• Verkocht

Herschelstraat 31 1098 JB Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Comfortabel wonen in het geliefde stadsdeel de Watergraafsmeer en dat in een charmante jaren '30 bovenwoning? Het kan aan de Herschelstraat 31 in Amsterdam!

Het betreft een sfeervolle woning bestaande uit een mooie doorzon woonkamer, open keuken (2015), openslaande deuren naar het ruime balkon, vier slaapkamers, badkamer inclusief ligbad én een prachtig dakterras.

Benieuwd of jij en deze woning een match zijn? Onze makelaars leiden je graag rond.

Indeling

Welkom
Kom binnen via de eigen entree op de begane grond met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eenmaal boven verleent de overloop toegang tot een trapopgang naar de tweede verdieping en de tussendeur naar de woonkamer.

Wonen
In de L-vormige woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen via de raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de balkonzijde. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een houten vloer en de open haard zorgt voor een extra huiselijke sfeer.

Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer aan de voorzijde, eetkamer in het midden van de verdieping en de open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Dit maakt het één gezamenlijke open ruimte.

Koken
De open keuken is eind 2015 nieuw geplaatst in een ruime hoekopstelling, met vanaf het aanrecht leuk zicht op het balkon. Voor jouw kookcomfort is de keuken ingericht met o.a. een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Vervolgens stap je via de openslaande deuren het balkon op.

Genieten
Het balkon is gelegen op het noordwesten, en biedt een fijne buitenruimte om te genieten van de mooie dagen. In de vaste kast heb je ruimte voor het opbergen van allerhande spullen.

Opfrissen
Kom verder naar de tweede verdieping met op de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en boven de trap is een daklicht geplaatst.

Begin de dag fris en fruitig in de moderne badkamer. De ruimte is ingericht met een ligbad en twee wastafels. Aan de overzijde van de badkamer, via de hal, kun je gebruik maken van de aparte toiletruimte.

Slapen
Op de tweede verdieping bestaat de woning uit drie slaapkamers. Allen van goed tot ruim formaat, lekker licht en netjes afgewerkt. In de grote slaapkamer aan de voorzijde is een praktische trapkast met de cv-opstelling (Intergas HR 22, 2003) en de witgoedaansluiting en tref je de trapopgang naar de derde verdieping.

Aangekomen op de derde verdieping is een vierde slaapkamer. Een gehele open ruimte met een klein opstapje en openslaande deuren naar het dakterras. Wederom is het dakterras ook gelegen op het noordwesten, waar je vanaf 14.00 uur tot zonsondergang geniet van de zon op je gezicht.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Herschelstraat, dat zich kenmerkt als een rustige doch levendige omgeving. De wijk is ruim opgezet, groenrijk en zeer kindvriendelijk dankzij de brede trottoirs. Daarnaast bevinden zich in de wijk diverse scholen, speeltuinen, kinderboerderij, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Voor de dagelijkse boodschappen pak je eenvoudig de fiets naar het 'Christiaan Huygensplein', de 'Hogeweg', 'Middenweg' of het moderne winkelcentrum 'Oosterpoort' met een breed scala aan winkels. Ook de Albert Hein XXL en de Praxis op de Molukkenstraat zijn binnen handbereik.

Een mooie wandeling of een sportief rondje hardlopen kan in het prachtige 'Frankendael' park, maar ook het Oosterpark en het Flevopark met het Flevoparkbad en Jeugdland zijn dichtbij. Voor de sportievelingen onder ons kun je terecht bij tennisvereniging 'Linnaeushof', Jaap Eden schaatsbaan, diverse voetbalverenigingen, de fullservice health club ‘Sportsworld Amsterdam’, sportfondsenbad Amsterdam oost, een atletiekvereniging en een hockeyclub.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (tram, trein en bus) en de uitvalswegen (A1, A2 en A10).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Actieve VVE;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31 oktober 2054;
- Voorstel eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
- Eind 2015 dubbel glas laten plaatsen;
- Vaste notaris Albers en van Tienen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.364
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4777
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kijck Makelaars

Bel 0852030140

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.