• Verkocht

Barbusselaan 346 1102 VB Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

(English text below)

De wereld binnen handbereik vanuit dit ruime driekamerappartement met twee balkons.
Veel meubels kunnen worden overgenomen.

Indeling:
De hal met inbouwkast met CV-installatie biedt toegang tot:
- de woonkamer
- toilet
- doucheruimte
- beide slaapkamers

Woonkamer:
- Ruim
- Veel lichtinval door de vormgeving van de voorgevel
- Inpandig balkon
- Aan de voorzijde van het appartement

Woonkeuken:
- Wordt bereikt vanuit de woonkamer
- Mooie keuken van goede kwaliteit (Brugman) met elektrische oven, gasstel, afzuigkap en vaatwasser
- Koelkast kan worden overgenomen
- Ruimte voor eettafel
- Half-inpandig balkon

Toiletruimte:
- Fonteintje
- Half betegeld

Badkamer:
- Spiegel met LED-verlichting
- Wastafel met onderkast
- Douchecabine
- Wasmachine kan worden overgenomen
- Muren deels betegeld, deels voorzien van tadelakt
Tadelakt is een glanspleister op basis van een natuurlijke kalksoort. Het heeft een diep gewolkt effect en is waterdicht.

Twee slaapkamers:
- De ruime hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon van de keuken
- De tweede slaapkamer beschikt over een inloopkast

De beide slaapkamers en het balkon bij de keuken bieden uitzicht op de groene binnentuin met speelplaats.

De berging op de begane grond meet 4m x 1,5m (6m²)

Bereikbaarheid:
- Metrostation praktisch om de hoek: 15 minuten naar het centrum van Amsterdam.
- Twee intercitystations op loopafstand: Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer ArenA.
- Van daar 12 tot 15 minuten per trein naar Schiphol.

- A1, A2, A9 en A10 zijn makkelijk te bereiken.

Omgeving:
Alle voorzieningen die je zou wensen, zijn op loopafstand.
- Diverse scholen
- Gezondheidscentrum Venserpolder met o.a. huisartsenpraktijk en apotheek
- Tandartsenpraktijk Venserpolder
- Entertainment: Ziggodome, AFAS Live, Johan Cruijff ArenA, Pathé bioscoop
- Sport: Bowling, squash, golf, pool bij Borchland
- Amsterdamse Poort, Arenaboulevard en Woonmall Villa ArenA, met veel winkels voor dagelijkse én niet dagelijkse boodschappen
- Diverse restaurants, o.a. aan de Arenaboulevard en World of Food: een streetfoodcourt met gerechten vanuit de hele wereld

Bijzonderheden:
- Uitstekende bereikbaarheid
- Veel meubels kunnen worden overgenomen
- Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2035
- Aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht volgens gunstige regeling in behandeling bij Gemeente Amsterdam
- Twee balkons
- Lichte woonkamer
- Ruime woonkeuken
- Actieve, gezonde VvE

*** English ***
The world at your fingertips from this spacious three-room apartment with two balconies.
Most furniture can be taken over.

Layout:
The hall with built-in closet with central heating boiler provides access to:
- the living room
- toilet
- shower room
- both bedrooms

Living room:
- Spacious
- A lot of light coming in because of the design of the facade
- Balcony
- Front side of the apartment

Kitchen:
- Is reached from the living room
- Nice, high quality kitchen (Brugman) with electric oven, gas cooker, extractor hood and dishwasher
- Fridge can be taken over
- Space for dinner table
- Balcony

Toiletroom:
- Washbasin
- Half-tiled

Bathroom:
- Mirror with LED lighting
- Washbasin with base cabinet
- Shower cabin
- Washing machine can be taken over
- Walls partly tiled, partly with tadelakt
Tadelakt is a gloss plaster based on a natural lime. It has a deep clouded effect and is waterproof.

Two bedrooms:
- The spacious master bedroom provides access to the balcony of the kitchen
- The second bedroom has a walk-in closet

Both bedrooms and the kitchen balcony offer a view of the green inner garden with playground.

The storage box on the ground floor is 4m x 1.5m (6m²).

Accessibility:
- Metro station practically around the corner: 15 minutes to the center of Amsterdam.
- Two intercity stations within walking distance: Duivendrecht and Amsterdam Bijlmer ArenA.
- From there 12 to 15 minutes by train to Schiphol airport.

- A1, A2, A9 and A10 are wihin easy reach.

Surroundings:
All amenities you could wish for are within walking distance.
- Several schools
- Venserpolder health center with, amongst others, general practice and pharmacy
- Dental practice Venserpolder
- Entertainment: Ziggodome, AFAS Live, Johan Cruijff ArenA, Pathé cinema
- Sports: Bowling, squash, golf, pool at Borchland
- Amsterdamse Poort, Arenaboulevard and Woonmall Villa ArenA, with many shops for daily and non-daily shopping
- Various restaurants, e.g. on the Arenaboulevard and the World of Food: a street food court with dishes from all over the world

Particularities:
- Excellent transport connections
- Most furniture can be taken over
- Leasehold surrendered until June 15, 2035
- Application for commutation of perpetual leasehold under favorable arrangement pending at Municipality of Amsterdam
- Two balconies
- Bright living room
- Spacious kitchen-diner
- Active, healthy HOA (Homeowner association)

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.643
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL A 1918
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.