Van Boetzelaerstraat 68 II 1051 EB Amsterdam

Heerlijk licht 2-kamerappartement (ca 35m²) met balkon gelegen op de tweede verdieping in de populaire Westerparkbuurt. Het appartement heeft ook de beschikking over een berging welke is gelegen op de zolderverdieping (see also English text).

De Van Boetzelaerstraat is een rustige straat met een centrale ligging. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn nabij het appartement gelegen. Met 5 minuten lopen ben je bij cultuurpark Westergas met onder andere hippe cafés, leuke restaurants en een bioscoop. Ook zijn hier diverse mogelijkheden om te genieten van de natuur en te sporten.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Eigen entree op tweede verdieping. Halletje met toegang tot separaat toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot het aan de achterzijde van het pand gesitueerde balkon (middag-/avondzon). De modern in witte kleurstelling uitgevoerde keuken (2015) beschikt over een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gasstel met afzuigkap. De badkamer, welke toegang geeft tot de slaapkamer is voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en -droger. Slaapkamer aan de voorzijde van het pand.
Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging (ca 8m²).

Het appartement is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer, strakke wanden en een moderne keuken. Het appartement is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren van het flatgebouw Boetzelaerstraat 68 bestaat uit 4 appartementsrechten. Het beheer wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 35,00 per maand.
Het pand is in 1971 gesplitst in appartementsrechten

Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Centraal is circa 10 minuten fietsen. Aan de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn verschillende tram- en bushalten richting het centrum. Ook ten opzichte van de ringweg A-10 is het appartement gunstig gesitueerd.

Parkeren
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam geldt per 29 juni 2020 een wachtlijst voor West 7.1 Fannius Scholtenbuurt. Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Eigendomssituatie
Pand is gelegen op EIGEN GROND

Omschrijving registergoed:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met bijbehorende berging op de zolderverdieping, plaatselijk bekend als Van Boetzelaerstraat 68 2, 1051 EB Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 3448-A, appartementsindex 3, uitmakende het een vierde (1/4) aandeel in de gemeenschap.

Bijzonderheden:
- eigen grond (dus geen erfpacht)
- heerlijk balkon met middag-/avondzon
- moderne keuken met inbouwapparatuur
- houten kozijnen met dubbel glas
- ruime berging op de zolderverdieping

Het meetrapport is opgesteld conform de conform de branche brede meetinstructies (BBMI) op basis van de NEN 2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen

Gebruiksopp. wonen 35,3 m²
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 2,4 m²
Gebruiksopp. externe berging 8,4 m²

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.