• Verkocht

Frederik Hendrikstraat 71 IV 1052 HL Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd 3 -kamerappartement op EIGEN GROND van bijna 52 m² met o.a. twee slaapkamers een balkon en een fantastisch dakterras. Deze zeer fraaie woning is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping van een in 2013 compleet en zeer grondig gerenoveerd pand aan de Frederik Hendrikstraat in Amsterdam West naast de Jordaan. Het appartement heeft een optimale indeling gekregen bij de renovatie en is voorzien van o.a. nieuwe leidingen (water/elektra/riool), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, isolatievloeren, geïsoleerde plafonds, visgraatparketvloeren, nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. De woning wordt turn- key opgeleverd!

Wat moet ik weten?
- Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 51,5 m², het balkon is 6,7 m² en het zonnige dakterras is 32,4 m²
- Dakterras: het riante terras van 32,4 m² met een heerlijk vrij uitzicht over de stad is aangelegd in 2013. Hier kan je de hele dag genieten van de zomerse zon
- Balkon: deze is bereikbaar vanuit een slaapkamer, ligt op het zuidoosten en heeft zon in de ochtend en middag
- Locatie: de woning is gelegen in de groene Frederik Hendrikbuurt. Deze buurt is populair door zijn fijne ligging met het Westerpark als achtertuin, de nabij gelegen Jordaan op loopstand en vanaf hier is Amsterdam Centraal Station en het Leidseplein maar 10 min fietsen! De buurt biedt tal van leuke café's en restaurants en genoeg winkels voor de dagelijks boodschappen. centrale ligging op de grens van de Baarsjes, de beste 'hotspots' van West zijn in deze fijne buurt te vinden
- Bouwjaar: ca. 1896 en in 2013 is het pand en dit appartement gerenoveerd
- 3e verdieping: entree met meterkast, via de vaste trap toegang naar de 4e verdieping
- 4e verdieping: op deze verdieping de woonkamer, open keuken, badkamer, toilet, twee slaapkamers, balkon en via de vaste trap toegang naar het dakterras
- Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen voor de deur, met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10
- Parkeren: er is volgens de website van de gemeente momenteel geen wachttijd voor een vergunning
- Privacy: geen bovenburen dus uniek voor Amsterdam
- Keuken: deze bevindt zich in de woonkamer is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap
- Badkamer: deze is v.v. een inloopdouche en een wastafel
- Toilet: deze is bereikbaar vanuit de hal
- Slaapkamers: er zijn 2 goed bemeten slaapkamers aan de rustige achterzijde gelegen
- Bergruimte: er zijn meerdere kasten die ideaal dienen voor opslag
- Vloer: er ligt een geïsoleerde visgraat parketvloer in de woning
- Isolatie: de vloeren en plafonds zijn geïsoleerd en de hardhouten kozijnen zijn allen voorzien van dubbel glas
- Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is kleinschalig, actief en wordt door de 4 leden beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten zijn momenteel ca. € 98,- per maand
- Onderhoud pand: in 2020 is de gehele voor- en achterzijde van het pand geschilderd en in 2021 is de VVE voornemens om het trappenhuis op te knappen en te schilderen
- Eigen grond: erfpacht is dus niet van toepassing
- Splitsing: het pand is in 2013 gesplitst in 4 appartementsrechten
- Verwarming en warmwater: via eigen CV- ketel
- Oplevering: in overleg, kan snel indien gewenst

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.442
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8075
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker
Frederik Hendrikstraat 71 IV
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Bert maakt waar wie hij zegt dat hij is, no-nonsense en de klant op nummer één. Bert en zijn team waren altijd bereikbaar en Bert gaf altijd eerlijk en deskundig advies. Super fijn. Helemaal in deze tijd. Ik raad makelaar Bert dan ook zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.