Olympiakade 18 B 1076 XP Amsterdam Stadionbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW**

Turn key appartement op de prachtige Olympiakade met een ruim uitzicht over de kade, en moderne keuken en badkamer.

Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van het heerlijke weer.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De locatie van dit appartement is ideaal. U woont in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Fijne straatjes, gezellige restaurants en café's (Bar Baut, Marathonweg, Kiebêrt) en ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Stadionplein ligt op 5 minuten loopafstand.
Het Vondelpark ligt om de hoek, ideaal voor sport en recreatie.

De woning is uitstekend te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Station Zuid/WTC alsmede diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving. Met een paar minuten bereikt u de ringweg A10. Er is ruimschoots parkeermogelijkheid voor de deur. Gemeente Amsterdam geeft aan dat er op het moment geen wachttijd bedraagt voor het aanvragen van een parkeervergunning.

INDELING
Het appartement is in 2014 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, die van alle gemakken zijn voorzien. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt meer dan genoeg ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Het appartement heeft één slaapkamer, die rust en privacy biedt. De woonkamer is licht en ruim, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht over de rustige binnentuinen.

Kortom, dit is een fantastisch appartement op een ideale locatie. Bent u op zoek naar een comfortabel en instap klaar appartement met een zonnig balkon op het zuiden? Dan is Olympiakade 18 zeker een bezichtiging waard!

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 december 2056. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Verkoper heeft een aanvraag geregistreerd voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling).

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE is genaamd 'VvE Olympia Blok V' en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage is €95,16 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping met een afzonderlijke berging op de zolderverdieping, plaatselijk bekend te 1076 XP Amsterdam, Olympiakade 18 B (in de splitsingsakte abusievelijk aangegeven als Olympiakade 18 1), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AC, nummer 1370-A-47, uitmakende het achtenvijftig/zevenduizendachtendertigste (58/7.038) aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- Gemeentelijk monument
- Uitzicht over het Noorder Amstelkanaal
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056
- Toplocatie
- In 2014 is het gehele blok vernieuwbouw en opgeleverd
- Handige berging op de zolderverdieping van 3 m2
- VvE-bijdrage is €95,16 per maand;
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Turn key apartment on beautiful Olympiakade offering ample quayside views and equipped with a modern kitchen and bathroom.

The apartment features a sunny south-facing balcony that allows to enjoy the lovely weather.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The location of this apartment is ideal. You will live in a quiet neighbourhood with all amenities such as fine streets, cosy restaurants and cafés (Bar Baut, Marathonweg, Kiebêrt) within easy reach. Even for running your daily errands, a short walk will suffice. Stadionplein is a 5-minute walk away.
Vondelpark is around the corner, ideal for sports and recreation.

The property has excellent accessibility by both car and public transport. Station Zuid/WTC as well as various tram and bus stops are located in the vicinity. The A10 ring road can be reached in just a few minutes. Ample parking space is available in front of the door. Amsterdam City Council reports no waiting time for applying for a parking permit.

LAYOUT
The apartment has been fully renovated in 2014 and equipped with a new kitchen and bathroom, which are fitted with all modern amenities. The kitchen is equipped with modern appliances and offers more than enough space to prepare delicious meals. The bathroom is furnished with a spacious walk-in shower, a sink and a toilet.

The property has one bedroom, offering peace and privacy. The living room is bright and spacious, provides ample space for a cosy seating area and a dining table. From the living room, you can access the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the outdoors and the view over the peaceful courtyard gardens.

Overall, this is a fantastic apartment located in a prime location. Are you looking for a comfortable and ready-to-use apartment with a sunny south-facing balcony? Then Olympiakade 18 is definitely worth a viewing!

PROPERTY
The property is located on land issued on long lease. The current period has been bought off until 31 December 2056. General provisions of 2000 of the council of Amsterdam apply. Seller has registered an application to switch to perpetual ground lease under the favourable conditions (leasehold regret scheme).

DETAILS
- Energy label A
- Municipal monument
- View over the Noorder Amstelkanaal
- Leasehold bought off until 31-12-2056
- Prime location
- The entire block was renovated and completed in 2014
- Handy storage room on the attic floor of 3 m2
- Homeowners’ contribution is €95.16 per month;