• Verkocht

Reinier Claeszenstraat 45 II 1056 WG Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

PUUR* WONEN!
CHARMANT GOED INGEDEELD EN LICHT 5-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 77 M2 MET ZONNIG BALKON OP HET ZUID-WESTEN, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, GELEGEN OP EIGEN GROND.

** See English text below **

Luxe en compleet afgewerkt 5-kamer appartement gelegen in het populaire deel van De Baarsjes op de grens met Oud-West. De lichte woonkamer met glas in lood deuren geven het appartement een charmante uitstraling. De moderne keuken uit 2018 is van alle gemakken voorzien en het appartement heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuid-westen. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer ook als werkkamer gebruikt kan worden met mooi zicht naar buiten. Daarnaast liggen winkels, gezellige cafés en restaurants, het Rembrandtpark & Erasmuspark en het openbaar vervoer op een steenworp afstand. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en een appartement dat direct te betrekken is!

Indeling
Via het nette en brede trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het ruime appartement. De woonkamer en-suite, die aan de voorzijde is gesitueerd, heeft een erker en prachtige glas-in-lood deuren met aan beide kanten inbouwkasten voor extra opbergruimte. De leefkeuken aan de achterzijde heeft een moderne keuken uit 2018 met ATAG-apparatuur en een lekker balkon op het zuid-westen met zicht op de zeer diepe en groene binnentuin.
De masterbedroom, met vaste kastenwand, ligt aan de voorzijde. De tweede en derde slaap-/werkkamer liggen aan de achterzijde. In het midden van het appartement bevinden zich het separate toilet en de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten lamelparket vloer.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel "De Baarsjes" in Amsterdam-West, een buurt die vooral in de laatste jaren sterk in populariteit is toegenomen. Dit brengt ook met zich mee dat er veel faciliteiten zijn bijgekomen. Zo kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Ook beschikt de buurt over veel leuke vernieuwende horecaconcepten zoals Kauffman, Café Cook, Zurich, Frits, Bar Spek, Selma's en ook bakkers (Fort Negen, BBrood) en traiteurs (FAAM, Ela).
Bent u op zoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kunt u terecht bij het mooie Erasmuspark gelegen op een steenworp afstand van de woning. Een groot bijkomend voordeel is de gunstige ligging op korte afstand van de gezellige Jordaan, deze ligt op slechts 5 minuten fietsen.
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen. De toegangsweg naar de ring A10 ligt op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen.

Bijzonderheden:
* Eigen grond;
* Veel lichtinval, goed ingedeeld;
* Appartement op de tweede verdieping van ca. 77m2;
* Zonnig balkon op het zuid-westen;
* Inbouwkasten in de hal, woon- en slaapkamer;
* En suite indeling met glas-in-lood deuren;
* Fraaie lamelparket vloer door het hele appartement;
* Actieve en financieel gezonde VvE;
* Schilderwerk en voegwerk voorzijde gedaan in 2020;
* Servicekosten € 100,- per maand;
* De Jordaan en het Centrum liggen op ca. 5 minuten fietsen;
* 'Ready to move in';
* Oplevering in overleg, kan snel!

*********************************************

PUUR* LIVING!
CHARMING WELL LAID OUT AND BRIGHT 5-ROOM APARTMENT OF APPROX. 77 M2 WITH SUNNY SOUTH-WEST FACING BALCONY, MODERN KITCHEN AND BATHROOM, LOCATED ON FREEHOLD LAND.

Luxurious and fully finished 5-room apartment located in the popular part of De Baarsjes very close to Old-West. The bright living room with stained glass doors give the apartment a charming atmosphere. The modern kitchen from 2018 is fully equipped and the apartment has a lovely sunny balcony facing south-west. There are three bedrooms, one of which can also be used as a study with a nice view outside. Stores, cafes and restaurants, the Rembrandt Park & Erasmus Park and public transport are just around the corner. In short: a wonderful place to live and an apartment that is ready to move in!

Layout
Through the neat and wide staircase you reach the apartment on the second floor. The hall gives access to all rooms of the spacious apartment. The living is an en-suite room, which is located at the front. It has a bay window and beautiful stained-glass doors with fitted wardrobes on both sides for extra storage space. The living kitchen at the rear has a modern kitchen from 2018 with ATAG appliances and a nice balcony facing south-west overlooking the big and green garden. The master bedroom, with built-in closets, is located at the front. The second and third bedroom / study are located at the rear. In the middle of the apartment is the separate toilet and bathroom with a shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection. Throughout the apartment is an oak parquet floor.

Surroundings:
The apartment is located in the popular district "De Baarsjes" in Amsterdam-West, a neighborhood that, especially in recent years, has increased in popularity. This also means that many facilities have been added. For example, you can go for daily shopping on the Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. The neighborhood also has many nice innovative restaurant concepts such as Kauffman, Café Cook, Zurich, Frits, Bar Spek, Selma's and also bakeries (Fort Nine, BBrood) and caterers (FAAM, Ela).
Are you looking for some exercise or relaxation? Then you can go to the beautiful Erasmus Park located just steps away from the apartment. A big additional advantage is the convenient location at a short distance from the vibrant Jordaan, which is only 5 minutes by bike.
Also the access road to the A10 is located nearby and the public transport links are very good organized.

Details:
* Freehold land;
* Lots of natural light, well laid out;
* Apartment on the second floor of approx 77m2;
* Sunny balcony on the south-west;
* Built-in wardrobes in the hall, living room and bedroom;
* En suite layout with stained-glass doors;
* Beautiful parquet floor throughout the apartment;
* Healthy and active VvE;
* Front painting and grouting done in 2020;
* Service costs € 100,- per month;
* The Jordaan and the Center are about 5 minutes by bike;
* Ready to move in;
* Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.597
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 2721
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.