• Verkocht

Beukenplein 59 1092 BB Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim, comfortabel en goed onderhouden 4-kamerappartement (maisonnette) op de derde en vierde etage van een kleinschalige appartementencomplex. Dit zijn de bovenste verdiepingen van het gebouw, dus geen bovenburen. Er is een groot gemeenschappelijk dakterras (ochtendzon) en daarnaast heeft de woning een ruim privébalkon op het westen (middag/avondzon). Je kunt in de zomer dus altijd ergens van de zon genieten. Het gebouw heeft verder een lift, ruime individuele bergingen en een afgesloten fietsenstalling. Goede en gezonde Vereniging van Eigenaars met MJOP en voldoende reserve.

Omgeving:
De ligging is ideaal en super centraal. Het Beukenplein is één van de hotspots van Amsterdam. Hier kan je in het zonnetje koffie drinken, ontbijten of heerlijk dineren op één van de gezellige terrasjes. Er zijn veel buurtwinkels op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Centrum. Stap je liever in de auto? Ook dat is geen probleem. Je rijdt in 3 minuten op de Ring. NS Amstel Station en metrostation Wibautstraat liggen op loopafstand. Voor de ontspanning is het heerlijk vertoeven in het fraai aangelegde Oosterpark of prachtige Park Frankendael aan de andere kant. In dit gedeelte van Oost krijg je direct een parkeervergunning.

Indeling:
Toegang via net trappenhuis met lift, entree via galerij. Hal met fraaie Portugese tegeltjes, toilet en bergruimte onder de trap. Ruime woonkamer met grote ramen, nieuwe PVC eikenvloer en luxe U-vormige keuken aan de achterzijde. De keuken heeft een modern keukenblok met veel kastruimte en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, afzuigkap, 6-pits fornuis en koel-/vriescombinatie.

Tweede etage: overloop met toegang tot alle vertrekken, grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, moderne badkamer met wastafelmeubel (2 wastafels), inloopdouche en tweede toilet. Kast op de overloop met CV-ketel, ruime berging met wasmachine-opstelling en twee gelijke (slaap)kamers aan de straatzijde, beide met toegang tot het balkon (middag/avondzon).

Bijzonderheden/voorzieningen:
Bouwjaar 1997
Oppervlakte 89m2 (meetrapport aanwezig)
Groot gemeenschappelijk dakterras
Badkamer en toilet beneden in 2017 gerenoveerd
Keukenblok uit 2007
Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2045
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is met korting aangevraagd
Centrale verwarming (Intergas HR uit 2011)
De woning is volledig geïsoleerd
Energielabel B
Zeer actieve Vereniging van Eigenaren
Plannen om zonnepanelen op het gebouw te plaatsen, ook voor individueel gebruik
Berging op begane grond en afgesloten fietsenstalling

Lasten:
Onroerende zaakbelasting € 239,68 per jaar
Rioolheffing € 144,00 per jaar
Bijdrage VvE € 163,98 per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

*******************************************

Spacious, comfortable and well-maintained 4-room apartment (maisonette) on the third and fourth floor of a small apartment complex; these are the two upper floors of the building, so you have no upstairs neighbours. The apartment building has a large communal roof terrace (morning sun) and the apartment itself has a large private west-facing balcony (afternoon/evening sun). You’re sure to find a good spot to sit and enjoy the sun during summer. The building has an elevator, large private storage units and a secure bike parking. Good and financially sound Owners’ Association with multi-annual maintenance plan and enough cash in reserve.

Surrounding area:
The apartment is ideally located along Beukenplein, one of the hotspots in Amsterdam; here you can enjoy a cup of coffee or breakfast in the sun or dine out in one of the many restaurants. The area also has a good variety of shops. Amsterdam city centre is just a 10-minute bike ride away. No need to worry if you prefer travelling by car; you'll be driving on the A10 circular motorway in 3 minutes. Amsterdam Amstel train/metro/tram/bus station and Wibautstraat metro station are both within walking distance. You can relax and enjoy the outdoors in the recently rejuvenated Oosterpark or beautiful Park Frankendael. You are immediately eligible for a parking permit in this part of Amsterdam east.

Layout:
Access via the smart communal entrance area, stairwell and elevator, entrance via gallery. Hallway with beautiful Portuguese tiles, toilet and storage space beneath the stairs. Good-sized living room with large windows, new PVC oak flooring, a luxurious U-shaped kitchen at the rear. The kitchen has modern kitchen units, lots of storage space and various kitchen appliances, such as a dishwasher, an extractor hood, a hob (6 burners) and a fridge-freezer.

Second floor: landing with access to all the rooms, large bedroom at the rear of the property, modern bathroom with double washbasin, washbasin cabinet, a walk-in shower and second toilet. Cupboard along the landing for the central heating boiler and large utility storage with washing machine connection and two equally sized (bed)rooms at the facing the street, both of which have access to the balcony (afternoon/evening sun).

Specifics/facilities:
Year of construction 1997
Living area 89 m2 (measurement report available)
Large communal roof terrace
Ground lease paid off until 31 October 2045
Kitchen units date back to 2007
Bathroom and downstairs toilet were renovated in 2017
An application for perpetual ground lease (under favourable conditions) has been submitted.
Central heating boiler (Intergas HR, 2011)
The property is fully insulated
Energy label B
Extremely active Owners’ Association
Plans to place solar panels on the building, also for individual use
Private storage units on the ground floor and secure bike storage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.573
Servicekosten
€ 164 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8986
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2045

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Beukenplein 59
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pappie & Van der Zee hebben ons geholpen met de verkoop van ons appartement. We vonden het persoonlijke contact met Hadassa, in combinatie met de ondersteuning van het hele kantoor, erg prettig. We hebben ons nooit een nummer gevoeld. Eerlijke, transparante feedback en dito proces vinden wij belangrijk en dat kregen we. Daarnaast zijn we goed geadviseerd over de te hanteren strategie, zonder spelletjes. Wij raden dit kantoor dan ook van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Mie-Lan Kok Estate Agency

Bel 023-5475941

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.