• Verkocht

Gerard Doustraat 97 -C 1072 VN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 37 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

PERFECT INGEDEELD EN ZEER HOOGWAARDIG GERENOVEERD TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 37 M2 (BVO 43 M2), GELEGEN OP EIGEN GROND, ONDERDEEL UITMAKEND VAN EEN COMPLEX VAN 3 VOLLEDIG GERENOVEERDE PANDEN MET NIEUWE FUNDERING, GELEGEN AAN HET MEEST BRUISENDE PLEIN VAN DE PIJP

Dit perfect opgeleverde appartement is gelegen op de tweede verdieping van dit geheel gerenoveerde pand en is op hoog niveau afgebouwd. Zo is door de gehele woning een fraaie eikenhouten visgraatvloer gelegd en beschikt de woning over een luxe keuken in een donkere kleurstelling, een luxe badkamer met prachtige grote marmerlook tegels vloerverwarming en kozijnen met isolerende beglazing.

De locatie is ideaal te noemen; midden in de bruisende Pijp en grenzend aan alle overige stadsdelen.

De verkoop geschiedt via projectnotaris Buma Algera waar tevens de onder splitsing plaats zal vinden. De Vereniging van Eigenaars is opgericht echter tot op heden slapende. De servicekosten dienen nog te worden vastgesteld tezamen met de onder splitsing.

INDELING
Entree op de begane grond waarbij het gerenoveerde trappenhuis leidt naar de toegang op de eerste verdieping. De interne trap brengt u naar de tweede verdieping.

De prettige living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot raam met goede lichtinval. De moderne open keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt eveneens over een raam van goed formaat. De keuken is luxe uitgevoerd met greeploze zwarte kasten en lades en een wit marmeren aanrechtblad. Voorts is de keuken geheel voorzien van inbouwapparatuur van het merk “Siemens” met in het bijzonder een Quooker.

De ruime slaapkamer bevindt zich naast de keuken aan de achterzijde en is zo ingedeeld dat er voldoende ruimte is voor een dubbel bed en een garderobe kast.

Naast de entree is de badkamer gesitueerd. Deze is smaakvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een brede inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet met ingebouwde geur afzuiging (Duofresh Geberit) en een fraaie houten wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, verwarming en een digitale klok.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer en dubbel glas.
De kleurstelling van keuken, vloer en schilderwerk van de ramen maakt het appartement tot een zeer fraai en eigentijds geheel. Dit wordt nog versterkt door de afwerking van de buitenzijde met de kleur van de gevel alsmede het houtwerk die naadloos aansluiten bij de sfeer van de afwerking binnen. De met zeer veel liefde en compleet vernieuwde kappen met fraai zinkwerk maken het complex verder af en futureproof.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het sfeervolle en populaire deel van Amsterdam: De Pijp en om de hoek van de welbekende Albert Cuypmarkt, de Heineken Experience en de Ceintuurbaan. Buiten de welbekende Albert Cuypmarkt is de buurt rijkelijk omgeven van exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer met op loopafstand de nieuwe Noord/Zuidlijn. Diverse uitvalswegen zijn eveneens direct toe te treden. Relaxen, tenslotte, kunt u in het nabijgelegen Sarphatipark of het iets verder gelegen Vondelpark.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 27 mei 2020, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord).

BIJZONDERHEDEN
- In 2020 compleet en hoogwaardig gerenoveerd appartement van 37 m2
- Funderingsherstel 2013
- Eikenhouten visgraatvloer en dubbele beglazing
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Video intercom
- Gelegen op eigen grond
- Met grote zorgvuldigheid ontwikkeld pand
- Geheel nieuwe dakbedekking
- Nieuwe zinken regenpijpen
- Energielabel A
- Administratie VvE in eigen beheer
- De servicekosten dienen nog te worden vastgesteld
- Projectnotaris Buma Algera Notariaat

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
37 m²
Inhoud
119 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
11 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 7200
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.