• Verkocht

Louise Marie Loeberplantsoen 92 1062 DD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijn en licht driekamerappartement (ca. 79 m²) met zonnig balkon op het westen, externe berging en eigen parkeerplaats! De woning is in 2017 vanuit de nieuwbouw opgeleverd en is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 2066.

-

Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen, bezichtigen we tot nader bericht 1 op 1. U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij deze woning.

-

Indeling
De woning is gelegen op de derde verdieping van het nette complex en is te bereiken via de lift. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is door de vele raampartijen over de gehele breedte van de woning fijn licht. De open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, koel-vries combinatie en combi oven, heeft veel opbergruimte door de vele keukenkastjes. Tevens is via de woonkamer het ruime balkon (ca. 8 m²) te bereiken dat door de zonnige ligging op het westen een verlengde van je woonkamer is.

De woning beschikt over twee slaapkamers die zich aan de voorzijde van de woning bevinden. Via de hal kom je in de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

De woning in dit complex is duurzaam gebouwd met vloerverwarming, WTW-unit wat staat voor "schone lucht" in huis, energiemonitor en zonnecollectoren op het dak maken deze woning energieneutraal en zeer comfortabel. Met de energiemonitor kunt u zelf volgen hoeveel energie u wekelijks, maandelijks of jaarlijks verbruikt.

De eigen parkeerplaats is gelegen in een afgesloten doch semi open parkeergarage. De ruime berging is in de onderbouw.

Omgeving
De ligging van het appartement is zeer centraal. Lopend ben je binnen 5 minuten in het Rembrandtpark en binnen 10 minuten fiets je naar het Vondelpark en de Sloterplas (met het strandje!). Diverse winkels, supermarkten, scholen, metro, tram en treinstation Lelylaan liggen op 5 minuten loopafstand. Met de auto zit je zo op de ring A10 en met een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Amsterdam.

Op het plantsoen wordt momenteel een buurtmoestuin naast de stadskas aangelegd, welke zal worden beheerd door Stichting Stadskas Tuin van Toorop. Buurtbewoners worden straks begeleidt bij het duurzaam telen van groente en fruit. In de wijk Overtoomse Veld is de stedelijke vernieuwing in volle gang. Het karakter van de wijk is de afgelopen jaren veranderd van een monotone woonwijk naar een levendig stedelijk gebied. Een terrasje bij Hotel Buiten of Bartack, dineren of dansen bij De School, naar het strand bij de Sloterplas; het is allemaal dichtbij. Om de hoek wordt momenteel een nieuw spoorpark aangelegd en nieuwe hotspots als New West aan de Postjesweg en West Beat aan de Lelylaan verrijken de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht om de hoek op het August Allebéplein, slechts 2 minuten lopen.

VvE
De vereniging van eigenaren is zeer actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 124,36 per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig.

Grondsituatie
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot einde tijdvak; huidig tijdvak loopt tot en met 31 januari 2066. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De huidige eigenaar heeft een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam, de officiële aanbieding is door de eigenaar ontvangen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 79 m² (meetrapport aanwezig)
- Duurzaam gebouwd
- Inclusief eigen parkeerplaats
- Externe berging in de onderbouw
- Twee slaapkamers
- Zonnig balkon op het westen
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.253
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Keurmerken
Politiekeurmerk en SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 11094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2066
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2066

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overtoomse Veld

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overtoomse Veld

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.