• Verkocht

Abbenesstraat 17 -I 1059 TC Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden drie kamerappartement van ca. 61 m2 gelegen op de eerste verdieping in een rustige en populaire straat in de Hoofddorppleinbuurt. Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning, twee slaapkamers en een berging/zolderkamer op de bovenste etage.

Omgeving:
De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving van stadsdeel Zuid. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan en om het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en Amstelveenseweg. Het beroemde Vondelpark is slechts 10 minuten lopen, Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark zijn wat verder gelegen. Ook zijn er diverse sport- en fitnessvoorzieningen in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Het appartement is op 10 fiets minuten gelegen van het centrum. De openbaar vervoervoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig (tram 2 direct naar centraal station of bus 15 naar NS stations Sloterdijk en Zuid) en met de auto is de Ring A10 gemakkelijk en goed te bereiken, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 15 minuten te bereiken is. Een parkeer- en bezoekersvergunning kan snel via de gemeente aangevraagd worden.

Indeling:
Eigen entree op eerste verdieping, vestibule met garderobe. Ruime centraal gelegen hal met toegang naar alle vertrekken. De lichte woonkamer met zijkamer en erker is gelegen aan de voorzijde met zicht op de Westlandgracht, aan de andere zijde zijn twee slaapkamers en de keuken, de keuken is modern, beschikt over een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis, vaatwasser en greep loze kasten. De keuken heeft tevens directe toegang tot het balkon. De badkamer is mooi afgewerkt en heeft een inloop douche, toilet, brede wastafel en handige was- droogmachine opstelplaats.
Voorts is er nog een berging op de zolder verdieping.

Bijzonderheden:
• Zeer populaire locatie en straat;
• Woonoppervlak 61m2;
• Eigen grond;
• Berging op zolder;
• Nieuwe keuken uit 2019;
• Extra parkeergelegenheid op vijf minuten lopen bij de Schinkel.
------------------------------------------------------------------------------
Very well maintained two bedroom apartment of 61m2 on the first floor and is located in a quiet and popular street of the Hoofddorppleinbuurt. The apartment has a sunny balcony south facing along the entire width of the apartment, two bedroom and a storage room on the top floor.

Neighbourhood:
The area is one of the most popular parts of the city and located in the municipality part Zuid. In the direct vicinity are shops, supermarkets and cosy pubs, (coffee)bars and restaurants, many of which along the Zeilstraat and the Amstelveenseweg. The famous Vondelpark is just a ten minute walk, the Amsterdamse Bos and Rembrandtpark are a little further away. There are various sports and fitness possibilities in the neighbourhood.

Connectivity:
The apartment is just ten cycle minutes from the center. Public transport is excellent (tram 2 directly to central station or bus 15 directly to train stations Sloterdijk and Zuid) with a private vehicle the central Ring around Amsterdam is easily and quickly reached. Schiphol is just a 15 minute drive. For parking one needs a licence which is easily obtained from the municipality.

Layout:
Entrance to apartment is on the first floor and opens into a vestibule toward the main hallway from where all rooms are accessed. The light living room with large bay windows and views over the Westlandgracht also has a nice annex side room. On the other side are two bedrooms and the kitchen. The kitchen is modern and equipped with various appliances (fridge, freezer, oven, stove, dishwasher). The bathroom is nicely finished and has a walk-in shower, toilet, wide wash basin and a useful space for the laundry and dryer machines. On the top floor there is a storage room.

Specifics:
• Very popular location and street;
• Living space 61m2;
• Freehold land;
• Storage room on the top floor;
• New kitchen from 2019;
• Extra parking just 5 minutes away at the Schinkel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.967
Servicekosten
€ 79 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 79,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 3127
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 79,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

NVM aankoopmakelaar

Amsterdam At Home Makelaars

Bel 020-3080650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.