• Verkocht

Nachtwachtlaan 177 1058 EG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*English summary below*

*BEZICHTIGINGEN WORDEN OM DE 30 MIN. INGEPLAND MET NALEVING VAN DE RIVM-RICHTLIJNEN*

OMSCHRIJVING
Ruim opgezet en zeer strak afgewerkt loftachtig appartement gelegen op de zuidwest hoek van de 9e verdieping met een riant zonnig balkon, privé parkeerplaats en een fantastisch uitzicht over het Rembrandtpark, de stad en de Zuid-As. Het appartement is in 2015 hoogwaardig en met veel gevoel voor detail en smaak compleet gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite gespaard zijn gebleven. De woontoren ligt in het park met alle denkbare voorzieningen binnen loopafstand. Parkeren kan onder het complex op de privé parkeerplaats en het appartement beschikt maar liefst over 2 bergingen. Het maakt onderdeel uit van een goed onderhouden woontoren gebouwd in 1972. De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en er is een sluitend meerjarenonderhoudsplan. De erfpacht voor het appartement is afgekocht tot 2094! Rembrandt Residences is een wooncomplex op een unieke locatie, waar de dynamiek van de grote stad en de voordelen van wonen in een park bij elkaar komen. Kortom een riant stijlvol turn-key appartement om zo te betrekken!

INDELING (zie plattegrond)
Via de moderne gemeenschappelijke entree met videofoon wordt middels de lift het appartement op de 9e verdieping bereikt. Vervolgens stap je direct het appartement binnen en ervaar je de smaakvol ontworpen open en lichte ruimte met fantastische vergezichten en speelse rondingen. De grote en lichte woonkamer is verdeeld in een intiem zitgedeelte en een riante gezellige open moderne woonkeuken. Het zitgedeelte kan eventueel als 3e slaapkamer worden gebruikt. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparaten van het merk Siemens, met o.a een inductiekookplaat, een combi-ovenmagnetron, een combi-stoomoven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Rechts bij binnenkomst de toiletruimte met tevens de opstelling voor de wasmachine en de droger. De masterbedroom ligt aan de linkerzijde van het appartement, en is bereikbaar middels een fraai weggewerkte schuifdeur. De masterbedroom beschikt over een inloopkast, en een open badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche met stortdouche. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement, en ook deze kamer beschikt over een open badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer afgewisseld met een strakke gietvloer. Het appartement beschikt verder over 2 separate bergingen, 1 op de 9e verdieping en 1 op de 1e verdieping. De auto kan geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex.

OMGEVING
Dit appartement maakt onderdeel uit van Toren II, een van de torens die in het Rembrandtpark zijn gelegen. Een gewild stukje van de Baarsjes (Overtoomse Veld) binnen de ring A-10. Het park wordt goed onderhouden en is ideaal om te wandelen, sporten of om te picknicken/barbecueën. Ook voor kinderen is er veel te doen; er is o.a. een kinderboerderij en bouwspeelplaats. Op loopafstand zijn er voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en diverse supermarkten en winkels. Op het Mercatorplein, op de Postjesweg en in de Jan Evertsenstraat is er een zeer uitgebreid aanbod aan winkels te vinden, maar ook qua cafés en restaurants heeft de Baarsjes veel te bieden. Onder andere Partisan, Bar Frits, Bar Baarsch, BuonGiorno, Café Cook, Club8, Edel, Radijs, Zurich, en de laatste nieuwe aanwinst BARTACK bevinden zich binnen loopafstand van het appartement! Het centrum van Amsterdam, zoals het Leidseplein en het Museumplein, zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De ringweg A-10 is binnen een paar minuten bereikt en station Lelylaan is slechts 5 minuten fietsen. Bus 18 en 283 gaan vanaf de Postjesweg en tram 7 en 17 rijden vanaf de Hoofdweg op 5 minuten lopen. Schiphol is dus binnen 20 minuten te bereiken!

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering in overleg
- Huismeester aanwezig
- Zeer luxueuze afwerking
- Twee separate bergingen
- Volledig geïsoleerd (label C)
- Vraagprijs incl. parkeerplaats
- Groot parkeerterrein voor gasten
- Sluitend meerjarenonderhoudsplan
- Ruim zonnig balkon op het zuidwesten
- Afgesloten parkeergarage onder het complex
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2015
- Woonoppervlakte 124,30 m2 conform NEN2580
- Mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer
- Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot 15-06-2094
- Actieve en financieel gezonde VvE professioneel beheerd
- Afkoopsom eeuwigdurende erfpacht ca. € 1.150,- (indicatief)
- Ideaal gelegen m.b.t. winkels, cafés en restaurants in De Baarsjes
- Fantastisch uitzicht over het Rembrandtpark, de Zuid-As en de stad
- Ideaal gelegen m.b.t. het openbaar vervoer en de Ring A-10 en Schiphol
- Servicekosten € 287,76 per maand exclusief € 93,07 voorschot stookkosten

*English text*

*VIEWINGS WILL BE PLANNED EVERY 30 MIN. WITH COMPLIANCE OF THE RIVM-GUIDELINES*

DESCRIPTION
Spacious and stylish apartment situated on the southwest corner of the 9th floor with a sunny balcony, a private parking spot and a fantastic view over the Rembrandtpark, the city and the Zuid-As. In 2015 the current owner renovated the apartment completely with a good sense of taste and high-end materials. The tower is located in the park with all facilities within walking distance. You can park the car at your own private parking spot underneath the tower and the apartment has 2 storages rooms! The apartment is part of a well maintained building consist of 90 apartments built in 1972. The active and financially healthy association of owners is professionally administrated an there is a balanced maintenance plan. The ground lease has been paid upfront till 2094! Rembrandt Residences is located on a unique location where the advantage of living in the park and the dynamic of the city come together. In short; a spacious high-end apartment on a great location!

SPECIALITIES
- Private parking space
- Transfer in consultation
- Spacious sunny balcony
- Big parking lot for guests
- 2 separate storage rooms
- Ground lease paid till 2094
- Fully insulated Energy label C
- Asking price incl. parking space
- Concierge present in the building
- Living space 124,30 m2 (NEN2580)
- Possibility to create a 3rd bedroom
- Completely high-end renovated in 2015
- Fantastic view over the park and the city
- Luxury finishing with high-end materials
- Balanced maintenance plan for the future
- Schiphol airport can be reached within 20 minutes
- Active and financially healthy association of owners
- Ideally located in terms of public transport and the Rind A-10
- Ideally located in terms of shops, cafes and restaurants in West
- Ransom to pay off the ground lease till eternity is approx. € 1.150,-
- Service costs are € 287,76 per month including € 93,07 advanced payment for heating

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.718
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 288,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) D 9199
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2094)
Lasten
Afgekocht tot 16-06-2094
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2094)
Lasten
Afgekocht tot 16-06-2094

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 288,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thuis in Vastgoed

Bel 020 420 42 06
Een funda gebruiker
Nachtwachtlaan 177
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het contact met de makelaar als heel prettig ervaren en het verkoopproces is voorspoedig verlopen. Ik zou deze makelaar zeker aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overtoomse Veld

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overtoomse Veld

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.