• Verkocht

Haparandaweg 978 1013 BD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Prachtig superloft appartement van 156 m² gelegen in de Houthavens: de locatie is zeer populair, vlakbij centrum maar toch open, stil, met een grote ruimtelijke beleving, veel water en lucht.

Het appartement bevindt zich in het eerste superloft-gebouw van architect Marc Koehler (MKA), ontwikkeld in samenwerking met architectengroep De Hoofden. Alle appartementen in het gebouw verschillen van elkaar, de interieurs zijn ontworpen en ingedeeld naar inzichten en opvattingen van de bewoners. De superlofts zijn afgelopen jaren bekroond met verschillende internationale architectuur-prijzen: https:// superlofts.co/our-journey/

In de woning is veel zorg is besteed aan de praktische en ruimtelijke indeling. In het interieur is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, zoals hout en bamboe, die in combinatie met staal, glas en de ruwe betonwanden het huis een industriële en toch warme uitstraling geven.

Alle ruimten staan met elkaar in verbinding, het is een echte loft. Echter, een grote glaswand met deuren maakt het mogelijk om delen van de ruimte af te sluiten, zodat privacy en stilte gewaarborgd zijn in afzonderlijke delen van de loft. Vides van vijf meter hoog aan voor- en achterkant creëren een enorme ruimtelijke beleving.
De woning is heel comfortabel en energiezuinig. 's Winters zorgt vloerverwarming voor een aangename en gelijkmatige temperatuur. 's Zomers kan de schuifpui naar het balkon worden opengeschoven en functioneert het balkon als verlengde van de woonkamer.

Indeling
Via de entreehal met garderobe stap je de grote woonkamer binnen met keukeneiland. De woning is opvallend licht, door de vijf meter hoge glasgevels, zowel aan de voor- als achterzijde.

De open woonkeuken, die centraal in de woning is gesitueerd, is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, oven, en vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel. Grenzend aan de open keuken bevindt zich het zitgedeelte waar je lekker kan relaxen, met toegang naar het balkon.

Aan de voorzijde van de woning is nu de bibliotheek gevestigd met grote ingebouwde boekenkasten. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als extra slaapkamer of werkkamer.
Naast de entree bevindt zich een separaat toilet en een tweede badkamer, met douche en wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine.
Middels de gietijzeren wenteltrap kom je op de tweede etage van de woning. Op deze verdieping zijn drie ruime kamers gesitueerd die alle drie uitkijken op de vide aan voor- of achterzijde van de woning. In de kamers zijn kledingkasten ingebouwd. Op de verdieping bevindt zich ook de badkamer, die voorzien is van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

De vloeren op beide verdiepingen zijn gemaakt van bamboe. Verder is de loft zo ontworpen dat de open ruimtes die zich nu in de woning bevinden, ook eenvoudig tot gesloten kamers kunnen worden omgevormd.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) en een warmtewand van leemstuc op de bovenste etage. In de zomer zorgen vloerkoeling en isolatie in combinatie met de zonwering voor een aangenaam binnenklimaat.

Het balkon ligt op het zuidoosten en heeft uitzicht richting het IJ. Op het dak van het complex is nog een gemeenschappelijk dakterras aanwezig, waar je een prachtig uitzicht hebt over de haven.

Omgeving
Gelegen in het eerste deel van de kindvriendelijke Houthaven, waar al door veel mensen gewoond wordt. De Houthaven ligt dichtbij het IJ en naast de Spaarndammerbuurt en is op 5 minuten fietsafstand van de Haarlemmerstraat. Waar vroeger een van de belangrijkste handelsplaatsen van de wereld was, is nu een nieuwe woonwijk gemaakt: met o.a. pakhuisachtige gebouwen, een divers gevelbeeld en veel waterbeleving. Ook zijn er verschillende leuke horecagelegen in de buurt gevestigd als Cook Your Life, Karaat Amsterdam, REM-eiland, Pont 13 en Bar Hout.
Aan de Houthavenkade is voldoende parkeergelegenheid en met de auto ben je snel op de Ringweg A10. Station Sloterdijk is binnen handbereik, maar ook het Centraal Station. Bij de Houthavenkade stoppen twee bussen: bus 48 en 22.

Vereniging van eigenaren & grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt 30-06-2064 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 2.670,56 (fiscaal aftrekbaar). Eigenaren hebben de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

De VvE wordt professioneel beheerd en is zeer actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 168,- en er wordt jaarlijks vergaderd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 156 m² (meetrapport aanwezig)
- Balkon van 9 m² gelegen op het zuidoosten
- Klimaatneutraal / energielabel A
- Actieve en gezonde VvE
- Verwarming door middel van stadsverwarming. Tevens vloerkoeling.
- Zes eigen zonnepanelen op het dak van het complex
- Eigen parkeerplaats
- Oplevering in overleg

----

Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen, bezichtigen we tot nader bericht zoveel mogelijk 1 op 1. U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen.

----

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.314
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
Lasten
€ 2.670,56 per jaar met optie tot afkopen
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Keizerskroon Makelaars

Bel 020-4202222

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.