• Verkocht

Valkenburgerstraat 190 d 1011 NC Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Verrassend intiem wonen aan de Uilenburgergracht én toch gelegen midden in het centrum van Amsterdam!

Dit stijlvolle drie kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping heeft door de brede woonkamer een waanzinnig uitzicht op de Uilenburgergracht met zijn historistische pakhuizen. De woning is ca 88 m², voorzien van twee ruime slaapkamers, een fijn balkon van ca 5 m² én een magnifiek dakterras van 16 m²! Daarbij is de woning ook nog eens gelegen op eigen grond!

Het appartement ligt niet aan de openbare weg, maar direct aan de gracht, aan de beschutte achterzijde van het complex. U bereikt de woning via een corridor en een vriendelijk ogende binnenplaats. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen, o.a. bereikbaar met een lift.

Een prettige, lichte en open woning in alle seizoenen waar men toch in rust en privacy kan wonen!

Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen in nieuwbouwproject "Lastage" gebouwd in 2006 en van alle moderne gemakken voorzien zoals o.a. te weten een LIFT, bergingen in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een levendig gedeelte in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum , de Hortus Botanicus, de Dappermarkt, de Stopera en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand stoppen metro's, trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Dit is tevens goed te bereiken per fiets of lopend. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning. De wachttijd bedraagt momenteel 6 maanden. (Bron. Cition)

Indeling:
Via de binnenplaats bereik je het appartementen complex waar je de lift pakt naar de eerste verdieping.
Entree tot de hal, welke toegang geeft aan alle vertrekken in het appartement. De aandacht wordt bij binnenkomst direct getrokken door de grote raampartij in de woonkamer, waar de harmonicadeuren directe verbinding geven op de Uilenburgergracht! De riante leefkeuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron, stoomoven, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Een unicum is het dakterras aan de zijkant van het complex, waar je heerlijk kan genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en luxe regendouche. De woning beschikt tevens over een ruim, separaat toilet. Aan de achterzijde, met zicht op de binnenplaats, bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon, een tweede buitenruimte! Aan opslag geen gebrek, in de woning bevindt zich een inpandige berging met wasmachine aansluiting, wtw-installatie en de CV uit 2019. Op de begane grond is er nog een eigen berging én een gemeenschappelijke fietsenstalling.

VVE:
De vereniging van eigenaren "Valckhof" wordt professioneel beheert door de VvE Beheer Amsterdam. Het betreft een gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 127,73 voor het appartement en de berging (2020).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca 87 m² (NEN-meetrapport aanwezig);
- Dakterras van ca 16 m²
- Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de garage;
- Energielabel A;
- Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Aanvaarding in overleg, kan per direct;
- Notariskeuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam in Amsterdam of directe omgeving;

Tot slot
Kortom, een ideaal gelegen en licht, sfeervol appartement dat pas tijdens een bezichtiging goed tot zijn recht komt. Wonen in de nabijheid van alle stedelijke genoegens, zoals de Stopera, Artis, Waterlooplein en Nieuwmarkt, en toch genieten van een zeer rustige ligging met mooie buitenruimte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.184
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM P 3485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Urban Homies

Bel 020 2617463

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwmarkt/Lastage

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwmarkt/Lastage

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.