• Verkocht

Abbenesstraat 20 I 1059 TE Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk appartement!
In een van de mooiste straten van de Hoofddorppleinbuurt ligt deze woning van 65 m2. Het heeft een prachtige erker, drie slaapkamers, een balkon en ligt op de eerste verdieping van het gebouw. Op de bovenste verdieping is ook nog een berging en groot dakterras met de hele dag zon!

Indeling:
De ingang van het pand is via een hardstenen trap met bordes. Hier is de eigen ingang van de woning. De mooie lichtinval is het eerste wat opvalt als u binnenkomt.
In het midden is de hal, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met erker ligt aan de voorzijde van de woning. U heeft vanaf deze ruimte een mooi uitzicht over de straat en zelfs richting het water van de Westlandgracht. In de zijkamer aan de voorzijde is nu een slaapkamer. Het is zeer eenvoudig om deze kamer bij de woonkamer te betrekken.
Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers met daar tussenin de keuken. Grenzend aan deze ruimtes is het balkon. Vanaf het balkon kijkt u uit over het prachtige groen van de binnentuinen. Dit balkon ligt op het noorden.
De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en heeft een fraaie afwerking.
Dit geldt ook voor de badkamer. Deze is bereikbaar vanuit de hal en heeft een inloopdouche, wastafel en de WC.
Op de zolderverdieping is nog een ruime berging die bij dit appartement hoort. U kunt deze berging goed gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, want het heeft ramen met uitzicht op het terras.
Tot slot is op deze verdieping ook nog een heerlijk dakterras! Dit terras is gedeeld met de buren en is fraai afgewerkt met o.a. meerdere elektriciteitsaansluitingen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 65 m2 (conform NEN2580)
- woonkamer met erker aan de voorzijde
- drie slaapkamers
- balkon aan de achterzijde
- badkamer en keuken vernieuwd in 2016
- schilderwerk buiten (voorkant) gedaan in mei 2019
- berging op de vierde verdieping
- gedeeld dakterras op de vierde verdieping aangelegd in 2018 met vergunning
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1935
- dubbel glas aan de voorzijde
- energielabel G (nooit geactualiseerd)
- CV-ketel uit 2016
- actieve VVE met reservefonds
- maandelijkse servicekosten € 125,-
- vlakbij uitvalswegen, treinstation Lelylaan, tram en bus

Omgeving:
De Abbenesstraat is één van de karakteristieke kleine straten in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid.
Deze buurt kenmerkt zich door de mooie jaren '30 bouw met van oudsher de woningen voor de middenklasse. U vindt op korte afstand een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Het Hoofddorpplein, de Heemstedestraat en Aalsmeerweg herbergen meerdere supermarkten, speciaalzaken, maar ook leuke eetgelegenheden en koffietentjes. Op de hoek van de Abbenesstraat, op nog geen 25m lopen van de woning, ligt het gezellige Vascobelo met zonnig terras.
De buurt beschikt over een actieve bewonersvereniging die veel activiteiten organiseert.

Verschillende fitnessclubs en sportverenigingen liggen op steenworp afstand, zoals de bekende tennisvereniging Joy Jaagpad, voetbalclub Arsenal en squash- en tennishal Frans Otten.

Het Hoofddorpplein is ook een knooppunt van openbaar vervoervoorzieningen.
Tramlijn 2 heeft hier een halte en verbindt deze buurt met Oud-Zuid, het Museumkwartier en via het Leidseplein en Leidsestraat met het Centrum.
De andere kant op brengt tram 2 u razendsnel naar metrostation Heemstedestraat. Stadsbus 62 brengt u vanaf het Aalsmeerplein (om de hoek) in 7 minuten naar station Amsterdam Lelylaan.
Met de auto zit u binnen twee minuten op de Ring A-10, via de Aalsmeerweg (S-107).
Parkeren is eenvoudig in deze buurt. Er is vaak plek en er is op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning in dit gebied, Zuid 2.3. Parkeren is gratis in het weekend en tussen 19.00u - 09.00u doordeweeks bij het op loopafstand gelegen kantorenterrein De Schinkel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.308
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2544
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816
Een funda gebruiker
Abbenesstraat 20 I
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jip van Dokter Makelaars biedt een combinatie van deskundigheid, business ethiek, doorpakken, duidelijk plan en last but not least goed en prettig persoonlijk contact. Echt een aanrader dus!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.