• Verkocht

Kanaalstraat 20 A 1054 XH Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

** English below **

Karakteristieke en sfeervolle benedenwoning (92m2) met twee slaapkamers, een doorzonkamer met open keuken en een charmant guesthouse (13m2) in de achtertuin. Gelegen in de geliefde Helmersbuurt, op loopafstand van het Vondelpark en de gezellige J.P. Heijestraat.
EIGEN GROND, dus geen erfpacht!

Indeling
De dubbele benedenwoning is gelegen in een charmant pand uit begin 1900. Via de eigen voordeur stapt u binnen in de hal, welke toegang geeft tot de woonetage op de begane grond en tevens de slaapetage op de 1e verdieping.
De prachtige (doorzon) woonkamer heeft enorm veel lichtinval door de grote authentieke pui aan de voorkant. Andere elementen die gelijk opvallen zijn de fraaie witte houten vloer én het hoge plafond (2.81m in de eetkamer en 2.75 in de woonkamer). De sfeervolle open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (luxe Siemens vaatwasser en 6-pits SMEG kookplaat en oven) en een kookeiland. Hier kunt u perfect koken en uitgebreid tafelen en borrelen aan de (breakfast)bar. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van formaat. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet, aansluiting voor de droger en een berging met wasmachineaansluiting.
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin. De ruime tuin is voorzien voldoende zitruimte én u kunt hier genieten van de namiddagzon. Het (volledig geïsoleerde) tuinhuis wordt gebruikt als guesthouse en is van alle gemakken voorzien, ideaal voor gasten die bij u verblijven of natuurlijk voor het werken vanuit huis. Er is verwarming, een moderne badkamer met een douche, wastafel en toilet en voldoende opbergruimte aanwezig.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de 2 slaapkamers en badkamer zich bevinden. Deze verdieping is optimaal ingedeeld en iedere m2 is benut. De 2 lichte slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Vanuit de rechter slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het frans balkon, gelegen op het Zuiden. In de master bedroom is in het ingebouwde bed zeer veel opbergruimte gecreëerd en daarnaast is er in de hal een charmante kast (met antieke deuren en lades!) ingebouwd. De ruime badkamer is tot slot voorzien een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De woning is net afgewerkt en is voorzien van een witte houten vloer, hoge plafonds en een nieuwe fundering(1999).

Omgeving
De zeer geliefde Helmersbuurt wordt door de bewoners ervaren als een ‘dorp in een stad' met een eigen karakter. De ligging is fantastisch; nabij de grachtengordel, het Centrum, de Zuidas en met het Vondelpark als achtertuin. De sfeer van dit deel van de stad is intiem, compact en kleinschalig, maar ook levendig en stedelijk door de sfeervolle pleintjes en op iedere hoek een leuke bar of koffietentje.

De woning is zeer centraal gelegen, midden in de Helmersbuurt. Sfeervolle winkelstraten, zoals de Overtoom J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat bevinden zich op zeer korte loopafstand en bieden een zeer divers aanbod aan winkels. Daarnaast zijn er in de direct omgeving talloze mogelijkheden op het gebied van restaurants, denk bijvoorbeeld aan de lekkere broden en wijnen van Levain et le vin, de beste bagels van Amsterdam bij Flo's Appetizing Bagels om de hoek, de populaire Golden Brown Bar en de Gebrouwen door Vrouwen BAR op de J.P. Heijestraat. Tevens zijn de Hallen ca. 5 minuten lopen en kunt u voor een heerlijk diner terecht bij Café Panache.
Kortom, dé ideale plek om te wonen in het bruisende Amsterdam!

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal gelegen en is vanuit de diverse hoeken van de stad goed te bereiken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten richting de ring A10. Vanaf het huis bent u met de auto dan ook al met 10 minuten op de Zuidas en binnen 15 minuten bij Schiphol, een ideale locatie!
Met het openbaar vervoer brengen de tramlijnen 1 en 17 u via de Overtoom of Kinkerstraat naar het Centraal Station en trein- en metrostation Lelylaan.
De fiets is natuurlijk het makkelijkste vervoermiddel, waarmee u eenvoudig en snel fiets richting het Centrum, de Zuidas of de Jordaan.

VVE
Er is sprake van een gezonde en actieve VVE met 9 appartementsrechten. De vereniging wordt professioneel beheerd door Rappange. Er is ruim voldoende geld in kas en tevens een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €126,-.

Bijzonderheden:
- 91,6m2 conform NEN2580 + 13m2 guesthouse met badkamer, verwarming en elektra;
- Fundering vernieuwd in 1999;
- Luxueuze guesthouse gebouwd in 2016;
- Charmant pand uit begin 1900;
- Tuin (31.3m2) met namiddag zon;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Gezonde, actieve VVE;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €126,-;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

-------------------------------------------------------

Spacious ground floor apartment (92m2) with character! The apartment has two bedrooms, a bright living area with an open kitchen, and a well-designed guesthouse (13m2) in the backyard. Located in the beloved Helmersbuurt, within walking distance of the Vondelpark and the bustling J.P. Heijestraat.
PRIVATE LAND, no ground lease!

Layout
This ground floor apartment is located in a charming building from the early 1900s. Upon entering (through the private front door) you step directly into the hall, which gives access to the living area on the ground floor and also to the bedrooms on the 1st floor.
The beautiful open living room is very bright due to the large, authentic glass facade at the front. Other elements that immediately stand out are the beautiful white wooden floor and the high ceiling (2.81m dining area, 2.75m living area). The attractive open kitchen is equipped with various built-in appliances (such as a luxurious Siemens dishwasher and 6-burner SMEG hob and oven) and a cooking island. Perfect for cooking and entertaining guests at the (breakfast)bar. The spacious living room is located at the rear. The ground floor also offers a separate toilet, connection for a dryer and a storage with a washing machine connection.
You can reach the garden through the French doors in the living room. The spacious garden has ample seating space and you can enjoy the afternoon sun here. The (fully insulated) guest house or home office is fully equipped, ideal for guests that spend the night or to work from home. It offers heating, a modern bathroom with a shower, sink and toilet, and sufficient storage space.

Via the stairs, in the hall you reach the first floor, where the two bedrooms and bathroom are located. This floor is optimally laid out and every m2 has been used. The two bright bedrooms are located at the front. From the right bedroom, you have access to the French balcony, located on the South. A lot of storage space has been created in the built-in bed in the master bedroom and in addition a charming cupboard (with antique doors and drawers!) has been built in the hall. The spacious bathroom has a bath, walk-in shower, sink, and toilet.

The house is neatly finished and has a white wooden floor, high ceilings and a new foundation (1999).

Surroundings
The popular Helmersbuurt is experienced by the residents as a "village in a city" with its own character. The location is nothing less than fantastic; near the canals, the city Center, the Zuidas and with the Vondelpark as your backyard. The atmosphere of this part of the city is intimate, compact and small-scale, but also lively and urban due to the attractive squares and a nice bars and coffee shops on every corner.

The house is centrally located in the middle of the Helmersbuurt. Bustling shopping streets, such as the Overtoom J.P. Heijestraat and Kinkerstraat are a very short walk away and offer a diverse range of shops. In addition, there are countles great restaurants close by, such as the tasty breads and wines of Levain et le vin, the best bagels in Amsteradm at Flo's Appetizing Bagels just around the corner, the popular Golden Brown Bar and the Gebrouwen door Vrouwen BAR at the J.P. Heijestraat. The Hallen are also a 5-minute walk away and of course you can enjoy a delicious dinner at Café Panache.
In short, the ideal place to live in vibrant Amsterdam!

Accessibility
The apartment is very centrally located and is easily accessible from various corners of the city. By car you drive within a few minutes towards the ring A10. From the house you are by car in 10 minutes on the Zuidas and within 15 minutes at Schiphol, an ideal location!
By public transport, tram lines 1 and 17 take you via Overtoom or Kinkerstraat to Central Station and train and metro station Lelylaan.
The bicycle is of course the easiest means of transport, with which you can easily and quickly cycle towards the Center, the Zuidas or the Jordaan.

VVE
There is a healthy and active VVE with 9 apartment rights. The association is professionally managed by Rappange. There is more than enough money in cash and an MJOP (multi-year maintenance plan). The monthly service costs are € 126.

Key features
- 91.6m2 in accordance with NEN2580 + 13m2 guesthouse with bathroom, heating, and electricity;
- Foundation renewed in 1999;
- Luxurious guesthouse built in 2016;
- Charming building from the early 1900s;
- Garden (31.3 m2) with afternoon sun;
- Located on PRIVATE LAND;
- Healthy, active VVE;
- Monthly service costs are € 126;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.476
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6164
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (4,84 meter diep en 6,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Amsterdam At Home Makelaars

Bel 020-3080650

NVM aankoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helmersbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helmersbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.