• Verkocht

Biothof 7 H 1098 RW Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 3-kamer hoek begane grond appartement op eigen grond van 75 m2 met een zonnige achtertuin (zuidwesten)van circa 60 m2 in een leuk en rustig hofje in Amsterdamse Watergraafsmeer.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan een rustig en verzorgd hofje in Watergraafsmeer. Daarnaast ligt op loopafstand het Christiaan Huygensplein met een grote diversiteit aan winkels (AH, Hema, verse bakker, verse viswinkel, Kruidvat en een delicatessenwinkel). Voor alle sportievelingen is er natuurlijk de Jaap Edenbaan en meerdere sportvelden. Hardlopen kan in een van de fijne parken. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is het appartement prima te bereiken. Het Amstel Station, Station Science Park en Station Muiderpoort liggen op 5 minuten fietsafstand. De Ringweg A10 is bereikbaar binnen 5 autominuten. Stadspark Frankendael alsmede winkelcentrum Oostpoort (200 winkels) liggen tevens op loop- & fietsafstand.

INDELING
Centrale entree, net bellentableau.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer en suite is voorzien van een moderne open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en woonkamer is de tuin te bereiken. Door de hoekligging en de ramen in de zijgevel is het een zeer licht appartement. De goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Er is een apart toilet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wasmachineaansluiting, wastafel en vloerverwarming.

In de kelder van het complex bevindt zich nog een eigen berging.

EIGENDOM
Volle eigendom.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met verder toebehoren, gelegen op de begane grond verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend als Biothof 7-huis te 1098 RW Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 3924-A appartementsindex 25, uitmakende het éénhonderd achtenzestig/achtduizend driehonderd zeventigste (168/8.370) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de kelderverdieping van het hiervoor onder 1 gemelde gebouw, plaatselijk ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 3924-A appartementsindex 71, uitmakende het achttien/achtduizend driehonderd zeventigste (18/8.370) onverdeeld aandeel in de hiervoor gemelde gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd "Biothof 1-15" en wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is €200,-. De VvE beschikt over een MJOP en is financieel gezond.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1954
- Gelegen op eigen grond
- Berging in de kelder van het complex
- Gezonde en actieve VvE
- In 2011 is de gehele woning gerenoveerd
- Hoekappartement met heerlijke tuin
- Mogelijkheid tot uitbouwen
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wonderfully light and spacious 3-room corner ground floor apartment on private land of 75 m2 with a sunny back garden (southwest facing) of approximately 60 m2 at a nice and quiet courtyard in Amsterdam's Watergraafsmeer.

AREA AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on a quiet and well-kept courtyard in Watergraafsmeer. The Christiaan Huygensplein with a wide variety of shops (Albert Heijn, Hema, bakery, fresh fish shop, Kruidvat drugstore and a delicatessen) is within walking distance. For all sports enthusiasts there is the Jaap Edenbaan and several sports fields. You can go for a run in one of the beautiful parks. The apartment is easily accessible by public transport as well as by car. Amstel Station, Science Park Station and Muiderpoort Station are a 5-minute bike ride away. The A10 ring road can be reached within 5 minutes by car. Frankendael city park and Oostpoort shopping centre (200 shops) are also within walking and cycling distance.

LAYOUT
Central entrance, doorbell panel.
Entrance hall with access to all rooms. The bright and spacious living room attaches onto a modern open kitchen with a coil island and various built-in appliances. The garden can be reached through the kitchen and living room. Due to the corner location and the windows in the side wall, it is a very bright apartment. The second bedroom is located at the rear. There is a separate toilet. The modern bathroom has a shower, washing machine connection, sink and underfloor heating.

There is a private storage room in the basement of the complex.

DETAILS
- Year of construction: 1954
- Located on private land
- Storage room in the basement of the complex
- Healthy and active Homeowners Association
- The entire property was renovated in 2011
- Corner apartment with lovely garden
- Possibility to expand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas KombiKompakt HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 3924
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.