Vrolikstraat 297 A 1091 VD Amsterdam Oosterparkbuurt

ENGLISH TEXT BELOW

Tot in de puntjes verzorgd en hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning (56 m2) met een riante slaapkamer, fraai aangelegde klimaatbestendige tuin met schuur en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Ligging
Het appartement ligt in de populaire Oosterparkbuurt, vlak bij het Beukenplein, op loopafstand van het Oosterpark, de Javastraat, de Weesperzijde/Amstel en het OLVG. De straat is rustig maar er is volop reuring en gezelligheid om de hoek. De buurt biedt een ruim aanbod aan winkels en cafés en restaurants zoals bijvoorbeeld het Volkshotel, Stek, Loetje, Bukowski en Louie Louie.

De Vrolikstraat is perfect gelegen ten opzichte van het centrum van Amsterdam (10 minuten fietsen), de uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen (NS-station Amstel en Muiderpoort, metro-, tram- en buslijnen). De A10 is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto.

Indeling
Gemeenschappelijke gang met entree tot het appartement. Centraal gelegen hal met toegang tot de vertrekken. De prettige woonkamer met hoog plafond ligt aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin (noordwesten) met schuur. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime bergkast met wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Het appartement heeft een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden
Oppervlakte appartement 56 m2 conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig);
Oppervlakte berging/ schuur 6 m2 NEN 2580 (meetrapport aanwezig);
Bouwjaar 1900, volledig gerenoveerd 2012-2013;
Erfpacht langdurig afgekocht tot 28 februari 2062;
Tuin op het Noordwesten
Goed geïsoleerd (energielabel A);
CV-installatie Intergas HRE 2012;
Laminaatvloer door gehele woning;
Gestuukte wanden en plafonds;
Gezonde VVE, professioneel beheerd, servicekosten € 66,97 per maand;
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
Gemeenschappelijke fietsenberging;
Oplevering in overleg.

**********************************************************************************

ENGLISH TEXT

Well-maintained and high-quality renovated ground floor apartment (56 m2) with a spacious bedroom, beautifully landscaped climate-proof garden with shed and a communal bicycle shed.

Location
The apartment is located in the popular Oosterparkbuurt, near the Beukenplein, within walking distance of the Oosterpark, the Javastraat, the Weesperzijde/Amstel and the OLVG. The street is quiet but there is plenty of activity and fun around the corner. The neighborhood offers a wide range of shops and cafes and restaurants such as the Volkshotel, Stek, Loetje, Bukowski and Louie Louie.

The Vrolikstraat is perfectly located in relation to the center of Amsterdam (10 minutes by bike), the roads and public transport facilities (NS station Amstel and Muiderpoort, metro, tram and bus lines). The A10 can be reached within 10 minutes by car.

Layout
Common hallway with entrance to the apartment. Centrally located hall with access to the rooms. The pleasant living room with high ceiling is located at the rear and has French doors to the beautifully landscaped garden (northwest) with shed. Modern open kitchen with built-in appliances. Spacious storage cupboard with washing machine connection. The bedroom is located at the front and has a built-in wardrobe. The bathroom has a walk-in shower, toilet and sink.

The apartment has a shared bicycle storage room.

Particularities
Surface apartment 56 m2 in accordance with NEN 2580 (measurement report available);
Surface storage / shed 6 m2 NEN 2580 (measurement report available);
Built in 1900, completely renovated 2012-2013;
Long-term lease paid off until February 28, 2062;
Garden on the Northwest
Well insulated (energy label A);
Central heating system Intergas HRE 2012;
Laminate floor throughout the house;
plastered walls and ceilings;
Healthy VVE, professionally managed, service costs € 66.97 per month;
Multi-year maintenance plan available;
communal bicycle shed;
Delivery in consultation.