• Verkocht

Kijkduinstraat 101 III 1055 XT Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

In een mooie "groene" straat ligt op de derde verdieping (bovenste woonlaag) dit lichte 4-kamerappartement met aan de achterzijde een zonnig balkon over de volledige breedte van de woning. Direct boven de woning ligt nog een ruime berging.

INDELING
Gemeenschappelijke entree.
Woningentree op de derde verdieping; hal; woonkamer voorzijde met authentieke schouw en vaste kast; (slaap)kamer voorzijde bereikbaar via woonkamer; twee slaapkamers achterzijde, allebei met openslaande deuren naar balkon; dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar balkon; toilet; douche; balkon gelegen op het westen
Direct boven de woning ligt aan de voorzijde een berging met daglichttoetreding

LIGGING
De woning ligt in een rustige straat in Bos & Lommer in Amsterdam West. Deze buurt heeft zich ontwikkeld tot een veelzijdige wijk met een ruim aanbod aan winkels, hoofdzakelijk gelegen aan de Bos & Lommerweg en –plein. Daarnaast is er een diversiteit aan restaurants en lunchrooms. De centrale ligging is een ander sterk punt, 10 minuten fietsen naar het centrum, de tramhalte praktisch om de hoek, 5 minuten fietsen naar station Sloterdijk en een uitstekende aansluiting op de Ringweg. Het levendige Westerpark met de bekende culturele hotspot De Westergasfabriek en vele festivals is op loopafstand.

VVE
De VvE bestaat uit 135 appartementsrechten gelegen aan de Kijkduinstraat 43-105 en Gibraltarstraat 31-41. De gezonde vereniging wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en voldoende reserve. De servicekosten zijn € 87,28 per maand.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994. De canon is vooruitbetaald tot 1 januari 2051. De eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden te kunnen overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Op basis van het huidige aanbod kan de canon eeuwigdurend worden afgekocht voor een bedrag van € 6.566. U kunt ook kiezen voor een jaarlijks canonbetaling vanaf 1 januari 2051. In dat geval betaalt u vanaf 1 januari 2051 € 360,97 per jaar.

DIVERSEN
- gebruiksoppervlakte woning 52,9 m²
- gebruiksoppervlakte berging 9.10 m²
- woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- combi cv-ketel
- in de koopakte wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen en een clausule
dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond

ENGLISH

This bright 4-room apartment with a sunny balcony over the full width of the apartment is located on the third floor (top floor) in a beautiful "green" street. Directly above the apartment is a large storage room.

LAYOUT
Common entrance.
Entrance on the third floor; hall; living room front with authentic fireplace and closet; (bed)room accessible from the living room; two rear bedrooms, both with patio doors to balcony; closed kitchen with door to balcony; toilet; shower; balcony facing west
Directly above the apartment is a storage room with daylighting at the front

LOCATION
The apartment is located in a quiet street in Bos & Lommer in Amsterdam West. This neighborhood has developed into a versatile neighborhood with a wide range of shops, mainly located on Bos & Lommerweg and -plein. In addition, there is a diversity of restaurants and lunchrooms. The central location is another strong point, a 10-minute bike ride to the center, the tram stop practically around the corner, a 5-minute bike ride to Sloterdijk station and an excellent connection to the Ringweg. The lively Westerpark with the famous cultural hotspot De Westergasfabriek and many festivals is within walking distance.

VVE
The VvE consists of 135 apartment rights located at Kijkduinstraat 43-105 and Gibraltarstraat 31-41. The healthy association is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan and sufficient reserve. The service costs are € 87.28 per month.

GROUND LEASE
The apartment is on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold 1994 apply. The ground rent is prepaid until January 1, 2051. The owner has made an application in time to be able to switch to perpetual leasehold under favorable conditions. Based on the current offer, the canon can be bought off perpetually for an amount of € 6,566. You can also opt for an annual ground rent from January 1, 2051. In that case, from January 1, 2051 you pay € 360.97 per year.

MISCELLANEOUS
- usable area of ​​the house 52.9 m²
- storage area 9.10 m²
- apartment is fully equipped with double glazing
- combi boiler
- the purchase deed includes an age clause and asbestos clause and a clause
that the owner has not lived in the house himself

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.943
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 87,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2050)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.