• Verkocht

Kijkduinstraat 87 2 1055 XT Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de TWEEDE VERDIEPING gelegen ruim, licht en goed onderhouden DRIE (voorheen VIER) KAMERAPPARTEMENT met ruim balkon op het westen en een inpandige berging op de zolderverdieping. Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam West in de fraaie en groene Kijkduinstraat in stadsdeel Bos en Lommer.

Bouwjaar 1934, woonoppervlakte circa 54 m2 met een zonnig balkon op het westen. Oplevering in overleg (kan spoedig)

Indeling:
Middels het ruime trapportaal (gerenoveerd in 2019) bereikt men het appartement op de tweede verdieping. Via de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar. In de hal bevindt zich de intercom. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt laminaat. De woonkamer ligt aan de voorzijde en bestond voorheen uit twee kamers en is daarom ruim en licht. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken welke middels een opening toegang geeft tot een open werkgedeelte/werkkamer voorzien van bureau. Tevens aansluiting voor tv en een inbouwkast waar de meterkast zich bevindt.
In de gang bevindt zich de deur naar badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een toilet en ruime inloopdouche.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een dichte keuken. Allen bieden toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het westen, bevindt zich over de gehele breedte van het appartement en kijkt over een schoolpleintje. De linkerslaapkamer is voorzien van de c.v.-installatie (bouwjaar 2001) en de slaapkamer beschikt over openslaande deuren. De dichte keuken beschikt over 4 pits gaskookplaat, koelkast en spoelbak. Door middel van de deur toegang tot het balkon. De slaapkamer gelegen aan de rechterzijde is ruim bemeten en heeft tevens openslaande deuren naar het balkon. Deze ruime slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel. De gehele woning heeft dubbel glas (achterzijde HR++) met kierafdichting in fraaie houten kozijnen.
Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een berging (afsluitbaar).

Bijzonderheden:
- zeer ruim balkon over de gehele breedte;
- twee slaapkamers (voorheen drie) met toegang tot balkon;
- goede kozijnen voorzien van dubbele beglazing (voorzijde) en HR++ aan de achterzijde;
- warm water en verwarming middels eigen c.v. installatie (bouwjaar 2001);
- servicekosten bedragen 89,64 per maand;
- erfpacht is afgekocht tot 31-12-2050 (eeuwigdurend erfpacht is aangevraagd en overdraagbaar, keuze is aan koper);
- energielabel D;
- trapportaal is onlangs gerenoveerd;
- inpandige berging op de zolderverdieping.

Locatie:
De Kijkduinstraat is een rustige straat tussen de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg welke een ruime keus biedt aan winkels en uitgaansgelegenheden.
Het Centrum, het Erasmuspark en het Westerpark zijn op fietsafstand gelegen. Het appartement is tevens zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en de Ring A-10.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.481
Servicekosten
€ 90 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en kierdichting
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 2 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 10526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2050)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288
Dhr. Wessels
Kijkduinstraat 87 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bernard en Marielle hebben me prima geholpen bij de verkoop van het huis. Vrijwel alles uit handen genomen en er leuke kopers voor terug gekregen. Ook de inschattingen wat betreft vraagprijs ed. waren prima. Bernard was me aangeraden via een vriend en als ik iemand ken die wil kopen/verkopen zou ik hem ook zo weer aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Geijsel Kroon Makelaardij
Beste Frans, Dank voor je prachtige beoordeling en heel veel woongeluk in je nieuwe huis. Hopelijk tot ziens. Hartelijke groet van Bernard Geijsel en Mariëlle Duran

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.