• Verkocht

Chet Bakerstraat 35 1066 GH Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit appartement is 135 m2 en volledig gelijkvloers gelegen in een mooi, goed onderhouden, luxe complex. Het heeft maar liefst drie ruime slaapkamers, riant terras op het zonnige zuiden, luxe open keuken en twee badkamers. Door de grote glazen puien in de woonkamer en keuken en de hoekligging is het een zeer licht appartement.

Indeling:

Via de lift of de trap is de bel-etage te bereiken. Entree, ruime hal met o.a. grote inbouwkasten en garderobe. Apart toilet met fonteintje. Via de gang zijn alle vertrekken te bereiken.

De woonkamer ligt aan de voor- en zijkant met grote ramen en één grote pui voorzien van schuifdeuren waardoor er heel veel lichtinval is. De luxe open keuken is zeer ruim met veel bergruimte en een bar. De keuken (2015) is uitgevoerd in strakke witte kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, grote oven, een combi oven/magnetron en 4 inductiepitten. Aangrenzend zit de bijkeuken met o.a. een grote Amerikaanse koelkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Via de grote glazen puien in de keuken en woonkamer (uitgebouwd en voorzien van een nieuwe schuifpui in 2018) is het zonnige terras te bereiken. Hier kunt u heel de dag genieten van de zon.

Het appartement heeft drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit de slaapkamers kijkt u uit op een mooie groene oase. De grote badkamer (2018) is voorzien van een dubbele wastafel meubel, grote inloopdouche en een ligbad. De kleine badkamer is bij de huidige eigenaren niet in gebruik als badkamer maar als extra bergruimte. Alle aansluitingen zijn echter nog steeds aanwezig en met een kleine inspanning kan deze weer als gastenbadkamer in gebruik worden genomen.

Er is nog een separate berging aanwezig op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak bedraagt 135 m2 (meetrapport aanwezig);
- CV ketel uit 2020;
- Heerlijk zonnig terras van 33 m2 gelegen op het zuiden;
- Blauwe zone dus hier kan nog gratis geparkeerd worden en voor bewoners zijn direct twee parkeervergunningen te verkrijgen;
- Actieve, gezonde VvE, die professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Amsterdam;
- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 234,30;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 2454,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Het huidige tijdvak loopt tot 30 november 2040;
- Voordelig overstappen is aangevraagd: de jaarlijkse canon bedraagt vanaf 31 december 2040 € 439,89 per jaar (fiscaal aftrekbaar) of eenmalig € 10.215,-.

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Park Haagseweg, maar staat beter bekend als de Jazzwijk omdat de straten zijn vernoemd naar beroemde Jazzmuzikanten. De wijk is geliefd bij de bewoners en is autoluw gehouden.

In de buurt bevindt zich het Belgiëplein met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Leuke koffietentjes, sportfaciliteiten en recreatie gebieden zoals de Nieuwe Meer/Oeverlanden en de Sloterplas zijn tevens in de nabijheid. In 20 min fietsen staat u in het centrum van Amsterdam.
De centrale ligging met diverse uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 maken o.a. Haarlem, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich een tramhalte en een bushalte.

This apartment is 135 m2 and is located on the ground floor in a beautiful, well-maintained, luxury complex. It has three spacious bedrooms, big terrace on the sunny south, luxurious open kitchen and two bathrooms. The large glass slidingdoors and windows in the living room and kitchen and the corner location make it a very bright apartment.

Layout:

The first floor can be reached by elevator or stairs. Entrance, spacious hall with large fitted wardrobes and wardrobe. Separate toilet with hand basin. All rooms can be reached from the hallway.

The living room is located at the front with large windows and one large facade with sliding doors, so there is a lot of light. The luxurious open kitchen is very spacious with plenty of storage space and a bar. The kitchen (2015) is fitted in sleek white cabinets and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, Quooker, large oven, a combi oven / microwave and 4 induction burners. Next to the kitchen is the utility room with a large American fridge and the connection for the washing machine and dryer.

The sunny terrace can be reached via the large glass fronts in the kitchen and living room (expanded and equipped with a new sliding door in 2018). Here you can enjoy the sun all day long.

The apartment has three well-sized bedrooms. From the bedrooms you look out on a beautiful green oasis. The large bathroom (2018) has a double washbasin, large walk-in shower and a bath. The small bathroom is not used by the current owners as a bathroom but as extra storage space. However, all connections are still present and with a little effort it can be used again as a guest bathroom.

There is a separate storage room on the ground floor.

Specialties:
- Living space is 135 m2 (measurement report available);
- Central heating from 2020;
- Lovely sunny terrace of 33 m2 facing south;
- Blue zone, so parking is still free here and residents can immediately obtain two parking permits;
- Active, healthy VvE, which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam;
- A multi-year maintenance plan is available;
- The monthly service costs are € 234.30;
- Located on municipal leasehold, the annual rent is € 2454 per year (tax deductible). The current period runs until November 30, 2040;
- Affordable switching has been requested: the annual ground rent will be € 439.89 per year after 31 december 2040 (tax deductible) or you pay directly € 10,215 and then you never will be leasehold again.

The apartment complex is located in the Park Haagseweg district, but is better known as the Jazz district because the streets are named after famous Jazz musicians. The neighborhood is loved by residents and has been kept car-free.

The Belgiëplein is nearby with various shops for your daily shopping. Nice coffee shops, sports facilities and recreation areas such as the Nieuwe Meer / Oeverlanden and the Sloterplas are also nearby. In 20 minutes cycling you are in the center of Amsterdam.
The central location with various roads such as the A4, A9 and A10 makes Haarlem, Amstelveen and Schiphol easily accessible. A tram stop and a bus stop are within walking distance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.259
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 234,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 4056
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 2.418 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sloter-/Riekerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sloter-/Riekerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.