• Verkocht

Rapenburg 14 I+IV 1011 TX Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

(English below)
Volledig gerenoveerd, kant en klaar appartement van ruim 46 m2 op de 1e verdieping, met een studio van ruim 18 m2 op de zolderverdieping, gelegen op een prachtige, rustige plek in Amsterdam Centrum.

Een ideale woning voor kleine huishoudens met behoefte aan een logeerkamer of thuiswerkplek. De zolderkamer (formeel berging) is voorzien van een eigen WC, douche-ruimte, keukenblok en CV. Vanuit het raam een prachtig zicht op de Montelbaanstoren.

Op de eerste verdieping bevindt zich het hoofdverblijf, een hoogwaardig gerenoveerd 2- kamer appartement voorzien van nieuw leidingwerk, nieuwe CV, gestuukte wanden en plafonds met deels inbouwverlichting, eikenhouten vloeren door het gehele appartement, extra wand-vloer en plafondisolatie.
Keuken: luxe keuken met stenen blad en Smeg inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis met wokbrander, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en ingebouwde wasmachine-droger.
Badkamer: WC, wastafel en douche, thermostaatkraan en glazen deur.

Eigendom en VVE
Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een 2018 gesplitst pand, zijnde een gemeentelijk monument, bestaande uit 3 bovenwoningen en een bedrijfsruimte (tandartspraktijk) op de begane grond. Ten behoeve van de splitsing is het pand van top tot teen nagekeken, waarbij het dak, gevels, schilderwerk en fundering in goede conditie zijn (gebracht). Administratie is in eigen beheer en de servicekosten bedragen thans 70 euro per maand.

Buurt
Gelegen in een pittoresk straatje nabij het Waterlooplein en de Nieuwmarkt met markt, winkels en vele restaurants en leuke cafés. Loopafstand van Centraal station, metrostation Waterlooplein en diverse buslijnen. Parkeren via vergunningensysteem, waar met vergunning ook in de nabijgelegen parkeergarage Markenhoven geparkeerd mag worden. Via de IJtunnel of Piet Heintunnel snelle uitvalswegen naar ring A10.

Noot: verkoper verkoopt niet aan beleggers voor verhuur, alleen voor eigen bewoning!

Details:
• 64,7 m2 (46 + 18,7) woonoppervlak, conform Meetinstructie
• Volledig gerenoveerd, alles nieuw.
• 2 badkamers, 2 slaapkamers
• Video-intercom
• Eigen grond, gemeentelijk monument
• Energielabel C, met extra geluidsisolatie
• WOZ 2021: 380.000 euro
• Oplevering kan snel.

**

Completely renovated, turn key apartment consisting 46 m2 on the 1st floor and a studio of more than 18 m2 on the top floor, located on a beautiful, quiet location in the center of Amsterdam.

An ideal home for small households in need of a guest room or home workplace. The attic room (formally storage room) has its own toilet, shower room, kitchenette and central heating system. From the window you have a lovely view on the famous Montelbaans tower.

The main residence is on the 1st floor. A high-quality renovated 2-room apartment with new piping, new central heating, plastered walls and ceilings with partly recessed lighting, oak floors throughout the apartment and extra wall-floor and ceiling insulation.
Kitchen: luxury kitchen with stone top and Smeg appliances: 4 burner gas stove with wok burner, combi oven-microwave, fridge with freezer compartment, dishwasher and built-in washer-dryer combination.
Bathroom: WC, washbasin and shower, thermostatic tap and glass door.

Ownership and VVE
The apartment is located on freehold land and is part of a building which was split into apartments in 2018. It’s a municipal monument, consisting of 3 apartments and a commercial space (dental practice) on the ground floor. For the purpose of the division, the building has been checked from top to bottom, whereby the roof, facades, paintwork and foundation are (brought in) in good condition. The VVE Administration is in-house and the service costs are currently 70 euros per month.

Neighbourhood
Located in a picturesque street near the Waterlooplein and the Nieuwmarkt with its market, shops and many restaurants and nice cafes. Walking distance from Central station, metro station Waterlooplein and various bus lines. Parking via a permit system, where you can also park in the nearby Markenhoven parking garage with a permit. Via the IJtunnel or Piet Heintunnel fast access to the ring A10.

Note: seller does not sell to investors for rental purposes, only for own occupancy!

Details:
• 64.7 m2 (46 + 18.7) living space, in accordance with Measuring Instruction
• Completely renovated, everything new.
• 2 bathrooms, 2 bedrooms
• Video intercom
• Freehold land, municipal monument
• Energy label C, with extra sound insulation
• WOZ 2021: 380,000 euros
• Available directly

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.385
Servicekosten
€ 70 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,19 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM P 3600A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JLG Real Estate

Bel 020-3300031

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.