• Verkocht

Gibraltarstraat 54 1 1055 NR Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim opgezet 3-kamer appartement met balkon en berging op de zolder.

Het complex “Gibraltar” gelegen in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een upcoming buurt want door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt. Zeer dicht in de buurt is dan ook het culturele Westerpark met zijn diverse aanbod aan restaurants & bars en de monumentale Westergasfabriek heeft altijd een dagvullend programma.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken. Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram lijn 19 stopt om de hoek.

INDELING

Entree/hal
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. Aansluitend de hal met meterkast en toegang tot de diverse vetrekken in de woning.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning.

Keuken
De afgesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken bereikt u het balkon gelegen op het noordoosten.

Slaapkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bieden toegang tot het balkon.

Badkamer
Simpele badkamer v.v. douche bereikbaar via een van de slaapkamers

Toilet
Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar.

Berging
Berging gelegen op de vierde verdieping ca. 14m2

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is circa 58 m² (GO)

Verwarming & warm water
De verwarming alsmede levering van warm water geschiedt door middel van een centrale verwarming; AWB, bouwjaar 2014.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1930-1935.

Onderhoud
De woning dient intern te worden gemoderniseerd, extern is goed onderhouden.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 30 juni 2061!!

Vereniging van Eigenaren
Het beheer zal door Ymere VvE Beheer worden gevoerd. Servicekosten zijn € 150,44 per maand.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Er geldt tevens een anti speculatiebeding van 3 jaar.

Oplevering
In overleg, doch spoedig.

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.034
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) C 11748
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2061
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2061

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.