• Verkocht

De Boelelaan 265 1082 RC Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Compleet gerenoveerd en strak afgewerkt driekamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van het Zuidwende complex. Met lift! Hier woont u volledig zelfstandig en op individuele basis, maar kunt u ook gebruik maken van de gemeenschappelijke- en individuele service- en dienstverlening die Zuidwende-apartments biedt. Denk aan dinerservice voor 9 euro per menu, gebruik van internet- en fitnessruimte en 24-uurs dienstverlening met telefonische bereikbaarheid van de servicereceptie. De woonoppervlakte bedraagt circa 69 m2.
Let wel, voor toelating wordt een minimumleeftijd van 55 jaar gehanteerd.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de tweede etage. Per verdieping zijn er slechts twee appartementen waardoor er veel privacy is. Verder is er op de begane grond een receptie waar uw pakketpost kan worden geleverd op momenten dat u niet thuis bent. Tweede verdieping Achter de voordeur komt u direct uit in een riante hal met keuken in een U- vorm. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een ingebouwde inductieplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aan de dwarsliggende zijde van de keuken kunt u barkrukken neerzetten om in de ochtend heerlijk aan te ontbijten of gezellig te borrelen als je aan het koken bent. De woonkamer is heel licht en biedt leuk uitzicht op de bruisende Zuidas.
De twee zeer goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van het appartement liggen op het zuiden en geven een fijne lichtinval. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het heerlijke balkon met vrij uitzicht over het grasveld en de bomen. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel en een regendouche met glazenwand. Tevens beschikt het appartement over een laundry, pantry en separaat toilet.
Op de begane grond is er een fietsenberging, een eigen parkeerplaats (huur) en berging. Daarnaast is er 24/7 een portier aanwezig die voor u klaar staat wanneer nodig. Ook bijzonder aan dit complex is de mogelijkheid om een logeerkamer voor gasten te gebruiken tegen een redelijke vergoeding. Ideaal voor familieleden die van ver komen.
Onder de bewoners van het complex heerst een prettige sfeer; er worden in de aula veel gemeenschappelijke activiteiten georganiseerd zoals filmavonden, bridgen en culturele avonden. Deze ruimte staat ook ter beschikking voor privé vieringen.

LIGGING
Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam-Buitenveldert op steenworp afstand van de bruisende Zuidas en op loopafstand van Station ZUID/WTC, Noord-Zuidlijn en Schiphol. Op vijf minuten lopen treft u het Gelderlandplein, waar u diverse gezellige cafés en restaurants treft maar uiteraard ook uw dagelijkse boodschappen kunt doen bij winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, Hema, Etos, Mango et cetera.
Voor meer groen kunt u altijd een wandeling maken naar het fijne Amsterdamse Bos. Daarnaast zijn er tennisparken en een golfcourse nabij. De bus en sneltram stoppen bijna voor de deur en met de auto zijn de diverse uitvalswegen als de A2, A4, A9 en A10 direct te bereiken.

VVE
Het complex beschikt over een gezonde en actieve VVE welke in beheer is bij Minerva Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen EUR 415,- per maand, dit is o.a. voorschot stookkosten ( € 75,- per maand), inclusief verzekering van het gebouw, schoonhouden/onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en tuin, 24-uurs bereikbaarheid.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt EUR 131,00 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon wordt herzien op 30 juni 2036. De algemene bepalingen van de Gemeente Amsterdam 2000 zijn hier van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.
BIJZONDERHEDEN
- 55+ jaar (indicatie leeftijd) met ballotage
- Balkon op het zuiden
- Berging en parkeerplaats (huur € 15,- per maand) op de begane grond
- Grenzend aan de bruisende Zuidas
- Op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Ouderdomsclausule is gezien het bouwjaar van toepassing
- Nen2580 meetrapport aanwezig
- 24/7 portier

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Completely renovated three-room apartment with high-quality finishes, situated on the second floor of the Zuidwende complex. With an elevator! A completely independent, autonomous home with the convenience of access to the communal and individual services provided especially for the Zuidwende apartments. This includes dinner service for 9 euro per menu, use of the internet and fitness area and 24-hour telephone service provided by the service desk. The total floor area of the apartment is approximately 69 sqm.
Please note that a minimum age of 55 is required.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

LAYOUT
The communal stairwell or elevator leads to the apartment on the second floor. Each level accommodates just two apartments, ensuring optimum privacy. There is a reception desk on the ground floor to accept packages if you are not at home.
Second floor: The front door opens directly to a spacious hall with a kitchen in a U-shaped layout. The kitchen is fitted with modern appliances including a fitted induction cooker, range hood, oven and refrigerator. By placing bar stools along the transverse side of the counter, you can create a bar that is perfect for enjoying your breakfast or for entertaining guests as you prepare dinner. The living room is exceptionally bright and offers a lovely view of bustling Zuidas.
Both good-sized bedrooms at the rear of the apartment face south and are bathed in natural daylight. One of the bedrooms opens to the wonderful balcony with an unobstructed view of the lawn and trees. The spacious bathroom is fitted with a sink and a rain shower with a glass partition wall. The apartment also includes a laundry room, pantry and a separate restroom.
The bicycle storage, an. assigned parking space (rented) and a storage unit are situated on the ground floor of the building. With 24/7 doorman services, there is always someone to assist you if and when needed. Another extraordinary feature of this complex is the option to reserve a guest room for visitors at a reasonable price. Ideal for visiting family members who live far away.
There is an easy and pleasant atmosphere among the building's residents; activities are regularly organized in the aula, such as movie nights, bridge evenings and cultural performances. This space can also be used for private gatherings.

LOCATION
The apartment is in a central location in Amsterdam-Buitenveldert, a stone's throw from vibrant Zuidas and within walking distance of Station ZUID/WTC, Noord-Zuidlijn metro and Schiphol. The property is within 5 minutes' walking distance of Gelderlandplein, home to several wonderful cafés and restaurants in addition to shops for your daily supplies, such as Albert Heijn, Kruidvat, Hema, Etos, Mango et cetera.
If you want to enjoy nature, the building is a short distance from beautiful Amsterdamse Bos. Tennis parks and a golf course are also nearby. The bus and the express tram stop nearly on the doorstep and by car, there is easy access to several main roads such as the A2, A4, A9 and A10.

HOA
The complex has a healthy and active HOA, management is outsourced to Minerva Vastgoedbeheer. Monthly service charges amount to EUR 415, including an advance for heating charges (€ 75 per month), building insurance, cleaning/maintenance of the communal areas and garden, 24-hour services.

GROUND LEASE
The apartment is situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The annual lease amounts to EUR 131.00 and is subject to yearly indexation. The lease will be amended on June 30, 2036. Subject to the general terms and conditions of the Municipality of Amsterdam from the year 2000. The application for the transition to everlasting ground lease has been submitted.

SPECIFICATIONS
- 55+ years old (age indication) with ballotage
- South-facing balcony
- Storage unit and parking space (rent of € 15 per month) on the ground floor
- Bordering on bustling Zuidas
- Within walking distance of Gelderlandplein shopping mall
- Double glazing throughout
- Due to the age of the building, subject to a property age clause
- Nen2580 measurement survey available
- 24/7 doorman

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

''This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.643
Servicekosten
€ 415 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 4370
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
Lasten
€ 130,99 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.