• Verkocht

Nijenburg 6 1081 GG Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** SEE OUR OWN WEBSITE FOR THE ENGLISH TRANSLATION ***

Riante 4-kamer woning met drie ruime slaapkamers en een balkon op het zuiden. De woning van 106m2 is gelegen op de tweede verdieping, het gebouw is voorzien van een lift en de woning is luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. Op de begane grond de beschikking over een handige (fietsen)berging. De ligging om de hoek van het Gelderlandplein, de Zuidas en station Rai + Zuid/Wtc is ideaal te noemen!

Omgeving
Buitenveldert is gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De woning is gelegen op een rustige locatie met op loopafstand het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden. Centrale locatie in Buitenveldert nabij Station Zuid/WTC, Station Rai en de Zuidas. En veel groen in de omgeving zoals het Amstelpark en Amsterdamse bos. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle verbinding naar luchthaven Schiphol. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid op straat. Een parkeervergunning is direct beschikbaar.

Indeling
Middels trap of lift entree van de woning op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt over twee handige opbergkasten en een separaat toilet met fonteintje. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 18m2, 15m2 en 9m2 groot waarvan twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De woonkamer met open keuken, kookeiland en het balkon zijn aan de voorzijde gelegen. Door de grote raampartijen is dit een fijne lichte ruimte. De luxe keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Middels schuifpui toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuiden. Hier geniet u in alle rust en privacy heerlijk van de zon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden + plafonds zijn strak gestuukt en de woning is voorzien een fraaie houten lamel parketvloer. Op de begane grond heeft u de beschikking tot een ruime berging van 6m2.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte bedraagt 105,90m2 exclusief het balkon van 4,20m2 en de berging van 5,90m2;
- Balkon op het westen;
- Oplevering in overleg;
- NEN2580 meetrapport is aanwezig;
- De woning is gelegen in een actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt door Delair Vastgoedbeheer gedaan. Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE bijdrage is € 177,-;
- Erfpacht bedraagt jaarlijks € 206,92. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. Het tijdvak loopt tot en met 15 april 2039;
- Het betreft blokverwarming en het voorschot stookkosten bedraagt € 216,- per maand.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.802
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 05-04-2039

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.