• Verkocht

Hofwijckstraat 6 II 1055 GE Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

For English version see below
Ruim en lekker licht 3 kamer appartement van ca. 69m2 gelegen op de 2e verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer en suite, een moderne woonkeuken, een grote slaapkamer, een luxe badkamer en een praktische wasruimte met berging. De woonkamer is verdeeld in een zit- en een werkkamer. De werkkamer kan uiteraard ook als 2e slaapkamer dienen.
Er zijn 2 balkons, voor en achter, waardoor het de gehele dag genieten is van de zon. Daarnaast zijn er in de onderbouw maar liefst 2 bergingen van ieder circa 4m2.

De woning ligt op 5 minuten lopen van het Erasmuspark in het populaire Bos en Lommer. Op loopafstand ligt winkelcentrum ‘Het Gulden Winckelplantsoen’ met een groot aanbod van winkels en een gezellige markt. Om de hoek liggen diverse buurtwinkels zoals bakker Bbrood, De Nieuwe Boekhandel en diverse gezellige café’s zoals Bagel & Beans en podium Mozaiëk. In het Erasmuspark kun je terecht voor een sportieve work out, een rustgevende wandeling of een lekker kop koffie bij parkcafé Terrasmus.

De woning is zeer gunstig gelegen tov de Ring A10 en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en richting Schiphol.

Omschrijving:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

2e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer en suite is via fraaie glas in lood schuifdeuren verdeeld in een zitkamer en een ruime zijkamer. De zijkamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt. Uiteraard is deze kamer ook als 2e slaapkamer te gebruiken.
Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon op het westen. Hier is het al in vroege voorjaar genieten van de zon.
De moderne woonkeuken (2018) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten waar het is genieten van de ochtendzon.
De grote slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Naast de badkamer is een praktische bergruimte waar de cv combiketel en de wasmachine zijn opgesteld.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer en suite;
- 1 Grote slaapkamer, met mogelijkheid tot creëren van 2e slaapkamer in de huidige zijkamer;
- 2 Balkons, één op het oosten (ochtendzon) en één op het westen (middag /avondzon) gelegen;
- Moderne woonkeuken (2018) voorzien van diverse inbouw apparatuur;
- Luxe badkamer;
- 2 Bergingen in de onderbouw;
- De VVE wordt professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- De woning beschikt over houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- De CV combiketel (Nefit) is uit 2018;
- De woning ligt op erfpacht grond waarvan de canon € 705,- per jaar bedraagt. Het tijdvak loopt tot 16-09-2064. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop van de erfpacht is onder de gunstige voorwaaarden aangevraagd.

English text:

Spacious and bright 3 room apartment of approx. 69m2 located on the 2nd floor. The house has a spacious living room en suite, a modern kitchen diner, a large bedroom, a luxurious bathroom and a practical laundry room with storage. The living room is divided into a sitting and an office. The office can of course also serve as a 2nd bedroom.
There are 2 balconies, front and back, so you can enjoy the sun all day long. In addition, there are no fewer than 2 storage rooms of approximately 4m2 each in the basement.

The house is a 5-minute walk from the Erasmus Park in the popular Bos en Lommer area. Within walking distance is the shopping center 'Het Gulden Winckelplantsoen' with a wide range of shops and a lively market. Around the corner are several local shops such as bakery Bbrood, De Nieuwe Boekhandel and various cozy cafes such as Bagel & Beans and podium Mozaiëk. In the Erasmus Park you can enjoy a sporty work out, a relaxing walk or a nice cup of coffee at park café Terrasmus.

The house is very conveniently located in relation to the Ring A10 and there are excellent connections with public transport and to Schiphol.

Description:
Ground floor:
Common entrance, staircase and access to the storage rooms.

2nd Floor:
Entrance hall with access to the living room. The living room en suite is divided into a sitting room and a spacious side room via beautiful stained glass sliding doors. The side room is currently used as an office. This room can of course also be used as a 2nd bedroom.
From the living room there are patio doors to the west-facing balcony. Here you can enjoy the sun in early spring.
The modern kitchen (2018) is located at the rear and has various built-in appliances. From the kitchen there is access to the east-facing balcony where you can enjoy the morning sun.
The large bedroom is also located at the rear. The modern bathroom has a shower, a washbasin and a toilet. Next to the bathroom is a practical storage room where the central heating boiler and washing machine are located.

Particularities:
- Spacious living room en suite;
- 1 large bedroom, with the possibility to create a 2nd bedroom in the current side room;
- 2 Balconies, one on the east (morning sun) and one on the west (afternoon / evening sun);
- Modern kitchen (2018) with various built-in appliances;
- Luxurious bathroom;
- 2 storage rooms in the basement;
- The VVE is professionally managed;
- The service costs are € 150 per month;
- The house has wooden frames with double glazing;
- The central heating boiler (Nefit) is from 2018;
- The house is located on leasehold land of which the ground rent is € 705 per year. The period runs until 16-09-2064. The application for perpetual surrender of the ground lease has been applied for under the favorable conditions.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.522
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NH C 12110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.