Dusartstraat 28 2 1072 HS Amsterdam

** English translation below**

Sfeervol tweekamer appartement op een toplocatie in De Pijp. Het goed onderhouden appartement bestaat uit een lichte woonkamer, half open keuken met diverse apparatuur, slaapkamer en badkamer. Tevens beschikt het appartement over een Frans balkon aan de voorzijde en balkon met ruimte voor een zitje aan de achterzijde.

Indeling:
Tweede verdieping: Entree, lichte woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, openslaande deuren naar Frans balkon en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van eikenhouten vloer en toegang tot het balkon. De half open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Tevens is het balkon bereikbaar vanuit de keuken. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet.

Ligging:
Het appartement ligt in een rustige straat in de populaire buurt De Pijp. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Cornelis Troostplein, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op loopafstand. Ook is de gezellige Albert Cuypmarkt is lopend te bereiken, evenals diverse restaurants, winkels, boetiekjes en café's. Openbaar vervoer voorzieningen zijn goed bereikbaar, zowel de tram- als busverbinding. Diverse uitvalswegen (A2, A4, A10) liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 42 m2, Inhoud 135 m3 (NEN2580 ingemeten)
- In 2008 is het appartement geheel gerenoveerd aan zowel de binnen- als buitenzijde en is de fundering vernieuwd
- Verwarming middels een cv-ketel van het merk Intergas
- Frans Balkon aan de voorzijde d.m.v. openslaande deuren, balkon aan de achterzijde
- Servicekosten € 50,- per maand,
- Erfpacht Gemeente Amsterdam, alg.bep. voortdurende erfpacht 1994, 5 jaarlijkse indexering, canon € 657,11 per jaar
- In de koopakte zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Charming one bedroom apartment in a prime location in De Pijp. The well maintained apartment consists of a bright living room, half open kitchen with various equipment, bedroom and bathroom. The apartment also has a French balcony at the front and a balcony with space for a seat at the rear.

Layout:
Second floor: Entrance, bright living room with oak floor, French doors to balcony and access to the bedroom. The bedroom has oak floors and access to the balcony. The semi-open kitchen has a 4-burner gas stove, dishwasher, extractor hood and sink. The balcony is also accessible from the kitchen. Bathroom with shower and sink. Separate toilet.

Location:
The apartment is located in a quiet street in the popular De Pijp neighborhood. For daily shopping, the Ferdinand Bolstraat, Cornelis Troostplein, Van Woustraat and the Ceintuurbaan are within walking distance. The cozy Albert Cuypmarkt can also be reached by foot, as well as various restaurants, shops, boutiques and cafes. Public transport facilities are easily accessible, with various tram and bus connections. Various roads (A2, A4, A10) are a short distance away.

Particularities:
- Living area 42 m2, Volume 135 m3 (NEN2580 measured)
- In 2008 the apartment was completely renovated on both the inside and the outside and the foundation was renewed
- Heating by an Intergas central heating system
- French Balcony at the front, balcony at the rear
- Service costs € 50 per month
- Leasehold Gemeente Amsterdam, general stip. continuous lease 1994, 5 annual indexation, canon € 657.11 per year
- The purchase deed will include an old-age and non-self-occupancy clause