinks are within the area but the nearby Hoofddorpplein or Amsterlveenseweg offer more choice. The famous Vondelpark is just 5 minutes cycling.

Layout:

The house is located on the second floor and is reached via the central entrance with elevator or stairs. The entrance opens into the hallway from where all rooms can be accessed. The very spacious living room with open kitchen looks out over the Rijswijkstraat and has direct access to a sunny balcony facing south. The kitchen has a dishwasher, fridge, freezer, induction cooker and oven. The very large "master bedroom" is directly next to the living room and also has access to the balcony. The second bedroom is reached from the hallway and is adjacent the bathroom with double vanity and wash basins, walk in shower and bathtub. There are also a separate toilet and storage room with connection for a laundry machine and a storage cupboard for the meters. In the basement of the complex is a private parking spot and communal storage for bikes.

Specifics:

• The apartment is fully insulated to modern standards and is already free of natural gas use.
• Hot water and heating through district heating (individually regulated)
• Professional homeowners association with a multi-year maintenance plan
• Service costs homeowners association € 139,60 per month
• Leasehold is paid till October 2057, the owner has requested the quote for eternal pay off leasehold in 2019 (full discount is applicable).
• Delivery around 15 September
• Parking spot and bike storage on the ground floor and basement of complex.
• Energy label A