• Verkocht

Argonautenstraat 78 1 1076 KT Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Super strak en sfeervol gerenoveerd twee-kamer appartement op de eerste verdieping van een fraai pand in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Zuid.

De woning beschikt over een moderne, strakke, open keuken, luxe badkamer, erker aan de voorzijde alsmede een balkon aan de achterzijde van het appartement. Kortom praktisch alle benodigde ingrediënten voor een heerlijke woning!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Argonautenstraat is gelegen in stadsdeel Zuid, nabij de Amstelveenseweg, Stadionweg en de Stadionkade. In deze straten, evenals op het Stadion Plein, kunt u terecht voor al uw boodschappen. Het gebied is recent omgedoopt tot Amsterdam The Olympic.

De woning is heel gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Onder andere Station-Zuid en Zuid WTC alsmede diverse tramhaltes zijn op korte afstand gelegen. De A10 ligt op enkele autominuten rijden. Op de openbare weg is er voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningensysteem.

INDELING
Gemeenschappelijke entree, net trappenhuis.
Entree woning: Hal, apart toilet, garderobe.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte, ruime woon - / eetkamer met erker. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek. De strakke, moderne open keuken is voorzien van diverse lades en kasten, een koel-/ vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met thermostaatkraan.

De ruime slaapkamer, aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De luxe en grote badkamer is via de slaapkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, inbouwkast met de wasmachine- en droger aansluiting en handdoek radiator.

Door de gehele woning ligt een fraaie lamelparket vloer.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 28-02-2055. De jaarcanon bedraagt €872,39 en heeft een 5-jaarlijkse indexering. Eerstvolgende indexering 28-02-2025. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.

De indicatie die eigenaar nu vanuit de gemeente heeft ontvangen is als volgt:
- Vastklikken nieuwe canon vanaf 28-02-2055 bedraagt €1.324,85
- Afkopen alleen eeuwigdurende canon bedraagt € 21.790,-

Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam, de officiële aanbieding is nog niet door de eigenaar ontvangen.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met veranda van het gebouw, één en ander met toebehoren, plaatselijk bekend te 1076 KT Amsterdam, Argonautenstraat 78-1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2253-A, appartementsindex 8, uitmakende het één/vierentwintigste (1/24) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Argonautenstraat 74-88 te Amsterdam. De administratie wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen €152,50 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Strak en sfeervol gerenoveerd turn key appartement;
- Balkon en erker;
- 58 m2 woonoppervlakte conform de NEN2580 meetinstructie;
- Strakke en luxe keuken;
- Moderne en royale badkamer;
- Oplevering in overleg.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sleek and tastefully renovated two-bedroom apartment on the first floor of a beautiful building in the popular Stadionbuurt in Amsterdam South.

The apartment has a modern, sleek, open kitchen, luxury bathroom, bay window at the front as well as a balcony at the rear of the apartment. In short, all the necessary ingredients for a lovely home!

AREA AND ACCESSIBILITY
The Argonautenstraat is located in the Zuid district, near the Amstelveenseweg, Stadionweg and Stadionkade. You can get your daily shopping in these streets, as well as the Stadion Plein. The area has recently been renamed Amsterdam The Olympic.

The house is very conveniently located for public transport and motorways. Station-Zuid and Zuid WTC, and other stations, as well as several tram stops, are a short distance away. The A10 is only a few minutes away by car. There is ample street parking space through a permit system.

CLASSIFICATION
Communal entrance, clean stairway.
Entrance hall, separate toilet, cloakroom.
At the front of the house is the bright, spacious living -/dining room with bay window. There is plenty of space here to set up a cosy sitting and dining area. The sleek, modern open kitchen has several drawers and cupboards, a fridge/freezer, 5-burner stove with oven, extractor, dishwasher and a sink with a thermostat.

The spacious bedroom, at the rear of the apartment, has a large built-in wardrobe and patio doors to the balcony. The luxurious and large bathroom can be accessed from the bedroom. This bathroom has a walk-in shower, double sink with under sink storage, built-in closet with washer and dryer connection and towel radiator.

The house has beautiful parquet flooring throughout.

OWNERSHIP
The apartment is located on land issued on a long lease. The current period runs until 28-02-2055. The annual ground lease amounts to €872.39 and has a 5-yearly indexation. Next indexation 28-02-2025. The 1994 general provisions of the municipality of Amsterdam apply. The current owners have applied to the municipality for the surrender of a perpetual long lease.

FEATURES
- Sleek and tastefully renovated turn-key apartment;
- Balcony and bay window;
- 58m2 living area according to the NEN25 measurement instruction;
- Sleek and luxurious kitchen;
- Modern and spacious bathroom;
- Completion to be agreed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2253
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2055)
Lasten
€ 872,39 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.