Van Nijenrodeweg 61 1083 ED Amsterdam

  • Verkocht
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
6 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Op superlocatie is deze NETTE STUDIO (33,7 m² NEN2580) MET ZONNIG BALKON in de verkoop gekomen. Het appartement is op de 6e verdieping gelegen en gesitueerd aan de achterzijde van het complex, je hebt een fantastisch uitzicht in de richting van Amstelveen gedurende de dag. Ben je student, expat, single en/of ben je op zoek naar een pied-à-terre, dan is dit appartement ideaal!

VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1. OOK BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID AAN VOOR VIRTUELE BEZICHTIGINGEN DIE WIJ MET U KUNNEN DELEN.
U KUNT ONS DUS GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

INDELING :
Begane grond:
Gesloten deur naar de gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. De berging van ca. 3,5 m² bevindt zich op de begane grond.

6e verdieping, appartement:

Entree, de hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken, welke is gelegen op het zuiden!
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat en losse apparatuur. Het slaapgedeelte is afgesloten van de woonkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en douche.

LIGGING:
Het appartement is ideaal gelegen nabij de Zuidas, RAI en VUMC Amsterdam. Buitenveldert is een rustige “groene” wijk met veel scholen en omgeven door verschillende parken. Vrijwel alle aantrekkelijke plekken zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar, denk hierbij aan het Amstelpark, Amsterdamse bos en het “Gelderlandplein”. Dit winkelcentrum biedt een divers scala aan luxe winkels en restaurantjes. De diverse buslijnen en tramlijn 5 zijn onderdeel van het uitstekend openbaar vervoer en brengt je naar het nabij gelegen station Zuid-WTC of elders in Amsterdam. Met de auto ben je direct op de ringweg A-10 en heeft een goede aansluiting op A-1, A-2 en A-4.

BIJZONDERHEDEN:
- Professionele Vereniging van Eigenaren (Newomij VVE beheer);
- Servicekosten €145,47 per maand;
- Voorschot stookkosten €25,- per maand;
- Warm water via gehuurde geiser (€28,59 per kwartaal);
- Blokverwarming;
- Het complex beschikt over een gesloten portiek en lift
- Erfpacht, canon circa €49,- per jaar, wordt jaarlijks geïndexeerd en in 2039 herzien;
- De eeuwigdurende erfpacht is voor 1 januari 2020 door verkoper aangevraagd;
- Separate berging in de onderbouw;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Gewenste oplevering 1 juli 2020.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Set in a prime location, this WELL-PRESENTED STUDIO (33.7 sqm NEN2580) WITH A SUNNY BALCONY is now offered for sale. The apartment is on the 6th floor at the rear of the complex, with a fantastic daytime view toward Amstelveen. Are you a student, expat, single and/or are you looking for a pied-à-terre, then this apartment is perfect for you!

DUE TO THE CORONAVIRUS AND TO ENSURE YOUR SAFETY AND PEACE OF MIND, WE WILL NOW ONLY SCHEDULE OUR VIEWINGS INDIVIDUALLY. IN ADDITION, WE OFFER VIRTUAL VIEWINGS OF THE PROPERTY THAT WE CAN SHARE WITH YOU.
DO NOT HESITATE TO CALL US FOR AN APPOINTMENT.

LAYOUT:
Ground floor:
Secured door to the communal lobby with the doorbell panel, mailboxes, stairwell and elevator. The ca. 3.5 sqm storage unit in on the ground floor.

6th floor, apartment:

Entrance, the hall accesses the bright living room with an open-plan kitchen. The living room opens to the sunny balcony, which faces south!
The kitchen has light cabinets and is fitted with a gas cooker and features individual appliances. The sleeping area is separate from the living room. The bathroom features a sink, toilet and shower.

LOCATION:
The apartment is in a prime location nearby Zuidas, RAI and VUMC Amsterdam. Buitenveldert is a quiet "green" neighborhood with countless schools and is surrounded by several parks. The property is within walking/cycling distance of nearly every conceivable amenity, including Amstelpark, Amsterdamse Bos and “Gelderlandplein”. This shopping mall is home to a wide selection of luxury shops and eateries. Several buses and tram 5 are part of the excellent public transportation network with service to nearby station Zuid-WTC or other destination in Amsterdam. By car, the A10 beltway is nearby, offering excellent connections to the A1, A2 and A4 highways.

SPECIFICFATIONS:
- Professional Homeowners Association (Newomij VVE Beheer);
- Monthly service charges of €145.47;
- Advance for heating charges of €25 per month;
- Warm water via leased boiler (€28.59 per three months);
- Block heating;
- The complex features a secured entrance and elevator; lift
- Ground lease, annual lease of approximately €49, subject to annual indexation, up for revision in 2039;
- Application for everlasting ground lease submitted by the seller before January 1, 2020;
- Separate storage unit in the substructure;
- PVC frames and double glazing;
- Owner prefers a delivery date of July 1st 2020.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.176
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
111 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 4449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2039)
Lasten
€ 48,61 per jaar met optie tot afkopen
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2039)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

VBO aankoopmakelaar

Cocq Makelaars

Bel +31 20 7077 978

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.