• Verkocht

Overtoom 288 hs 1054 JC Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Volledig gerenoveerd én turn-key opgeleverd dubbel benedenhuis van circa 127 m² met een tuin van circa 25 m² en een riant terras van circa 17 m². ** English text below**

De woning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers en maakt onderdeel uit van een hoogwaardig en recent afgerond renovatieproject waarbij zelfs de fundering is vernieuwd. De woning is zéér luxe afgewerkt en het pand staat op eigen grond. Bel voor een bezichtiging en laat u verrassen door het afwerkingsniveau!

DE WONING

Bel etage:
Eigen voordeur op de begane grond. Via een fraaie stalen binnendeur met glas kunt u de royale doorzon woonkamer met open keuken bereiken. De luxe keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en beschikt over een 5-pits gasfornuis (Bosch), een combi oven -/magnetron (Bosch), een stoomoven (Bosch), een afzuigkap, een koel -/vriescombinatie (Bosch), een vaatwasser (Bosch) en een wijnklimaatkast (Dunavof) en een kraan met Quooker-functie (Floww) . De fraaie in staal uitgevoerde achterpui verschaft toegang tot het riante terras van circa 17 m² met terrasverlichting en via de stalen trap kunt u de tuin van circa 25 m² (Noordwest) bereiken. De hal biedt toegang tot de riante separate toiletruimte en de berg -/meterkast.

Souterrain:
Overloop, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De grote badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een wastafelmeubel v.v. 2 inbouw mengkranen, een ligbad incl. handdouche en een royale inloopdouche met inbouwkranen van Hotbath, het tegelwerk in de badkamers is ontworpen door Piet Boon. Vanuit de masterbedroom aan de voorzijde van de woning is de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche(eveneens voorzien van inbouwkranen met Hotbath en een wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beiden toegang tot de tuin. De toiletruimte (zwevend toilet) is separaat. De CV-ruimte (HR Remeha Calenta bj. 2017) is voorzien van een wasmachineaansluiting en is eveneens bereikbaar vanuit de overloop. In het souterrain is vloerverwarming aanwezig waardoor u altijd met warme voeten uit bed kunt stappen!

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in Oud-West (Stadsdeel West) op 100 meter van de ingang van het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Overtoom. De bakker en de slager zijn ook om de hoek te vinden. De diverse winkels op de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat bevinden zich in de directe nabijheid van de woning. Voor de dagelijkse versproducten kunt u terecht op de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark. Er zijn uitstekende scholen in de directe omgeving waarvan 1 binnen een straal van 100 meter gelegen. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen 5 minuten is de ringweg A10 te bereiken. Met de komst van De Hallen met een theater, jazzclub, bibliotheek, museum, bioscoop en diverse horeca gelegenheden is Oud-West nog levendiger geworden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is recentelijk gesplitst in 3 appartementsrechten. De VVE wordt actief door de leden beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-.

HET ONDERHOUD
In verband met de recente splitsing is het pand onderworpen aan de strenge splitsingseisen van de Gemeente Amsterdam. Het casco is flink onder handen genomen. O.a. is de fundering vernieuwd en is de voorgevel gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk.

Intern is de woningen recent volledig gerenoveerd. De luxe keuken, het sanitair, de C.V.-installatie (Remeha Tzerra HR bj. 2017) en elektra zijn compleet vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geschilderd. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer. De woning wordt volledig turn-key opgeleverd.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 127 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Intern volledig gerenoveerd – hoogwaardig en luxueuze afwerking;
- Tuin van circa 25 m² en een dakterras van circa 17 m²;
- Nieuwe fundering;
- Fraaie binnen én buitenverlichting;
- Turn-key oplevering;
- Volledig dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;

Completely renovated and turnkey delivered double lower house of approximately 127 m² with a garden of approximately 25 m² and a spacious terrace of approximately 17 m². The house has a living room, three well-sized bedrooms and two bathrooms.

The house is part of a high-quality and recently completed renovation project where even the foundation has been renewed. The house is very luxuriously finished and the property is on its own land. Call for a viewing and be surprised by the finish level!

THE PROPERTY

Call floor:
Own front door on the ground floor. Through a beautiful steel interior door with glass you can reach the spacious living room with open kitchen. The luxury kitchen is equipped with a rinsing island and has a 5-burner gas stove (Bosch), a combi oven / microwave (Bosch), a steam oven (Bosch), an extractor hood, a fridge freezer (Bosch), a dishwasher. (Bosch) and a wine cooler (Dunavof) and a tap with Quooker function (Floww). The beautiful steel door at the back provides access to the spacious terrace of approximately 17 m² with terrace lighting and via the steel staircase you can reach the garden of approximately 25 m² (Northwest). The hall provides access to the spacious separate toilet room and the storage / meter cupboard.

Basement:
Landing, 3 bedrooms and 2 bathrooms. The large bathroom is accessible from the landing and equipped with a washbasin furniture with 2 built-in taps, a bath including a hand shower and a spacious walk-in shower with built-in taps from Hotbath, the tiling in the bathrooms was designed by Piet Boon. The second bathroom can be reached from the master bedroom at the front of the house. This bathroom has a walk-in shower (also with built-in taps with Hotbath and a washbasin. The two bedrooms at the rear both offer access to the garden. The toilet (floating toilet) is separate. The central heating room (HR Remeha Calenta bj. 2017) is equipped with a washing machine connection and is also accessible from the landing.In the basement there is underfloor heating, so you can always get out of bed with warm feet!

LOCATION
The apartment is located in Oud-West (Stadsdeel West) at 100 meters from the entrance of the Vondelpark. For daily shopping you can go to the Albert Heijn on the Overtoom. The bakery and the butcher are also around the corner. The various shops on the J.P. Heijestraat and Kinkerstraat are located in the immediate vicinity of the house. For daily fresh products, you can visit the Ten Katemarkt. For sports and relaxation you can go to the David Lloyd or Vondelgym gym and of course the Vondelpark. There are excellent schools in the immediate vicinity, 1 of which is located within a radius of 100 meters. The house is easily accessible by car and public transport. The A10 ring road can be reached within 5 minutes. With the arrival of De Hallen with a theater, jazz club, library, museum, cinema and various catering establishments, Oud-West has become even more lively.

OWNERS ASSOCIATION
The property has recently been split into 3 apartment rights. The VVE is actively managed by the members. The monthly service costs are € 125.

THE MAINTENANCE
Due to the recent unbundling, the property is subject to the strict unbundling requirements of the Municipality of Amsterdam. The airframe has been overhauled. A.o. the foundation has been renewed and the facade has been cleaned and fitted with new joints.

Internally, the houses have recently been completely renovated. The luxury kitchen, sanitary facilities, central heating system (Remeha Tzerra HR bj. 2017) and electricity have been completely renewed. All walls and ceilings are smoothly plastered and painted. The entire house has a beautiful oak floor. The house is delivered completely turnkey.

PARTICULARITIES:
- Living area approximately 127 m² (NEN measurement report available);
- Completely renovated internally - high-quality and luxurious finish;
- Garden of approximately 25 m² and a roof terrace of approximately 17 m²;
- New foundation;
- Beautiful indoor and outdoor lighting;
- Turn-key delivery;
- Full double glazing;
- Located on private land;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.874
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7133
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (4,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BrinkBorgh Makelaardij

Bel 020 - 670 99 92

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helmersbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helmersbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.