• Verkocht

Galileïplantsoen 86 1098 NC Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Deze woning kenmerkt zich door de royale living over de gehele eerste verdieping, de grote slaapkamers en de luxe, onder architectuur ontworpen, recente dakopbouw met dakterras. Zeer geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen, werken aan huis of een combinatie van beide.
Gelegen aan de groene corridor in de Watergraafsmeer dit unieke, lichte en royale drie-dubbele bovenwoning (ca. 123 m2) met 3 grote slaapkamers, twee badkamers, balkons op het Zuiden en de recent gerealiseerde dakopbouw met riant dakterras Zuid georiënteerd.

Locatie:
In de Watergraafsmeer winkel je vlakbij op het Christiaan Huygensplein, de Albert Heijn XL bij het Science Park of iets verderop in Oostpoort. In het nabijgelegen Park Frankendael of het Oosterpark is ruimte om te sporten, spelen en luieren, met eens per maand de Pure Markt in Frankendael. Fitness, squash, tennis, hockey, voetbal en zwemfaciliteiten zijn in de buurt en de beroemde Jaap Edenbaan ligt vlakbij.
Ook zijn er horecagelegenheden te over. Geniet van de avondzon op een van de heerlijke terrasjes in de buurt, of van een culinair diner in één van de geweldige restaurants welke Amsterdam Oost rijk is. De directe omgeving biedt meer dan voldoende uitgaansgelegenheden en anders is het slechts 10 minuten fietsen of met de tram naar de Nieuwmarkt en het Waterlooplein.

Indeling:
Begane grond en woonverdieping:
Eigen entree, hal met trap naar eerste verdieping, woonkamer over gehele verdieping met openslaande deuren naar het balkon aan de zuidzijde en met, aan de voorzijde, een geweldig vrij uitzicht over het groene Galileiplantsoen. Aan de achterzijde ligt de open inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, aan de voorzijde woningbreed en aan de achterzijde met balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.
Kapverdieping:
De kapverdieping is recent (2018) volledig verbouwd met een dakopbouw en dakterras en hoogwaardig afgewerkt. Ruimte efficiënt ingedeeld met een grote slaapkamer met elektrisch bedienbare daklichten, een tweede badkamer en separaat toilet en slimme opbergmogelijkheden waaronder die voor de wasmachine. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Het dakterras is zuid georiënteerd.

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer zoals trams, bussen en de NS stations Science park, Muiderpoort- en Amstelstation bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Middenweg bereikt u de Ring A-10 in een paar minuten. In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Daarnaast treft men hoog aangeschreven scholen zoals de WSV, De 5e Montessori en Dalton de Meer liggen in het postcode gebied. Tevens zijn er ook voldoende opvang mogelijkheden voor uw kind(eren).

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt of de badkamer in.
Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Kenmerken:
- Dubbel bovenhuis.
- Woonoppervlak 123 m. (meetrapport aanwezig).
- Bouwjaar 1929.
- Met dakopbouw en dakterras (2018)
- Goed onderhouden.
- Drie slaapkamers.
- Verwarming middel C.V.-ketel Nefit Topline (2015).
- Bijdrage VVE € 60,- per maand.
- Grond in erfpacht uitgegeven.
- Eeuwigdurend aangevraagd.
- Levering: In overleg.

Juridisch:
Gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam.
Algemene Bepalingen 2000 van toepassing.
Canon jaarlijkse betaling, € 998,92 per jaar.
Tijdvak tot 01-04-2054

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.775
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4791
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Lasten
€ 998,92 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Galileïplantsoen 86
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep uitstekend en we zijn enorm geholpen met het maken van keuzes en de onderhandelingen die bij het kopen van een huis horen. We konden altijd bij onze makelaar terecht met vragen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.