Olympiaweg 78 h 1076 XD Amsterdam Stadionbuurt

We hebben een fantastisch 2 kamer begane grond appartement met een geweldige tuin op het zuidwesten in de verkoop gekregen. Dit appartement heeft door de grote tuin voldoende mogelijkheid om een uitbouw te realiseren. Alle daarvoor benodigde vergunningen en tekeningen zijn reeds aanwezig. Het appartement van ca 46m2 is gelegen op een zeer fijne locatie in Amsterdam Zuid aan de Olympiaweg op steenworp afstand van het Olympiaplein, de Zuidas, het Stadionplein en het Vondelpark. Naast de grote tuin met een forse houten tuinberging beschikt het appartement ook nog eens over een zolderkamer op de vierde etage, voldoende bergruimte dus.

INDELING
Begane grond: via het goed onderhouden centrale trappenhuis met meterkast bereikt men de voordeur. Entree in de hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich eerst de ruime slaapkamer met deur naar de tuin. De wit betegelde badkamer bevind zich aan de voorzijde ene beschikt over een douche, toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting. De sfeervolle en zeer lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft middels openslaande binnendeuren toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien; natuursteen keukenblad, 4 pits gasfornuis, combi oven, rvs afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer. Via de keuken bereikt men de grote en zeer zonnige achtertuin met een forse houten berging.

Externe berging op de vierde verdieping.

In de gehele woning ligt een laminaatvloer en tijdens de grootscheepse complexrenovatie in 2011 is de woning voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas.

LIGGING
Het appartement ligt in een zeer geliefde woonwijk in het populaire Amsterdam Zuid. Deze buurt heeft een fijne, veilige, bijna dorpse sfeer. Hier wonen betekend dat onder andere het Vondelpark, de Zuidas en het Amsterdamse bos op fietsafstand is gelegen. Er zijn veel sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion maar ook een veelvoud aan winkels en gezellige restaurants, waaronder de Marathonweg en Kiebèrt. Met de fiets of het OV ben je zo in het centrum en ook de stad uit via de Ring A10 is eenvoudig. Ook Schiphol is zeer makkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
UITBOUWMOGELIJKHEDEN
De verkopers hebben reeds toestemming van de VVE gekregen om een uitbouw aan de woning te zetten. Ook de daarvoor benodigde omgevingsvergunning (vroegere bouwvergunning) van de gemeente is reeds in het bezit evenals de benodigde tekeningen en berekeningen. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u hier graag meer over.

BIJZONDERHEDEN
-Zeer goed ingedeeld 2 kamer appartement van 46 m2 conform NEN 2580;
-Erfpacht van de gemeente Amsterdam;
-Erfpachtcanon is afgekocht tot 01-01-2057;
-Eeuwigdurende erfpacht is via de spijtoptanten tijdig aangevraagd;
-Riante tuin met berging PLUS een zolderberging;
-VvE maandelijkse bijdrage €87,-;
-Professioneel beheerde VVE
-Rijksmonument;
-Mogelijkheid voor een forse uitbouw incl de daarvoor benodigde vergunningen;
-Oplevering in overleg.