• Verkocht

Westerdoksdijk 621 1013 BX Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
25 oktober 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zeer fraai gelijkvloers appartement met spectaculair uitzicht over het IJ van circa 148 m², drie slaapkamers en een balkon in het appartementencomplex Westerkaap 2 (2009). Dit mooie complex ligt in het centrum van Amsterdam en is voorzien van liften, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2056. Aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

INDELING:
De ruime gezamenlijke entree met liften biedt toegang tot het appartement gelegen op de 3e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Rechts van de entree bevindt zich een separaat toilet en de garderobe. Aan de linker voorzijde van het appartement treft u de eerste ruime slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, ligbad met zicht op het IJ, toilet en wastafelcombinatie. Deze slaapkamer heeft, net zoals de overige twee slaapkamers, een fenomenaal uitzicht over het IJ. Tevens is er een grote interne berging met een warmtepompboiler en o.a. ruimte voor wasmachine en droger. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
De heerlijke woonkamer is licht door de vele ramen met een uniek en prachtig uitzicht over het IJ. De moderne open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend is via openslaande deuren toegang tot het balkon. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige parketvloer.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De bijbehorende parkeerplaats in de onderliggende garage is te koop voor een bedrag van € 60.000,-.

LOCATIE:
De Westerdoksdijk is gelegen aan het IJ. Op een steenworp afstand treft u alle hoofdstedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscopen, theaters en musea. Dagelijkse boodschappen doet u op de Westerstraat en de Haarlemmerdijk of op de Noordermarkt (biologische markt op zaterdag) en de markt op de Lindengracht. Heerlijk genieten van de vele restaurants en cafés in de Jordaan: café Thijssen, Tabac of koffie met zelfgemaakte appeltaart bij Winkel. Ook veel andere voorzieningen kunt u lopend bereiken zoals bioscoop de Movies, Fitness4Free of Squashcity en natuurlijk het Westerpark! Het Bimhuis, Pakhuis de Zwijger en het Muziekgebouw liggen meer oostelijk aan het IJ. Tenslotte Amsterdam-Noord, het NSDM eiland en het Eye Filmmuseum zijn met de pont eveneens makkelijk en lopend te bereiken. Iedere 5 jaar vindt de SAIL Amsterdam plaats; één van de grootste maritieme manifestaties ter wereld.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de centrale ligging en de nabije belangrijke uitvalswegen. De Ringweg A-10 is goed bereikbaar middels de IJ-weg. Dit is de hoofdstraat die ook onderdeel is van de Westerdoksdijk. Daarnaast ligt het Centraal Station op loopafstand met een wijdvertakt netwerk van trams, bussen, metro’s en treinen.

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwbouw (2009);
- Lichte woonkamer met open woonkeuken;
- Fraaie, plafondhoge raampartijen;
- Drie slaapkamers;
- Dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd. Energielabel A;
- Alle ramen in de living zijn voorzien van screens;
- Lift aanwezig;
- Video-intercom;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2056; aanvraag eeuwigdurende afkoop in behandeling
- Eigen berging van ca. 6 m2;
- Eigen parkeerplaats (vraagprijs € 60.000,-);
- Mogelijkheid om de woonkamer en de daarnaast liggende slaapkamer op relatief eenvoudige wijze aan elkaar te verbinden
- De Service kosten bedragen €264,02 maar zijn inclusief een voorschot stookkosten ad €52,81

Fantastic apartment with spectacular views over the IJ of approximately .... m², three bedrooms and a balcony in the apartment complex Westerkaap 2 (2009). This beautiful complex is located in the center of Amsterdam and is equipped with lifts, storage room in the basement and private parking. The leasehold has been bought off until 2056. Offer for perpetual leaseground has been requested.

LAYOUT:
The spacious joint entrance with elevators provides access to the apartment located on the 3rd floor. The hall gives access to all rooms. To the right of the entrance is a separate toilet and wardrobe. On the left front of the apartment you will find the first spacious bedroom connected with a modern bathroom with a walk-in shower, bath with a view over the IJ, toilet and sink combination. This bedroom has, just like the other two bedrooms, a phenomenal view over the IJ. There is also a large internal storage room with a heat pump boiler and space for a washing machine and dryer. The second bathroom has a shower and a sink.
The lovely living room is light as a result of the many windows with a unique and beautiful view over the IJ. The modern open kitchen is equipped with various high-quality built-in appliances. Access to the balcony through French doors. The entire apartment has a well maintained parquet floor.
There is a private storage room in the basement. The corresponding parking space in the underlying garage is for sale for an amount of € 60.000,-

LOCATION:
The Westerdoksdijk is located on the IJ. Nearby you will find all of the capital's amenities such as shops, restaurants, cinemas, theaters and museums. You can do your daily shopping at the Westerstraat and the Haarlemmerdijk or at the Noordermarkt (organic market on Saturdays) and the market at the Lindengracht. Enjoy the many restaurants and cafes in the Jordaan: café Thijssen, Tabac or coffee with homemade apple pie at Winkel. You can also reach many other facilities by foot, such as the Movies, Fitness4Free or Squashcity cinema and of course the Westerpark! The Bimhuis, Pakhuis de Zwijger and the Muziekgebouw are more to the east of the IJ. Finally, Amsterdam-Noord, the NSDM island and the Eye Filmmuseum are also easily accessible with the free ferries.
SAIL Amsterdam takes place every 5 years; one of the largest maritime events in the world.
The accessibility is excellent thanks to its central location and the nearby major roads. The A-10 ring road is easily accessible via the IJ-road. This is the main street that is also part of the Westerdoksdijk. In addition, Central Station is within walking distance with a widespread network of trams, buses, metros and trains.

PARTICULARITIES:
- New construction (2009);
- Bright living room with open kitchen diner;
- Beautiful, ceiling-high windows;
- Three bedrooms;
- Double glass;
- Completely isolated. Energy label A;
- All windows in the living room have screens;
- Elevator present;
- Video intercom;
- Annual lease payments surrendered until April 1, 2056;
- Own storage room of approx.6 m2;
- Private parking space (asking price € 60.000,-);
- Possibility to connect the living room and the adjacent bedroom in a relatively simple way
- The monthly service charges towards the community of owners are €264.02, but are inclusive a heating cost advancement of: €52,81

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.419
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 264,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 7073
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2056)
Lasten
Afgekocht tot 01-04-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 264,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BRIDGES Makelaardij B.V.

Bel 020-8950695

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.