• Verkocht

Silodam 441 1013 AW Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 760.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DESIGN, LICHT & UITZICHT!

Hoogwaardig loft-style appartement op de zesde etage met, door de 13 meter brede raampartij, fenomenaal panoramisch uitzicht over de houthavens.

In 2015 geheel gerenoveerd tot een luxe en eigentijds appartement met een ruimtelijk gevoel door de vele op maat gemaakte kastruimten en schuifdeuren. De schuifdeuren benadrukken de 13 meter brede raampartij (appartement type Panorama).

De living is ingedeeld in 2 multifunctionele ruimten, waardoor deze zich perfect leent tot een extra slaapplek en/of werkplek. De prachtige keuken heeft een eiland met prachtig zicht over het water en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met afzuiging, quooker, vaatwasser e.d.

De ruime slaapkamer heeft beschikking over een walk-in closet. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat.

In het appartement is er veel ruimte voor opslag en door de indeling flexibel te gebruiken.

Een smaakvol appartement met de ideale mix van luxe, comfort en design.

Op de zevende etage is er een gemeenschappelijk dakterras "Het Kraaiennest", heerlijk genieten van de zon en het uitzicht.

In de onderbouw heeft de vereniging een sport- en muziekruimte waar de leden gebruik van kunnen maken.

Tevens heeft men heeft de beschikking over een privé parkeerplaats en bergruimte.

Omgeving:
De Silodam ligt vrij in het water met een groots uitzicht naar de Houthavens.

In de directe zijn diverse goede restaurants te vinden zoals Bak en Worst.

Openbaar vervoer is op loopafstand (bus) en binnen tien minuten fietsafstand bent u op het centraal station. Uitvalswegen naar de ring A10 zijn goed bereikbaar.

Een prachtige locatie waar historie, architectuur en water bij elkaar komen.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte ca. 106 m²
Externe bergruimte ca. 3 m²
Lift
Gietvloer door gehele appartement
Houten kozijnen, dubbel glas
Eigen parkeerplaats en berging
Perfect onderhouden
Erfpacht is afgekocht tot 30-11-2049 (appartement)
Erfpacht is afgekocht tot 30-10-2049 (parkeerplaats)
Aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, deze kosten zijn ca € 50.873,- (excl. notariskosten)
Professionele VvE
Voor meer informatie
Huismeester aanwezig
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DESIGN, LIGHT & VIEW!

High-end loft-style apartment on the sixth floor with a 13-meter wide window facade presenting a phenomenal panoramic view of the Houthavens.

Fully renovated in 2015, creating a luxury, contemporary apartment with an ultimate sense of space and style, featuring countless custom-made cabinets and sliding doors. The sliding doors accentuate the 13-meter wide window facade (apartment type Panorama).

The living area is divided into 2 multi-functional spaces, allowing for use as an extra bedroom and/or study. The gorgeous kitchen is fitted with a chef's island and a range of modern built-in appliances including an induction cooker with an extraction system, Quooker, dishwasher, etc. and presents a breathtaking view of the water.

The expansive bedroom includes a walk-in closet. The spacious bathroom features a bathtub, shower and double vanity. There is a separate restroom.

The apartment includes ample storage space, and its layout allows for flexible use.

An elegant apartment showcasing an ideal mix of opulence, comfort and design.

The seventh floor of the building features the communal "Het Kraaiennest" roof deck, sit back and enjoy the view and the sunshine.

The association has created a sports and music space in the building's substructure, for use by members of the HOA.

This apartment also includes a private parking space and a storage unit.

Area:
Silodam is on the water, offering a sweeping view of Houthavens.

In immediate proximity to several excellent restaurants including Bak and Worst.

Within walking distance of public transportation (bus) and within ten minutes' cycling distance of Central Station. Outstanding connectivity via main roads to the A10 beltway.

A fantastic location, combining history, architecture and water.

Specifications

Residential floor area ca. 106 sqm
External storage space ca. 3 sqm
Elevator
Cast flooring throughout
Timber window frames, double glazing
Private parking space and storage unit
Impeccably maintained
Ground lease prepaid until 30-11-2049 (apartment)
Ground lease prepaid until 30-10-2049 (parking space)
Timely application for transition to everlasting ground lease submitted, associated costs of ca. € 50,873 (excl. notary fees)
Professional HOA
For more information consult
Caretaker
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 760.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.170
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 314,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8005
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2049)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2049
AMSTERDAM K 8002
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2049)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 314,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.