• Verkocht

Poeldijkstraat 339 incl pp 1059 VL Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dit luxe nieuwe drie kamer appartement van 91 m2 gelegen in een oase van rust aan de rand van Amsterdam Zuid heeft het allemaal: een prachtig zicht over het water van de Westlandgracht en veel licht en ruimte door de enorme ramen en de hoge plafonds. In 2019 is het gebouw door BNA uitgeroepen tot winnaar particuliere woonbeleving in Nederland. In de onderbouw is een eigen parkeerplek en een (fiets-)berging.

*** ENGLISH BELOW ***

Indeling:
Via het groene parkje loopt u de ruime entree binnen richting de lift. De entree van het appartement is op de derde verdieping. Deze energiezuinige hoekwoning heeft een riant balkon grenzend aan de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst van de woonkamer ziet u direct het fantastische uitzicht over de gracht door de grote ramen die vanaf de vloer tot bijna het plafond reiken (plafondhoogte ca. 2,90 meter). Via de dubbel openslaande deuren komt u op het diepe balkon dat gelegen is op het Oosten (ochtendzon) en een fenomenaal zicht geeft op de Hoofddorppleinbuurt en de Westlandgracht.
De open keuken met een kookeiland is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur (o.a. een Quooker, Bora inductie kookplaat, een Miele vaatwasser en een stoom- oven van Siemens). Via de hal bereikt u de twee slaapkamers en een mooie badkamer voorzien van ligbad en douche. De hoofdslaapkamer heeft een diepe walk-in-closet en een Frans balkon. De tweede slaapkamer, nu ingericht als werkkamer heeft ook een Frans balkon. Grenzend aan de hal is een ruimte voor een wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- Balkon op het oosten (vanaf 's ochtends tot ca. 14:00 zon);
- Eigen parkeerplek;
- Eigen (fiets-) berging van ca. 6 m2;
- Mogelijkheid aanmeren van een boot;
- Volledig geïsoleerd en een EPC van 0,304;
- In de gehele woning vloerverwarming, per vertrek instelbaar;
- CO2 regeling per vertrek instelbaar;
- Gebruiksoppervlakte wonen 91 m2 (Nen rapport aanwezig *);
- Professionele beheerder VvE;
- Servicekosten VvE appartement € 144,- per maand;
- Winnaar particuliere woonbeleving 2019.

Omgeving:
Het gebouw ligt in een door de bewoners ontworpen park met moestuin, fruit- en notenbomen en een speeltuintje. Het parkje is in eigen beheer en is een heerlijke plek om te relaxen, zonnen aan de gracht of voor kinderen om te spelen. In de nabije omgeving vind u het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg met een groot aanbod aan winkels, café's en restaurants. Op 5 minuten fietsen het natuurgebied de Oeverlanden met Het Nieuwe Meer. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen om de hoek. Naast dit vele groen in de omgeving bent u binnen 10 tot 15 minuten bij het WTC/de Zuidas, de Pijp en het Centrum.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west afslag S107 op 4 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (halte voor de tramlijn 2 en buslijn N88 aan de Heemstedestraat en buslijn 15 op het Hoofddorpplein). Zowel de metrohaltes Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg op 1 km afstand). Daarnaast is het vliegveld Schiphol op slechts 10 minuten rijden met de auto.

Winnaar gebouw van het jaar 2019:
Het Schetsblok is uitgeroepen door de BNA (Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus) tot Gebouw van het Jaar 2019 in de categorie particuliere woonbeleving. De jury prijst de mooie vormgeving, tijdloze uitstraling en de samenhang die is gerealiseerd binnen de enorme verscheidenheid aan woonwensen. Het Schetsblok is een flexibel woongebouw dat in mede opdrachtgeverschap is gerealiseerd.

Eigendomssituatie:
Voortdurende recht van erfpacht t/m 1 september 2066 (Algemene Bepalingen 2000). De jaarlijkse canon verplichting bedraagt € 753,-. Het verzoek tot afkoop/vastzetten van de eeuwigdurende erfpacht is ingediend voor 31-12-2019 (korting vanuit de Gemeente Amsterdam is dus van kracht).

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Schetsblok te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 144,00 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
- VvE stukken;
- Lijst van zaken;
- Vragenlijst;
- Akte van levering;
- Splitsingsakte.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

*** ENGLISH ***

This luxurious new three-room apartment of 91 m2 located in an oasis of tranquillity on the outskirts of Amsterdam South has it all: a beautiful view over the water of the Westlandgracht and lots of light and space through the huge windows and high ceilings. In 2019, the building was declared the winner of the private residential experience in the Netherlands by BNA. The substructure has its own parking space and a (bicycle) storage.

Layout:
Through the green park, you walk into the spacious entrance towards the lift. The entrance of the apartment is on the third floor. This energy-efficient corner home has a spacious balcony adjacent to the living room with open kitchen. Upon entering the living room, you immediately see the fantastic view over the canal through the large windows that reach from the floor to almost the ceiling (ceiling height approx. 3 metres). Through the double patio doors, you enter the deep balcony that faces east (morning sun) and offers a phenomenal view of the Hoofddorpplein district and the Westlandgracht.
The open kitchen with a cooking island is equipped with luxury built-in appliances (including a Quooker, Bora induction hob, Miele dishwasher and a steam oven from Siemens). Through the hall, you reach the two bedrooms and a beautiful bathroom with bathtub and shower. The master bedroom has a deep walk-in closet and a French balcony. The second bedroom, now furnished as an office, also has a French balcony. Adjacent to the hall is a room for a washer/dryer.

Particularities:
- Balcony facing east (sun from morning until approx. 14:00);
- Own parking space;
- Own 6m2 (bicycle) storage;
- Possibility to moor a boat;
- Fully insulated and an EPC of 0.304;
- Underfloor heating throughout the home, adjustable per room;
- CO2 regulation adjustable per room;
- Usable living area 91 m2 (NEN report available *);
- Professional owners’ association manager;
- Service costs owners’ association € 144 per month for the apartment;
- Winner private residential experience 2019.

Surroundings:
The building is located in a park designed by the residents with vegetable garden, fruit and nut trees and a playground. The park is privately managed and is a wonderful place to relax, sunbathe by the canal or for children to play. In the vicinity you will find the Hoofddorpplein, the Zeilstraat and the Amstelveenseweg with a wide range of shops, cafes and restaurants. The Oeverlanden nature reserve with Het Nieuwe Meer is a 5-minute bike ride away. The Vondelpark and the Rembrandtpark are also just around the corner. In addition to all this greenery in the area, you can reach the WTC/Zuidas, De Pijp and the Centre within 10 to 15 minutes.

Accessibility:
The apartment is easily accessible both by car (paid parking in front of the door, and ring road west S107 exit S107 is 4 minutes away) and by public transport (stop for tram line 2 and bus line N88 at the Heemstedestraat and bus line 15 at the Hoofddorpplein). Both the metro stops Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg are just 1 km away. In addition, Schiphol Airport is only 10 minutes away by car.

Winner of 2019 building of the year:
Het Schetsblok has been proclaimed 2019 Building of the Year by the BNA (Dutch Association of Architectural Firms) in the private residential experience category. The jury praised the beautiful design, timeless look and the coherence that has been achieved within the enormous variety of housing requirements. Het Schetsblok is a flexible residential building that was realised in co-commissioning.

Property situation:
Continuing right of leasehold until 1 September 2066 (General Provisions 2000). The annual canon liability amounts to € 753. The request for redemption/termination of the perpetual leasehold has been submitted before 31-12-2019 (discount from the Municipality of Amsterdam is therefore in effect).

Owners’ Association:
The association consists of the “Vereniging van Eigenaars Schetsblok in Amsterdam”. The service costs are € 144.00 per month and consist of: reservation for maintenance, home insurance and administration costs.

Delivery:
In current state, empty and vacated.

Notary:
The buyer may choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Available on request:
- Owners’ association documents;
- List of items;
- Questionnaire
- Deed of delivery
- Deed of division.

We would be happy to make an appointment with you for a viewing!
This offer text has been compiled with the utmost care on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards either the broker or the seller.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.571
Servicekosten
€ 144 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 9247
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2066)
Lasten
€ 753 per jaar
SLOTEN E 9247
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2066)
Lasten
€ 40 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
16 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

TIP makelaar

Bel 020 8208778

VastgoedPRO aankoopmakelaar

SAS makelaars

Bel 020-3314303

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westlandgracht

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westlandgracht

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.