• Verkocht

Polderweg 134 1093 KP Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

TE KOOP: Polderweg 134, 1093 KP in Amsterdam + PARKEERPLAATS   -- see English translation below --

UNIEKE KANS op een ruim en licht appartement van 107 m2 met berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het complex is gebouwd in 2014 en heeft twee ruime slaapkamers, ruime living, moderne badkamer en balkon op het zuidoosten. Enthousiast? Lees dan snel verder.
Het appartement is voorzien van alle comfort van nieuwbouw zoals vloerverwarming, dubbel glas met kunststof kozijnen, goede isolatiewaarden en energielabel A. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken zodat u eigenlijk alleen nog de meubels hoeft te verhuizen!
De Polderweg grenst aan de Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort en heeft in de directe omgeving diverse mogelijkheden voor restaurants, park, cafés, bezienswaardigheden en winkels.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de centrale hal met toegang tot de lift naar de vijfde verdieping. De ruime hal geeft u toegang tot de meterkast met garderobe, het toilet met fontein en de woonkamer met open keuken.
Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct de grote raampartij op, waardoor de woning het hele jaar door veel lichtinval heeft! Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en vloerverwarming.
Via de dubbele deuren bereikt u het balkon op het zuidoosten.
De open keuken met eiland en bar is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gas kookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. 
De grootste slaapkamer heeft nu een grote kast, maar achter de kast bevindt zich nog een raam. De tweede slaapkamer is ook ruim en leent zich perfect als slaapkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een roilet, ligbad, douche, wastafel met lades en design radiator.
Heel handig in dit appartement zijn de aparte ruimtes met de wasmachine en droger aansluiting, de mechanische ventilatie en extra opbergruimte.

Op etage -1 heeft dit appartement een eigen berging. Via deze verdieping is er directe toeging tot de Albert Heijn. Ideaal voor de last minute boodschappen.

Op etage -2 heeft dit appartement een eigen parkeerplaats.

In het hele huis zijn de wanden strak gestuukt. Bent u op zoek naar een mooi appartement in Amsterdam op een leuke locatie? Dan is deze nette woning, voorzien van alle gemakken, wellicht uw toekomstige thuis! Bent u na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij zijn? Maak gerust een afspraak met ons kantoor om deze woning te bezichtigen!

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in Oostpoort op het voormalige Oostergasfabriek terrein in Amsterdam Oost. Het complex heeft een afgesloten binnentuin met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. 
Oostpoort bevindt zich tussen de Linnaeusstraat, de Ringvaart en de Polderweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u verder terecht bij het moderne winkelcentrum op de begane grond met horecagelegenheden, terrassen, supermarkten, internationale modeketens en kleine boetiekjes. De Albert Heijn is direct via de lift in het complex toegankelijk op etage -1.
De Dappermarkt, de Javastraat en Artis zijn binnen een paar minuten op de fiets te bereiken. De woning bevindt zich in de nabijheid van zowel het Oosterpark, Frankendaelpark als het Flevopark. Binnen slechts enkele minuten lopen bereik je het Muiderpoortstation en Amsterdam CS ligt op 15 minuten fietsen.
Zeer goede bereikbaarheid naar Centraal station met openbaar vervoer. Snelweg Ring A10 afslag S112/S113 met uitvalswegen naar Schiphol, Utrecht, Almere en Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is onderdeel van vereniging ‘VVE Oostpoort blok 3’. De vereniging actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik V.v.E. Beheer BV’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het appartementsrecht (woning) maakt het 10/1.465-ste uit in de gemeenschap, de parkeerplaats maakt het 1/293-ste aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten voor de woning bedragen € 138,59 per maand en per parkeerplaats € 23,- per maand.

EIGENDOM MET ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.866,09 (appartement en parkeerplaats) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing.
Verkopers hebben de aanvraag voor de gunstige voorwaarden erfpacht gedaan.

HIGHLIGHTS
Bouwjaar 2014;
2 slaapkamers;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Vloerverwarming;
Servicekosten €161,59 per maand;
Energielabel A;
CV Intergas 2014, Mechanische ventilatie 2014;
Oplevering in overleg;
De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

__________________

FOR SALE: Polderweg 134, 1093 KP in Amsterdam + PARKING

UNIQUE CHANCE to a spacious and bright apartment of 107 m2 with storage and private parking in the underground parking garage. The complex was built in 2014 and has two bedrooms, spacious living room, modern bathroom and a balcony facing southeast. Want to know more? Please check out the rest!
The apartment is equipped with the comforts of new construction such as underfloor heating, double glazing with plastic frames, good insulation values and energy label A. The house is well maintained and ready to move in so you really only need to move the furniture!
The Polderweg is adjacent to the Linnaeusstraat and Oostpoort shopping center, and in the immediate vicinity you will find several restaurants, park, cafes, attractions and stores.

LAY OUT
Through the communal entrance you will reach the hallway with access to the elevator to the 5th floor. The spacious hall gives you access to the meter cupboard with wardrobe, the toilet with water connection and the living room with open kitchen.
Upon entering the living area you will immediately notice the number of windows, so the house has lots of natural light all year round! The entire apartment is double glazed and has underfloor heating. Through the double doors you can reach the balcony facing Southeast.
The open kitchen with island and bar is equipped with appliances including a 5-burner gas hob, dishwasher, oven, microwave oven, fridge, freezer and plenty of storage. 
The master bedroom has a large closet now, but behind the closet there is another window. The second bedroom is also spacious and lends itself perfectly as a bedroom or home office. The modern bathroom has a toilet, bathtub, shower, sink with drawers and design radiator.
Very convenient in this apartment are the separate rooms with washer and dryer connections, mechanical ventilation and extra storage space.

On floor -1 this apartment has a private storage room. Through this floor there is direct access to the Albert Heijn. Ideal for last minute shopping.

On floor -2, this apartment has private parking.

Throughout the apartment, the walls have been plastered. Are you looking for a nice apartment in Amsterdam? Then this apartment, with all amenities, might be your future home! After seeing the pictures and reading this text, we hope you are as enthusiastic as we are. Feel free to make an appointment with our office to view this lovely home!

LOCATION
This apartment is located in Oostpoort on the former Oostergasfabriek area in Amsterdam East. The complex has an enclosed courtyard with greenery and play facilities for children. 
Oostpoort is located between Linnaeusstraat, Ringvaart and Polderweg. For daily shopping you can go to the modern shopping center on the first floor with restaurants, terraces, supermarkets, international fashion chains and small boutiques. The Albert Heijn is directly accessible via the elevator in the complex on floor -1.
The Dappermarkt, Javastraat and Artis are within a few minutes by bike. The house is located in the vicinity of both the Oosterpark, Frankendaelpark and Flevopark. Within a few minutes walk you reach the Muiderpoort station and Amsterdam Central Station is 15 minutes by bike.
Good accessibility to Central Station by public transport. Highway A10 exit S112 / S113 with roads to Schiphol, Utrecht, Almere and Amsterdam.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment is part of association 'VVE Oostpoort blok 3'. The association is active, the property management is professionally managed by 'Munnik V.v.E. Beheer BV'. There are annual meetings, there is a Long-term Maintenance Plan (MJOP) and house regulations. The apartment right (apartment) constitutes the 10/1,465th share in the community, the parking constitutes the 1/293rd share in the community. The service costs for the apartment amount is€ 138.59 per month and € 23,- per parking space per month.

OWNERSHIP WITH GROUND LEASE
The property is located on municipal ground lease. The current annual canon is € 1,866.09 (apartment and parking space) and is indexed annually. General provisions of 2000.
Sellers have made the application for the favorable conditions leasehold.

HIGHLIGHTS
Building year 2014;
2 bedrooms;
Fully equipped with double glass;
Floorheating;
Servicecosts €161,59 per maand;
Energylabel A;
CV Intergas 2014, Mechanical ventilation 2014;
Delivery in consultation;
The choice of notary is up to the buyer with the understanding that it must be a notary from the region of Amsterdam / Amstelveen and that the model of purchase contract is used from the notaries of the Ring Amsterdam.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.776
Servicekosten
€ 162 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8659
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2060)
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2060)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300

NVM aankoopmakelaar

Marty Straatsma makelaardij

Bel 020-6790290

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.