• Verkocht

Von Zesenstraat 322 1093 BJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Comfortabel en goed ingericht appartement met balkon op het zuiden, gelegen in een rustige straat in een populair gedeelte van Amsterdam Oost tussen het Oosterpark en Artis in. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een royale woonkamer, dichte keuken met toegang naar het balkon en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen.

INDELING
De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft de volgende indeling:
Entree, hal dat toegang verleend naar alle vertrekken, separaat toilet met fontein, ruime berging, kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning de royale woonkamer met twee grote raampartijen en aangrenzend de master bedroom. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap). Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 86,20 m².
De gebouw gebonden buitenruimte (balkon) bedraagt ca. 8,50 m².
Externe bergruimte bedraagt ca. 5,60 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

Erfpacht
- De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 28 februari 2034.
- De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9545, appartementsindex A-105.

PAND
De woning is gelegen in een appartementencomplex dat omstreeks 1981 gebouwd is.

KENMERKEN
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels cv ketel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd.
- De servicekosten bedragen ca. €85,= per maand.
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
- Er is een MJOP beschikbaar.

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 11 april 2006 gesplitst in 139 appartementsrechten.
Appartementsrecht A-105 is voor 84/12.129 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

LOCATIE
Ruim en goed ingedeeld appartement in de directe nabijheid van de gezellige Dappermarkt.
Zo loopt u binnen een paar minuten naar het Oosterpark, treinstation en kunt u uw boodschappen doen op de Dappermarkt, Oostpoort of op de nabijgelegen Javastraat. Ook zijn er tal van leuke koffietentjes, hippe cafés en goede restaurants in de buurt te vinden, zoals restaurant Wilde Zwijnen, De Biertuin en de bekende bars the Walter Woodbury Bar of Louie Louie. Ook is er een goede kinderopvang op loopafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S113). Met Station Muiderpoort letterlijk om de hoek is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand ligt een tramhalte met onder andere tramlijnen 1, 3, 7, 14 en 19 en buslijnen 22, 37 en 41. Parkeren is middels het vergunningensysteem. Op de openbare weg is betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 21:00 uur (bron; website van gemeente Amsterdam)

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft een fijne indeling met maar liefst drie slaapkamers!
- Heerlijk balkon gelegen op het zuiden met uitzicht over de binnentuin.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- NEN2580 meetrapport
- Vragenlijst
- Lijst van zaken

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Comfortable and well-furnished apartment with south-facing balcony, located in a quiet street in a popular part of Amsterdam East between Oosterpark and Artis. The apartment has 3 bedrooms, a spacious living room, closed kitchen with access to the balcony and bathroom with bath, walk-in shower and sink. The apartment is ideally located for all kinds of amenities.

LAYOUT
The house is located on the third floor and has the following layout:
Entrance hall that provides access to all rooms, separate toilet with fountain, large storage room, cupboard with connection for washing machine and dryer. At the front of the house the spacious living room with two large windows and adjacent the master bedroom. The bathroom has a bath, walk-in shower and sink. At the rear there are two spacious bedrooms with natural light and the kitchen with various built-in appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, 5-burner gas hob, oven, extractor hood). The sunny balcony is located on the south.

LIVING AREA
In accordance with NEN2580 measurement, the indoor use area is approximately 86.20 m².
The building-bound outdoor space (balcony) is approximately 8.50 m².
External storage space is approximately 5.60 m2.
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

Ground lease
- The house is located on a long lease of the municipality of Amsterdam.
- The leasehold canon has been bought off until February 28, 2034.
- The General Provisions 2000 apply.

CHARACTERISTICS
- Wooden frames with double glazing.
- Heating and hot water through central heating boiler.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE is professionally managed.
- The service costs are approximately € 85 per month.
- It concerns an active and financially healthy HOA.
- An MJOP is available.

CHARACTERISTICS
- Wooden frames with double glazing.
- Heating and hot water through central heating boiler.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE is professionally managed.
- The service costs are approximately € 85 per month.
- It concerns an active and financially healthy HOA.
- An MJOP is available.

DIVISION DEED
The property was split on April 11, 2006 into 139 apartment rights.
Apartment right A-105 is entitled to 84 / 12,129 share in the community.

LOCATION
Spacious and well-arranged apartment in the immediate vicinity of the cozy Dappermarkt.
You can walk to Oosterpark, train station in a few minutes and do your shopping on the Dappermarkt, Oostpoort or on the nearby Javastraat. There are also plenty of nice coffee shops, hip cafes and good restaurants nearby, such as restaurant Wilde Zwijnen, De Biertuin and the famous bars the Walter Woodbury Bar or Louie Louie. There is also good childcare within walking distance.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is easily accessible by car from the A-10 ring road (via exit S113). With Muiderpoort Station literally around the corner, the location is also ideal in terms of public transport. A tram stop with tram lines 1, 3, 7, 14 and 19 and bus lines 22, 37 and 41 is within walking distance. Parking is via the permit system. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 9:00 pm (source; website Amsterdam)

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

PARTICULARITIES
- The house has a nice layout with no less than three bedrooms!
- Lovely balcony facing south with a view over the courtyard.
- Fully equipped with double glazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.058
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9545
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2034)
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2034

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.