• Verkocht

Doggersbankstraat 22 3 1055 NZ Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
1 augustus 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

The Agency Amsterdam biedt aan dit gezellige 3-kamerappartement (49m2 NEN gemeten) in het populaire stadsdeel West (Bos en Lommer), om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg. De woning is zeer praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en de keuken aan de achterzijde en een ruime L-vormige living aan de voorzijde. De indeling is perfect om samen te wonen met een huisgenoot!

*Please find the English text below*

De bijna 50m2 zijn efficiënt verdeeld. Direct bij binnenkomst loop je tegen het separate toilet aan met daarnaast de badkamer. Ondanks dat deze niet groot is, is er toch een goede inloopdouche en ruimte voor een wasmachine én droger. De keuken bevindt zich in het midden en beschikt over een toegangsdeur naar het balkon. De keuken is gesitueerd tussen de twee (slaap)kamers waardoor je meer privacy hebt. Beide slaapkamers hebben eveneens toegang tot het balkon.

De ruime living aan de voorzijde is zeer licht door de twee grote ramen en is groot genoeg voor een royale bank en een goede eettafel. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer.

Heel prettig is de berging op de bovenste verdieping van bijna 7m2. Bergruimte wordt vaak onderschat maar een berging is ideaal voor alle spullen die je niet vaak nodig hebt zodat je appartement opgeruimd blijft en je ook veel minder snel uit deze leuke woning ‘groeit’.

De locatie is perfect en up and coming! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels, alles op loopafstand en op de Bos en Lommerweg heb je diverse hippe kroegjes en goede restaurants zoals Wilde Westen, Buurman & Buurman, Bagels & Beans, Pastabar, Terrasmus en natuurlijk Podium Mozaïek.
Verder ligt het Westerpark op steenworp afstand met het bekende Westergasterrein.
Het appartement is goed bereikbaar met het OV en met de auto ben je in circa vijf minuten op de ring A10.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en momenteel er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Voor meer informatie hierover kun je de website van de gemeente Amsterdam raadplegen (
AB 2000 van toepassing
Canon is afgekocht tot en met 30 juni 2061

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. MJOP en notulen zijn ter inzage beschikbaar. De maandelijkse bijdrage is € 118,08.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Verwarming en warm water via een eigen CV-ketel
- Energielabel F
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigd bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper.

---------------------------------

The Agency Amsterdam presents this welcoming 3-room apartment (49sqm, NEN survey standards) in sought-after West borough (Bos en Lommer), around the corner from Admiraal de Ruijterweg. The property has a practical floorplan, with two bedrooms and a kitchen at the rear and a spacious L-layout living room at the front. The floorplan is ideal for dual occupation with a flat mate!

The nearly 50 sqm of floorspace are efficiently configured. The separate restroom and adjacent bathroom are directly by the front door. Despite its modest dimensions, it is nevertheless equipped with a good-sized walk-in shower and has room for the laundry machine and dryer. The kitchen is centrally positioned and features a door to the balcony. The kitchen is situated between the apartment's two bedrooms, ensuring optimized privacy. Both bedrooms also open to the balcony.

The spacious living room at the front is exquisitely bright due to its two large windows, and can easily accommodate a generous sofa and a good-sized dining table. The entire apartment is fitted with laminate flooring.

The storage unit, nearly 7 sqm, on the top floor of the building is a fabulous bonus feature. Storage space is often under-appreciated, but is ideal for all those things you don't need often: keep your home uncluttered and guaranteeing that you won't 'outgrow' this lovely home too soon.

The location is perfect and up and coming! Groceries are available from a range of shops, all within walking distance. Bos en Lommerweg is home to countless trendy bars and good restaurants, including Wilde Westen, Buurman & Buurman, Bagels & Beans, Pastabar, Terrasmus and of course, Podium Mozaïek.
Westerpark, with well-known Westergasterrein, is a mere stone's throw away.
The apartment is easy to reach by public transportation, and only a five-minute drive from the A10 beltway.

There is ample on-street parking available, and there is currently no waiting list for parking permits. For more information, please consult the Amsterdam municipality website ( lease
GT&C 2000 apply
Lease is prepaid until June 30, 2061

Homeowners association:
The homeowners association is sound, management is outsourced to a professional party. The. long-term maintenance plan and meeting minutes are available for consultation. Monthly HOA contribution of € 118.08.

Specifications:
- Built in 1936
- Heating and warm water: privately owned central heating unit
- Energy label F
- Closing upon mutual agreement

Measurement Code
The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey.
The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580.

Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to him/her, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect his/her interests throughout the purchase process. For the sale of this property, The Agency represents the seller and his/her interests.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.600
Servicekosten
€ 118 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
153 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F 2,23 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11748
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2061
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2031

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

The Agency Amsterdam

Bel (+31) 20 209 04 04

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.