• Verkocht

Murdoch Mackenziestraat 24 1086 WH Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen met drie grote, zonnige terrassen aan het water van de Zeeburgerbaai, en een terras aan de achterzijde, op een van de mooiste locaties van Steigereiland, mogen wij u aanbieden, dit appartement van ruim 135 m2 met vier tot vijf slaapkamers en eigen parkeerplaats. Het vrije gevoel van buiten wonen ín Amsterdam. De combinatie van drie terrassen op het zonnige zuidwesten, grenzend aan open water en een eigen ligplaats voor de boot is zeldzaam. U hoeft niet door een sluis om met de boot op pad te gaan naar Muiden, Pampus of naar Breukelen via de Vecht. Amsterdam-centrum bereikt u via de nabijgelegen Oranjesluizen. Zwemmen en schaatsen voor jong en oud, voor de kinderen is deze vrijplaats een waar paradijs. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een heerlijke, terrasgerichte woonkamer met uitgebreide keuken. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en landschappelijke omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsondergang is elke dag weer anders. De eigenaars hebben in 2019 de voordelige aanbieding opgevraagd voor eeuwigdurende erfpacht waarbij kopers dit kunnen overnemen.

INDELING
Begane grond:
Eigen, overdekte parkeerplaats in het complex. Hier is ook een berging met ruimte voor spullen en fietsen. Aangrenzend aan de garage is een gemeenschappelijke ruimte gesitueerd, die bewoners kunnen reserveren voor diverse doeleinden. Ook op de eerste verdieping is er een algemene ruimte die voor overnachting van gasten gebruikt kan worden. Aan de achterzijde is er ook het haventje met eigen ligplaats.

Eerste verdieping (2,80m hoog):
Ruim terras, entree, terrasgerichte woonkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming. Gerestaureerde, authentieke open keuken aan de achterzijde voorzien van alle gemakken. Er is prachtig zicht over de groene dijk en het water van de Zeeburgerbaai.

Tweede verdieping (2,74m hoog):
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, een grote en een kleine. Separaat toilet, badkamer, ook vanuit de slaapkamer toegankelijk, voorzien van wastafel, tweede toilet, ligbad met wand en douche. Alle sanitair is afgewerkt met de tijdloze metrotegel. Vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Slaap/tv-kamer aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige terras van circa 13 m2. De glazen balustrade zorgt voor een vrij zicht op het water. Deze verdieping is voorzien van gietvloer met vloerverwarming.

Derde verdieping (2,42m hoog):
Grote slaapkamer met eigen badkamer voorzien van daglicht, inloopdouche, wastafel en voorbereiding voor een toilet. In de slaapkamer is een voorziening getroffen voor het plaatsen van een wastafel of keukenblok. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui naar het terras van circa 14 m2 met buitenberging. Ook aan de voorzijde (straatkant) is er een terras (8 m2) met mooi uitzicht op de tuinen van Steigereiland. Deze verdieping is voorzien van gietvloer met vloerverwarming.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 135 m2, inhoud 480 m3 (conform meetinstructie);
- (extra) gemeenschappelijke ruimten van circa 41 m2 en 44 m2;
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, de canon bedraagt thans € 2.258,27 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 september 2057;
- warmte-terugwin-installatie aanwezig;
- gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1409, appartementsindex 18;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''Het Open IJnde'' te Amsterdam bestaande uit 20 appartementen;
- oprichting: 19 oktober 2007;
- 103/2.190ste aandeel in de VvE;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 118,60,-- per maand;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

De vereniging beschikt over diverse gemeenschappelijke gedeelten, waaronder een gemeenschappelijke tuin, overdekt terras, gemeenschappelijke garage met fietsenstalling. Twee separate ruimten zijn op inschrijving te gebruiken en waarvan er één is ingericht als gastenverblijf met eigen voorzieningen zoals een keuken, toilet en douche.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij, evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants bij de Haven. Zojuist is er een nieuw strand gecreëerd en geopend. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- pal gelegen aan het (zwem)water van de Zeeburgerbaai;
- fantastisch vrij uitzicht, met drie terrassen op het op het zuidwesten en eentje op noordoost;
- eigen ligplaats voor een boot van ca. 7,5 meter;
- twee collectieve ruimtes aanwezig;
- vraagprijs is inclusief inpandige parkeerplaats;
- vlakbij het nieuwe stadsstrand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1409
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-09-2057)
Lasten
€ 2.258 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
34 m² (6,22 meter diep en 5,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020 4202400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.