• Verkocht

Sluisstraat 18 H 1075 TE Amsterdam Schinkelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Wegens grote belangstelling kunnen wij geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Indien u geïnteresseerd bent kunt u contact met ons opnemen, zodat wij u op een reservelijst kunnen plaatsen. *

Gelegen in de fijne Schinkelbuurt aan de Sluisstraat ligt dit heerlijke benedenhuis met een woonoppervlak van circa 72 m² inclusief tuinhuis van circa 11 m² en met royale tuin, op eigen grond. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en ideaal als werkruimte of extra slaapkamer.
Dit benedenhuis is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, half open keuken met eetkamer aan de tuin, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. En aan het einde van de middag is het in de tuin heerlijk genieten van de zon. Op loopafstand van vele winkels, leuke cafés en restaurants én het Vondelpark! Een super leuke plek in het zeer populaire Schinkelbuurtje van Amsterdam Zuid.

Indeling:

Eigen entree, tochtportaal en toegang tot de hal met bergkast onder de trap en bergruimte met wasmachine aansluiting. De woonkamer ligt in het midden van het huis, waar de bakstenen muur nog mooi te zien is. Vanuit de woonkamer is via ensuite deuren met glas-in-lood aan de voorzijde van het appartement de grootste slaapkamer te betreden. Deze kamer heeft veel lichtinval en beschikt op een functionele manier over opbergruimte boven de deuren. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen. Een groot raam maakt de ruimte comfortabel en ook hier is opbergruimte boven de deuren gecreëerd. De badkamer is te betreden van uit de hal en is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafel, handdoekradiator en wc.
De halfopen keuken bevindt zich aan de linkerzijde van het appartement, uitgevoerd in L-vorm en van alle gemakken voorzien, met onder andere een 5-pits Smeg gasfornuis, afzuigkap, magnetron, afwasmachine, grote (losstaande) ijskast en veel kastruimte. De keuken staat in verbinding met de eetkamer, welke aan de achterzijde van het appartement is gelegen, met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is heerlijk licht door toepassing van de achterpui.

De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Het geïsoleerde tuinhuis beschikt over internetverbinding, elektra en verwarming. Een ruimte met veel mogelijkheden, recent geschilderd en voorzien van een kurkvloer. Wat dit een heerlijke plek maakt is de lichtkoepel in het dak, welke ook te openen is voor frisse lucht. Ook is in het tuinhuis een deur naar de schuur waar je veel spullen kwijt kunt, met een oplaadmogelijkheid voor een elektrische fiets.

Ligging:

De woning is gelegen aan de Sluisstraat in de Schinkelbuurt van Amsterdam Zuid: een rustige straat, dichtbij het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Zo zijn er meerdere supermarkten aan. de Zeilstraat, Amstelveenseweg en de Sloterkade. Ook voor de lokale winkels, bakker, slager en boekhandel hoef je niet ver te lopen.
Er zijn vele leuke koffietentjes en restaurants zoals Anne&Max, Ron Gastrobar, Schinkelhaven en Stach in de directe omgeving te vinden. Niet te vergeten ligt het Vondelpark op slechts 5 minuten lopen, waar je heerlijk kunt wandelen. Via het Vondelpark ben je met 10 minuten fietsen op het Leidseplein. Kortom, een zeer prettige buurt om te wonen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Er stoppen verschillende trams en bussen op het Haarlemmermeerstation, dat op loopafstand ligt. Ook rijdt tram 2 vanaf de Zeilstraat naar het Leidseplein en het Centraal Station. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912;
- Gelegen op eigen grond;
- Benedenhuis met royale tuin op het noordwesten;
- Tuinhuis met veel mogelijkheden en naastgelegen berging;
- Woonoppervlakte van circa 72 m² inclusief tuinhuis van circa 11 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig);
- Eigen entree;
- Woonkamer met hoog plafond;
- Eetkamer aan de tuinzijde;
- Half open keuken met inbouwapparatuur en een Smeg fornuis;
- 2 slaapkamers (3e slaapkamer of werkruimte in het tuinhuis);
- Badkamer met ligbad en regendouche;
- Houten lamelparketvloer;
- Houten kozijnen (en een kunststof kozijn) met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Remeha Tzerra, bouwjaar 2019);
- Actieve en gezonde VvE, in eigen beheer bij de drie leden;
- Bijdrage VvE bedraagt € 175,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.639
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 8954
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7,67 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boelen Makelaardij

Bel 020-226 00 66

NVM aankoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.