• Verkocht

Hudsonstraat 44 -huis 1057 SM Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**English translation below**

Leuk, loftachtig appartement van 54m² met 2,90m hoge plafonds, een patio en gelegen op een TOPlocatie in de gezellige De Baarsjes op steenworpafstand van het Rembrandtpark.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond. De ruime, brede woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken (2016) die beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 gaspitten, combi oven en een koelkast met vriesvak.
Het appartement is voorzien van een lichte, nette laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer met toegang tot de patio, gelegen op het oosten. De badkamer ligt in het midden en beschikt over een douche, handdoekenradiator en wastafel. Apart toilet. Separate bergkast onder de trap van de bovenburen waar de aansluiting van de wasmachine zich eveneens bevindt.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 54m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Het appartement heeft een dubbele bestemming, derhalve ideaal voor een creator die aan huis wilt werken;
- Gelegen op een TOPlocatie op steenworpafstand van het Rembrandtpark en diverse horecagelegenheden;
- Verwarming en warm water door middel van CV combi ketel (2018);
- Knusse patio op het oosten;
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De servicekosten bedragen € 125,- per maand;
- Actieve en financieel gezonde VvE met 3 leden;
- Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt ca. € 500,- per jaar. Het tijdvak loopt tot 2053. De aanvraag om eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige voorwaarden is tijdig gedaan.

Omgeving:
Het appartement ligt in een gezellige straat in De Baarsjes nabij het Rembrandtpark. De buurt staat bekend om de vele trendy horeca onder andere Bartack, BarBaarsch, Wijnbar Somm, Bar Frits, Café Zurich en White Label Coffee. Maar ook Het luxe Sportplaza Mercator, winkels, boetiekjes en diverse supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Op 10 minuten fietsen liggen het Vondelpark, de Jordaan en de populaire “De Hallen” met diverse eetgelegenheden en een bioscoop.

De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden, zowel bus als tram. Binnen 10 minuten bent u met de tram in het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn tevens makkelijk bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op drie minuten afstand. Parkeren (betaald/vergunning) is direct voor het huis goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

**English**
Nice, loft-like apartment of 54m² with 2.90m high ceilings, a patio and located in a TOP location in the trendy De Baarsjes, a stone's throw from the Rembrandtpark.

Layout:
Private entrance on the ground floor. The spacious, wide living room is located at the front of the building. Adjacent is the modern open kitchen (2016) which has various built-in appliances such as a dishwasher, 4 gas burners, combi oven and a refrigerator with freezer.
The apartment has a light, neat laminate floor. At the rear is the well-sized bedroom with access to the patio, located on the east. The bathroom is in the middle and has a shower, towel radiator and sink. Separate toilet. Separate storage cupboard under the stairs of the upstairs neighbors where the connection of the washing machine is located.

Specialties:
- The living area is 54m² (NEN 2580 measurement certificate available);
- The apartment has a double purpose, therefore ideal for a creator who wants to work from home;
- Located in a TOP location a stone's throw from the Rembrandtpark and various trendy cafes;
- Central heating system from 2018;
- Cozy east-facing patio;
- Apartment has wooden window frames with double glazing;
- The service costs are € 125 per month;
- Active and financially healthy VvE with 3 members;
- The apartment is located on municipal leasehold, the canon is approximately € 500 per year. The period runs until 2053. The request to buy off perpetually on favorable terms was made in time.

Location:
The apartment is in a prime location in the popular district De Baarsjes close to Rembrandtpark. The neighborhood is known for its many trendy restaurants such as Bartack, BarBaarsch, Wijnbar Somm, Bar Frits, Café Zurich and White Label Coffee. But also the luxury Sportplaza Mercator, shops, boutiques and various supermarkets are located in the immediate vicinity. A 10-minute bike ride away is the Vondelpark, the Jordaan and the popular "Hallen" with various eateries and a cinema.

The house is also favorable compared to public transport options, both bus and tram. Within 10 minutes you are in the center of Amsterdam by tram. Station Lelylaan and Sloterdijk are also easily accessible. The A10 ring road is three minutes away. Parking (paid / permit) is directly possible in front of the house, a permit can be obtained within the foreseeable future.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2053)
Lasten
€ 502,78 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
5 m² (2,3 meter diep en 2,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.