• Verkocht

Venetiëhof 71 1019 NB Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een unieke kans: dit goed onderhouden moderne en lichte 3-kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping van het fraaie Emerald Empire, waardoor de woning een weids uitzicht heeft over het IJ. Deze woning biedt u al het moderne wooncomfort: het heeft een riant balkon met schitterend uitzicht, een royale woonkamer, een eigen huismeester, een gemeenschappelijke binnentuin en een berging in de onderbouw.

Het gebouw is gelegen op de kop van het KNSM-eiland. De Amsterdamse binnenstad en het Centraal Station zijn op fietsafstand. Kortom een uniek appartement voor diegene die rust graag combineert met alle gemakken van het stadse leven!

DE WONING
Het gebouw is ontworpen door Jo Coenen en heeft een unieke (cirkelvormige) architectuur. De woning bevindt zich op de 3e verdieping en bestaat uit: entree, open hal met videofooninstallatie, twee slaapkamers, cv-kast, afzonderlijk toilet, badkamer met een luxe JEE-O douche, en wasmachine aansluiting, woonkamer (34m2) met toegang tot balkon (ruim 12m2) en semi open keuken v.v. inbouwapparatuur. Ook hebben zowel de keuken als de ruime woonkamer uitzicht over het water.
Onderbouw: berging (6m2).

DE LIGGING
De woning is gelegen in aan de rand van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam op het KNSM-eiland. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 114/116 en met het openbaar vervoer (tram, bus en trein). Op loopafstand bevinden zich parken, scholen en speelterreinen en winkelcentrum Brazilië.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex is in 1995 gebouwd en gesplitst in appartementsrechten. De actieve VVE bestaat uit 224 appartementen, de servicekosten bedragen € 222,- per maand.

HET ONDERHOUD
Zowel het complex als de woning zijn beide in goede staat. Het complex wordt onderhouden volgens het meerjarenonderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN:
- De erfpacht is afgekocht tot 2043;
- Modern complex met actieve VVE en liftinstallatie;
- CV ketel (HR) vernieuwd in 2019
- Efficiënte indeling met lichte kamers;
- Goed geïsoleerde woning met moderne installaties;
- Ideaal gelegen aan het water met vrij uitzicht, nabij alle grootstedelijke voorzieningen;
- Vraagprijs is inclusief berging
- Professioneel beheerde VVE
- Eigen huismeester
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.382
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 222,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7421
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 222,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.